スケルトンリフォームの耐震の費用と価格の相場は?

  • 2023年1月9日
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スケルトンリフォームの耐震の費用の相場

コンシェルジュ

材料費用+施工費用=
15,000,000円〜25,000,000円

スケルトンリフォームの耐震の費用の相場ですが、「スケルトンリフォームの費用」「耐震の費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

【関連記事】スケルトンリフォーム費用と価格の相場は?
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スケルトンリフォームの耐震について

スケルトンリフォームと耐震

スケルトンリフォームをする際は、耐震工事も一緒に行うのがおすすめです。

耐震補強工事は、骨組みに補強しますのでスケルトンリフォームをしない場合は壁の撤去や張替えの費用が発生しますので無駄な費用を使うこととなります。

スケルトンリフォームとは?

スケルトンとは、住宅の骨組みだけを残して、リフォームで壁や床を組み立ていきます。

メリット

スケルトンリフォームのメリットは、新築や建て替えに比べコストを抑えることができます。また、スケルトン(骨組み)にすることで劣化した配管や設備などが新設にできたり、耐震補強や断熱対策もできます。

デメリット

スケルトンリフォームのデメリットは、工期が長く一時的に引っ越しが必要となります。また、部分リフォームと比較するとコストもかかります。

スケルトンリフォームの固定資産税について

スケルトンリフォームの固定資産税は、地方税となり税金を市町村に収めます。固定資産税は3年ごとに土地と住宅は評価額を見直されます。住宅の場合、経年劣化があるので増額することはないようになっています。

建築確認を出すと増額する?

建築確認とは、大規模のリフォームをする際は、建築確認を必ず提出しないといけません。ですので建築確認を出して経年劣化の箇所が修繕された場合は、固定資産税が増額します。

増額しないリフォームは?

固定資産税が増額しないリフォームは、間取りを変更しないリフォームなら増額しません。リノベーションやスケルトンリフォーム、フルリフォームは間取りの変更を行うため対象外となります。

工事期間はどのくらい?

スケルトンリフォームは、部分リフォームと違って工期が長めとなります。大きさにもよりますが100㎡前後の床述べですと約2ヶ月半〜3ヶ月は見といたほうがいいでしょう。

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マンションの耐震補強工事の条件について

マンションの耐震補強工事を行うには、条件があり住民の4分の3から合意が必要となります。耐震補強の費用の負担は共有部の持ち分の割合で決まります。

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スケルトンリフォームの耐震の費用

女性

スケルトンリフォームの耐震の費用では、約15,000,000円〜25,000,000円が相場となります。以下にスケルトンリフォームと耐震の費用の内訳をご紹介します。

【参考費用】スケルトンリフォームの耐震の費用:約15,000,000円〜25,000,000円

スケルトンリフォームと耐震の費用の内訳

スケルトンリフォームと耐震の費用では、まずは、解体工事からとりかかり約10,000円〜30,000円/㎡が必要となります。スケルトン状態になったら次に耐震補強工事を行いますが約20,000円〜60,000円/㎡となります。そして、外壁や屋根に約30,000円〜40,000円/㎡となり、内装工事に約20,000円〜30,000円、水回り設備に約2,000,000円〜3,000,000円が相場となります。

スケルトンリフォームの耐震を激安・格安でするには?

激安・格安

スケルトンリフォームの耐震を激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。


全てのリフォームに適用!リフォームを激安・格安にする方法は?

スケルトンリフォームの耐震を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

スケルトンリフォームの耐震を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でスケルトンリフォームの耐震を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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耐震リフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考:耐震リフォームする費用と価格の相場は?

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