テラスの増築・後付け・拡張リフォームする費用の相場
本体価格＋施工費用＝
15,000円〜20,000円/㎡
テラスの増築・後付け・拡張リフォームする費用の相場ですが、テラス設置の「材料費用」「施工費用」のそれらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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テラスの増築・後付け・拡張リフォームについて
テラスの増築、後付け、または拡張リフォームを考える際には、まずテラスのメリットとデメリットを理解し、増築に必要な確認申請や固定資産税についても確認することが重要です。
テラスとは？
テラスとは、地盤面より一段高くなったスペースを指し、高台や段丘、大地、棚状の場所を意味します。一般的に、広々とした屋外の空間を提供します。
メリット
テラスのメリットは、開放的な空間を提供し、日常生活に潤いを加えることです。自然光を取り込みやすく、風を感じながら過ごせるため、リラックス効果が期待できます。また、家族や友人とのバーベキューや集まり、ペットとの遊び場、読書やくつろぎのスペースとして、多様な用途に活用できます。
デメリット
テラスのデメリットは、屋外に位置するため、日差しや雨風、雪などの気候条件による影響を受けやすいことです。そのため、定期的なメンテナンスが必要です。さらに、タイルなどの床材は日差しの照り返しで室内の温度が上昇する可能性があり、また壁の劣化を促進することがあります。
【テラスの固定資産税について】
テラスの固定資産税について、テラスのみの場合は課税対象となりません。ただし、以下の条件を満たす場合には課税対象となります。
●3方向以上が鉄で囲まれている（テラス囲いなど）
●基礎が地面に固定されている
●屋根がある
したがって、テラス囲いや室内のように閉じられた構造を持つ場合のみ、固定資産税が課税されます。
また、固定資産税と併せて知っておきたいのが「建ぺい率」です。
●建ぺい率とは？
建ぺい率とは、「敷地面積」に対する「建築面積」です。
・建ぺい率＝（建築面積÷敷地面積）×100
テラスの建ぺい率が10㎡以上の面積であれば、工事をする前に「確認申請」を行わなければなりません。ただし、以下の条件に満たす場合は申請しなくてもいいです。
・10㎡以下の面積の場合。
・建物所在地が防火地域、準防火地域になっていない場合。
もし10㎡以上の面積となり確認申請をする場合、知識がないと提出できない書類が多いため業者に依頼するのが一般的ですが、依頼費用が約150,000円〜200,000円と高額になります。
●登記した際の固定資産税の費用相場
登記した際に増加した床面積分の固定資産税は、一般的なテラスのサイズですと年間に約15,000円〜20,000円が相場となります。
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テラスの増築・後付け・拡張リフォーム費用と内訳
テラスの増築、後付け、拡張リフォームにかかる費用は、リフォームの内容や施工面積によって異なります。ここでは、面積を10㎡として、テラスの後付けと拡張リフォームの費用相場をそれぞれ紹介します。
テラスの後付け費用
テラスの後付けには、部分的なリフォームによって費用が異なります。以下の費用は、土台面積が10㎡の場合の目安です。
| テラスの種類 | 費用相場 |
|---|---|
| 土台のみの後付け | 約150,000円〜250,000円 |
| 屋根付きテラスの後付け | 約250,000円〜350,000円 |
| 囲い付きのテラスの後付け | 約300,000円〜500,000円 |
| 屋根付き＋囲い付きの後付け | 約400,000円〜650,000円 |
それぞれのオプションにより、テラスの機能やデザインが異なるため、必要な機能や予算に応じて選択することが重要です。
テラスの拡張リフォームの費用
テラスの拡張リフォームの費用は、面積に応じて約15,000円〜25,000円/㎡の相場となります。具体的な費用は以下のようになります。
| 面積 | テラス拡張の費用相場 |
|---|---|
| 5㎡ | 約75,000円〜100,000円 |
| 10㎡ | 約150,000円〜200,000円 |
| 15㎡ | 約225,000円〜300,000円 |
これらの費用は、拡張する面積に応じて変動するため、具体的な見積もりはリフォーム業者に確認することをお勧めします。
テラス囲いの費用
テラス囲いの費用については、10㎡の面積を基準にした場合、相場は約300,000円〜500,000円となります。
この価格には、テラス囲いの設置に必要な材料費や施工費が含まれており、使用する材料やデザイン、施工の難易度によって費用が変動する可能性があります。詳細な見積もりについては、専門の業者に相談することをお勧めします。
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テラスの増築・後付け・拡張リフォームの費用を安く抑えるポイント
費用を安くするコツですが、大抵のリフォームに共通するポイントの3つ「商品のみを購入」「自社施工業者」「DIYをする」をご紹介します。
商品のみを購入
ネットやホームセンターで安く本体商品のみを購入して、施工業者に依頼します。ただし、注意点として商品の持ち込みで施工してくれない業者もいます。また、施工はしてくれるがアフターサービスがなかったりする場合もあるので2点を注意して事前確認をしてから依頼をしましょう。
自社施工業者
手広くしている会社に依頼すると「下請け業者（自社施工業者）」に依頼することが多いのですが、この「下請け業者」へ直接依頼することで中間マージンをカットでき約1割以上、安くなることがザラにあります。
DIYをする
自分で施工することで半値ほどの費用に抑えることができます。ただし、リスクがありDIYでする場合は時間も労力もかかり、失敗した時は金銭的負担が大きく全て自己責任となります。リスクも承知の上で行いましょう。
テラスの増築をDIYでする費用はどのくらい？
テラスの増築をDIYで行いたい方が多いですが、まずはホームセンターやコーナン、カインズホームなどで材料を揃える必要があります。しかし、材料費とプロによるタイルデッキ施工の費用の差も気になりますよね。そこで、まずは材料を揃えるための費用がどのくらいかかるのかを見ていきましょう。
DIYでテラスの設置の為の材料の費用
テラスは据え置きタイプのため、施工費用は発生せず、材料費のみがかかります。材料はネットでも購入可能です。
おしゃれ ステップストーン 30×30cm
価格：約4,400円
テラスの材料の費用
3㎡の面積をDIYで設置するとテラスデッキが50セット必要となりますので約220,000円で購入ができます。
DIYとプロの費用を比較
参考費用を見ると、DIYでの費用がプロに依頼する場合よりも約16万円以上高くなることがあります。そのため、プロに設置を依頼した方が結果的に安く済む場合が多いです。
| DIYで設置する場合の費用 | 約220,000円 |
| プロが設置する場合の費用 | 約45,000円〜60,000円 |
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テラス増築のリフォーム業者の選ぶコツは？
業者を選ぶコツは、「特化した専門業者」「実績が豊富」「アフターサービス」「瑕疵保険加入会社」の4点が重要となります。
特化した専門業者
業者にも得意不得意があるので得意でない仕事を依頼した場合、納得のいく仕上がりにしてもらえなかったり、工事も雑な仕上がりの場合があります。また、専門業者でない会社に依頼すると下請けに出す会社もおり、中間マージンを上乗せするので費用が嵩む、何かあっても丸投げなので責任を取ってもらえないという事態になる場合もあります。
実績が豊富
実績が豊富な会社を選ぶのが安心です。確認方法は、HPに施工事例があるか、毎度更新されているか確認しましょう。きっちり更新されている会社は、仕事のきっちり度合いにも繋がってきます。
アフターサービス
アフターサービスがしっかりしていると施工後の修理を無料でしてくれたり、定期的に確認をしにきてくれたりします。アフターサービスが悪いと有償の修理であったり、施工後に見つかった業者のミスでも自腹で負担させられる場合があります。
瑕疵保険加入会社
瑕疵保険とは、工事中に業者が何かを破損させてしまった場合に利用できる保険です。これに入っていない場合、高額な修理費用も自腹で負担しないといけない場合があります。
テラスの増築・後付け・拡張リフォームを激安・格安でするには？
テラスの増築・後付け・拡張リフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
テラスの増築・後付け・拡張リフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
テラスの増築・後付け・拡張リフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でテラスの増築・後付け・拡張リフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安くテラスの増築・後付け・拡張リフォームをできる優良業者を探す！
一括見積もり無料サービスとは、庭・ガーデニングリフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
一括見積もり無料サービスの良いところは？
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