目次へ

テラスの増築・後付け・拡張リフォームにかかる費用は?種類別相場、DIY、安くする方法も解説!

「庭にテラスを増築したいけど、費用がどれくらいかかるのかわからない…」この記事では、テラス増築リフォームの費用相場を、種類別・事例別に詳しく解説します。さらに、DIYとの価格差や、安くする方法、業者選びのポイントなども紹介します。理想のテラスを実現するために、ぜひ参考にしてください!

  • 最終更新日:2024年9月29日
    監修者:
    • テラスの増築・後付け・拡張リフォームする費用の相場

      コンシェルジュ

      本体価格+施工費用=
      15,000円〜20,000円/㎡

      テラスの増築・後付け・拡張リフォームする費用の相場ですが、テラス設置の「材料費用」「施工費用」のそれらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

      のリフォームのアンケート調査

      Q.のリフォーム費用はどのくらいでしたか?

      「アンケート結果によると、多くの方が『』程度を予算として考えています。」

      のリフォームの最新口コミレビュー

      のリフォームについて専門家への最新の質問

      庭・外構工事どこに頼めばいいの?
      \ 5分に1人申込み!依頼は3分で完了! /

      テラスの増築・後付け・拡張リフォームについて

      テラス

      テラスの増築、後付け、または拡張リフォームを考える際には、まずテラスのメリットとデメリットを理解し、増築に必要な確認申請や固定資産税についても確認することが重要です。

      テラスとは?

      テラスとは、地盤面より一段高くなったスペースを指し、高台や段丘、大地、棚状の場所を意味します。一般的に、広々とした屋外の空間を提供します。

      メリット

      テラスのメリットは、開放的な空間を提供し、日常生活に潤いを加えることです。自然光を取り込みやすく、風を感じながら過ごせるため、リラックス効果が期待できます。また、家族や友人とのバーベキューや集まり、ペットとの遊び場、読書やくつろぎのスペースとして、多様な用途に活用できます。

      デメリット

      テラスのデメリットは、屋外に位置するため、日差しや雨風、雪などの気候条件による影響を受けやすいことです。そのため、定期的なメンテナンスが必要です。さらに、タイルなどの床材は日差しの照り返しで室内の温度が上昇する可能性があり、また壁の劣化を促進することがあります。

      【テラスの固定資産税について】

      テラスの固定資産税について、テラスのみの場合は課税対象となりません。ただし、以下の条件を満たす場合には課税対象となります。

      3方向以上が鉄で囲まれている(テラス囲いなど)
      基礎が地面に固定されている
      ●屋根がある

      したがって、テラス囲いや室内のように閉じられた構造を持つ場合のみ、固定資産税が課税されます。

      また、固定資産税と併せて知っておきたいのが「建ぺい率」です。

      ●建ぺい率とは?

      建ぺい率とは、「敷地面積」に対する「建築面積」です。

      ・建ぺい率=(建築面積÷敷地面積)×100

      テラスの建ぺい率が10㎡以上の面積であれば、工事をする前に「確認申請」を行わなければなりません。ただし、以下の条件に満たす場合は申請しなくてもいいです。

      ・10㎡以下の面積の場合。
      ・建物所在地が防火地域、準防火地域になっていない場合。

      もし10㎡以上の面積となり確認申請をする場合、知識がないと提出できない書類が多いため業者に依頼するのが一般的ですが、依頼費用が約150,000円〜200,000円と高額になります。

      ●登記した際の固定資産税の費用相場

      登記した際に増加した床面積分の固定資産税は、一般的なテラスのサイズですと年間に約15,000円〜20,000円が相場となります。

      増築の固定資産税の費用は?計算方法もご紹介します。

      秋月桜監修者のコメント

      テラスの増築やリフォームは、家の外観や生活の質を大きく向上させる可能性がありますが、気候の影響やメンテナンスの必要性、固定資産税の増加など、さまざまな要素を考慮することが大切です。テラスの設計と施工を成功させるためには、専門家のアドバイスを受けながら、計画的に進めることが重要です。
      庭・外構工事どこに頼めばいいの?
      \ 5分に1人申込み!依頼は3分で完了! /

      テラスの増築・後付け・拡張リフォーム費用と内訳

      女性

      テラスの増築、後付け、拡張リフォームにかかる費用は、リフォームの内容や施工面積によって異なります。ここでは、面積を10㎡として、テラスの後付けと拡張リフォームの費用相場をそれぞれ紹介します。

      テラスの後付け費用

      テラスの後付けには、部分的なリフォームによって費用が異なります。以下の費用は、土台面積が10㎡の場合の目安です。

      テラスの種類費用相場
      土台のみの後付け約150,000円〜250,000円
      屋根付きテラスの後付け約250,000円〜350,000円
      囲い付きのテラスの後付け約300,000円〜500,000円
      屋根付き+囲い付きの後付け約400,000円〜650,000円

      それぞれのオプションにより、テラスの機能やデザインが異なるため、必要な機能や予算に応じて選択することが重要です。

      テラスの拡張リフォームの費用

      テラスの拡張リフォームの費用は、面積に応じて約15,000円〜25,000円/㎡の相場となります。具体的な費用は以下のようになります。

      面積テラス拡張の費用相場
      5㎡約75,000円〜100,000円
      10㎡約150,000円〜200,000円
      15㎡約225,000円〜300,000円

      これらの費用は、拡張する面積に応じて変動するため、具体的な見積もりはリフォーム業者に確認することをお勧めします。

      テラス囲いの費用

      テラス囲いの費用については、10㎡の面積を基準にした場合、相場は約300,000円〜500,000円となります。

      この価格には、テラス囲いの設置に必要な材料費や施工費が含まれており、使用する材料やデザイン、施工の難易度によって費用が変動する可能性があります。詳細な見積もりについては、専門の業者に相談することをお勧めします。

      秋月桜監修者のコメント

      テラス囲いを設置する際には、課税対象となるため、確認申請と固定資産税についても注意が必要です。テラス囲いが固定資産税の対象となる条件を満たす場合、事前に確認申請を行い、専門家に相談して固定資産税の影響を把握しておくことが重要です。

      テラス囲い費用と価格の相場は?

      庭・外構工事どこに頼めばいいの?
      \ 5分に1人申込み!依頼は3分で完了! /

      テラスの増築・後付け・拡張リフォームの費用を安く抑えるポイント

      ポイント

      費用を安くするコツですが、大抵のリフォームに共通するポイントの3つ「商品のみを購入」「自社施工業者」「DIYをする」をご紹介します。

      商品のみを購入

      ネットやホームセンターで安く本体商品のみを購入して、施工業者に依頼します。ただし、注意点として商品の持ち込みで施工してくれない業者もいます。また、施工はしてくれるがアフターサービスがなかったりする場合もあるので2点を注意して事前確認をしてから依頼をしましょう。

      自社施工業者

      手広くしている会社に依頼すると「下請け業者(自社施工業者)」に依頼することが多いのですが、この「下請け業者」へ直接依頼することで中間マージンをカットでき約1割以上、安くなることがザラにあります。

      DIYをする

      自分で施工することで半値ほどの費用に抑えることができます。ただし、リスクがありDIYでする場合は時間も労力もかかり、失敗した時は金銭的負担が大きく全て自己責任となります。リスクも承知の上で行いましょう。

      テラスの増築をDIYでする費用はどのくらい?

      レンガのテラス

      テラスの増築をDIYで行いたい方が多いですが、まずはホームセンターやコーナン、カインズホームなどで材料を揃える必要があります。しかし、材料費とプロによるタイルデッキ施工の費用の差も気になりますよね。そこで、まずは材料を揃えるための費用がどのくらいかかるのかを見ていきましょう。

      DIYでテラスの設置の為の材料の費用

      テラスは据え置きタイプのため、施工費用は発生せず、材料費のみがかかります。材料はネットでも購入可能です。

      タイルデッキのDIY

      おしゃれ ステップストーン 30×30cm

      価格:約4,400円

      テラスの材料の費用

      3㎡の面積をDIYで設置するとテラスデッキが50セット必要となりますので約220,000円で購入ができます。

      DIYとプロの費用を比較

      参考費用を見ると、DIYでの費用がプロに依頼する場合よりも約16万円以上高くなることがあります。そのため、プロに設置を依頼した方が結果的に安く済む場合が多いです。

      DIYで設置する場合の費用約220,000円
      プロが設置する場合の費用約45,000円〜60,000円
      庭・外構工事どこに頼めばいいの?
      \ 5分に1人申込み!依頼は3分で完了! /

      テラス増築のリフォーム業者の選ぶコツは?

      業者

      業者を選ぶコツは、「特化した専門業者」「実績が豊富」「アフターサービス」「瑕疵保険加入会社」の4点が重要となります。

      特化した専門業者

      業者にも得意不得意があるので得意でない仕事を依頼した場合、納得のいく仕上がりにしてもらえなかったり、工事も雑な仕上がりの場合があります。また、専門業者でない会社に依頼すると下請けに出す会社もおり、中間マージンを上乗せするので費用が嵩む、何かあっても丸投げなので責任を取ってもらえないという事態になる場合もあります。

      実績が豊富

      実績が豊富な会社を選ぶのが安心です。確認方法は、HPに施工事例があるか、毎度更新されているか確認しましょう。きっちり更新されている会社は、仕事のきっちり度合いにも繋がってきます。

      アフターサービス

      アフターサービスがしっかりしていると施工後の修理を無料でしてくれたり、定期的に確認をしにきてくれたりします。アフターサービスが悪いと有償の修理であったり、施工後に見つかった業者のミスでも自腹で負担させられる場合があります。

      瑕疵保険加入会社

      瑕疵保険とは、工事中に業者が何かを破損させてしまった場合に利用できる保険です。これに入っていない場合、高額な修理費用も自腹で負担しないといけない場合があります。

      テラスの増築・後付け・拡張リフォームを激安・格安でするには?

      激安・格安

      テラスの増築・後付け・拡張リフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。


      全てのリフォームに適用!リフォームを激安・格安にする方法は?

      テラスの増築・後付け・拡張リフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

      相見積もりとは?

      相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

      テラスの増築・後付け・拡張リフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でテラスの増築・後付け・拡張リフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

      一括見積もり無料サービスで安くテラスの増築・後付け・拡張リフォームをできる優良業者を探す!

      一括見積もり無料サービスとは、庭・ガーデニングリフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。


      一括見積もりで費用を比較

      一括見積もり無料サービスの良いところは?

      Check!
      1. 庭の小さな修理工事から一括見積り依頼が無料でできる!
      2. 各会社にお断りの連絡は自分でしなくていい!
      3. 見積もり金額や会社が気に入らなければ『全キャンセル』も無料で可能!
      4. メールで全て完結してお悩みは解決!
      5. 相場より費用を1割以上抑えることができる!
      6. 自分で探さなくても各県の優良会社と見積りが簡単に手に入る!
      7. 見積もりだけでなくプランや間取り図も無料請求できる!
      8. 気になる会社を自由に選んで一括見積もりが無料請求できる!
      9. 厳しく審査された'優良リフォーム会社'やメーカー・工務店のみの見積もりが請求できる!
      10. 具体的に決まっていない場合は『相談だけ』でもOK!もちろん完全無料!
      11. 労力を使うのは見積もりを見て検討する時だけ!
      5分に1人が依頼!
      3分でスグに申込み完了!
      具体的に決まっていなくても、まずはお気軽にご相談ください。


      『全てがわかる!』
      庭・ガーデニングリフォームの費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
      ↓↓↓
      参考:
      庭・ガーデンニングをリフォームする費用と価格と相場は?

    >お困りでは御座いませんか?優良のリフォーム会社・工務店・建設会社・不動産屋をお探しなら『リフォらん』へ

    お困りでは御座いませんか?優良のリフォーム会社・工務店・建設会社・不動産屋をお探しなら『リフォらん』へ


    リフォーム・新築・注文住宅・土地活用・不動産売却等は失敗したくない、後悔したくない為にも会社の選定は必ず慎重にしましょう。大事なことが複数社の見積もりを依頼して比較することです。

    一括見積もりでは、厳選した大手メーカーから個人までの会社のお見積りを比較できるよう地域別で何社かご紹介してます。

    もちろんご利用は完全無料です。是非、ご活用下さいませ。

    CTR IMG