ガレージ（車庫）の解体・撤去のリフォーム費用の相場
材料費用＋施工費用＝
30,000円〜100,000円/坪
ガレージ（車庫）の解体・撤去のリフォーム費用の相場ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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ガレージ（車庫）の解体・撤去について
古くなったガレージを取り壊したい場合や、新しいガレージへの建て替えを検討している場合、まず考えなければならないのが「解体・撤去工事」です。ガレージは建築物にあたるため、ただ取り壊すだけではなく、法律に基づいた手続きや許可が必要になります。特に鉄骨造やコンクリート造のガレージは解体に大掛かりな工事が伴うため、解体業者へ依頼する前に流れを把握しておくことが大切です。
ガレージ（車庫）の解体・撤去に必要な手続き
ガレージを解体する際には、主に 「建設リサイクル法」 と 「道路使用許可申請」 の2つの手続きが関係してきます。これらを正しく理解し、必要に応じて対応することが法律上求められています。
建設リサイクル法とは？
「建設リサイクル法」とは、建物を解体した際に発生するコンクリート・木材・金属などの廃材を適切に処理するために定められた法律です。
解体工事では大量の産業廃棄物が発生するため、法律に基づいて事前に申請を行い、リサイクル可能な資材を分別・処理しなければなりません。この申請は一般の方では行えず、自治体へ登録をしている認可を受けた解体業者が代行してくれるのが一般的です。
道路使用許可申請とは？
「道路使用許可申請」とは、解体工事中に工事車両や足場が道路にはみ出して使用される場合に必要となる許可です。例えば、大型の重機を搬入する際に道路を一時的に使用するケースが該当します。この場合は、事前に所轄の警察署に申請を行わなければならず、申請費用はおおよそ2,000円〜2,500円程度が相場です。
ガレージ解体の補助金・助成金はある？
多くの自治体では、老朽化した建物を安全に撤去するための補助金や助成金制度を設けています。これは耐震性が不足している古いブロック造や木造の車庫などに対して適用されるケースが多く、条件を満たせば解体費用の一部が助成されることがあります。
例えば、
道路拡張や都市計画に伴って撤去する場合
景観や安全対策として自治体が推奨している場合
こうしたケースでは、数万円〜数十万円程度の補助金が支給されることがあります。制度の有無や対象条件は自治体ごとに異なるため、事前に市区町村の建築課やリフォーム会社を通じて確認することが大切です。
ガレージの撤去を検討している方は、必ず事前に手続きの流れを理解し、信頼できる解体業者に相談することをおすすめします。
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ガレージ（車庫）の解体・撤去のリフォーム費用と内訳
古くなったガレージや使用しなくなった車庫を撤去する際には、建物の構造や素材によって必要となる工事内容が大きく変わります。当然ながら費用も異なり、木造やトタン製の簡易的な車庫であれば比較的安価に解体できる一方、鉄骨造やコンクリート造、さらに地下や掘り込み式の車庫となると専門的な重機や追加工事が必要になり、高額になりやすいのが実情です。ここでは、それぞれのタイプごとの費用相場と特徴を詳しく見ていきましょう。
| 車庫の種類 | 解体・撤去の相場 |
|---|---|
| 木造車庫 | 約50,000円〜60,000円／坪 |
| 鉄骨ガレージ | 約30,000円〜50,000円／坪 |
| コンクリート車庫 | 約60,000円〜80,000円／坪 |
| 掘り込み車庫 | 約60,000円〜100,000円／坪 |
| 地下車庫 | 約60,000円〜100,000円／坪 |
| トタン車庫 | 約10,000円〜20,000円／坪 |
| カスケードガレージ | 約250,000円〜350,000円／台数による |
| 車庫シャッターのみ | 約50,000円〜60,000円 |
木造の車庫の解体・撤去費用
木材を主な構造材としたガレージや車庫は比較的解体がしやすく、費用も中程度に収まります。一般的には坪単価50,000円〜60,000円が相場で、解体後に発生する木材廃棄物は産業廃棄物として分別処理されます。築年数が古いものやシロアリ被害がある場合は、追加処理費用が発生することもあります。
鉄骨のガレージの解体・撤去費用
鉄骨造のガレージは頑丈で耐久性に優れるため、解体にはガス切断や重機が必要となりますが、リサイクル可能な鉄材が多いため費用相場は比較的抑えられます。一般的には坪単価30,000円〜50,000円が目安です。鉄骨の厚みや基礎部分の強度によって、コストに幅が出る傾向があります。
コンクリート造の車庫の解体・撤去費用
鉄筋コンクリート（RC造）のガレージは非常に頑丈で耐久性に優れていますが、その分解体作業が大掛かりになります。重機による斫り作業や大量のコンクリート廃材処理が必要となるため、費用は高めで、坪単価60,000円〜80,000円が相場です。地下に基礎が深く入っている場合はさらに費用が上がることもあります。
掘り込み車庫の解体・撤去費用
斜面を掘り下げて設置される「掘り込み式車庫」は、地盤の補強や土砂処理も伴うため解体費用が高額になりやすいのが特徴です。相場は坪単価60,000円〜100,000円で、特に周囲の土留めや擁壁を保持するための追加工事が必要な場合、さらに費用がかさむケースもあります。
地下の車庫の解体・撤去費用
地下に埋め込まれたタイプの車庫も、掘り込み式と同様に大掛かりな工事が必要です。重機による掘削や防水処理も伴うため、坪単価60,000円〜100,000円が目安です。周辺の住宅や道路に影響を与えないよう慎重な施工が求められ、その分工期と費用が膨らむ傾向にあります。
トタン車庫の解体・撤去費用
軽量鉄骨にトタン板を張った簡易車庫は、最も安価に撤去できるタイプです。比較的短期間で解体でき、費用相場は坪単価10,000円〜20,000円と低めです。ただし、老朽化によって錆びや劣化が進んでいる場合、処分費が若干加算されることがあります。
カスケードガレージの解体・撤去費用
カスケードガレージは、カナダや北海道などで普及しているスチール製の組み立て式ガレージです。解体費用は1台分で約250,000円〜300,000円、2台分で約300,000円〜350,000円が相場です。組み立て式のため比較的スムーズに撤去できますが、輸入製品の場合は部材の処理費用が上乗せされる場合もあります。
車庫のシャッターの解体・撤去費用
ガレージ本体ではなく、シャッターのみを交換・撤去するケースもあります。費用は約50,000円〜60,000円が一般的で、電動シャッターの場合は配線やモーター部分の撤去も伴うため、手動式よりやや費用が高くなる傾向にあります。
撤去を検討している場合は、複数の解体業者に見積もりを依頼し、構造の特徴や周辺環境に応じた最適な工法と費用を比較検討することが大切です。
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ガレージ（車庫）の解体・撤去のリフォームを激安・格安でするには？
ガレージ（車庫）の解体・撤去のリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
ガレージ（車庫）の解体・撤去のリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
ガレージ（車庫）の解体・撤去のリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でガレージ（車庫）の解体・撤去を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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