ピットリビング（ダウンリビング）の段差下がりのリフォーム費用の相場
材料費用＋施工費用＝
300,000円〜1,600,000円
ピットリビング（ダウンリビング）の段差・段下がりの費用の相場ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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ピットリビング（ダウンリビング）の段下がりのリフォームについて
ピットリビング（ダウンリビング）とは、リビングの床を一段下げて設計した空間のことを指します。床面を周囲より低くすることで、リビングの中心に「くぼみ」を作り、視覚的に広がりを感じさせる効果があります。近年は開放感やデザイン性の高さから注目されているスタイルですが、リフォームで導入する際にはメリットとデメリットの両方を理解しておくことが大切です。
ピットリビングのメリット
床を一段下げることで、同じ天井高さでも空間が広く感じられるのが大きな魅力です。段差部分は腰掛けや背もたれ代わりになり、椅子を置かずとも自然と人が集まりやすい居心地の良い空間を演出できます。また、空間に立体的なアクセントが生まれることで、デザイン性が高く、ホテルライクなリビングに近づけることも可能です。
ピットリビングのデメリット
一方で、段差があるため小さな子どもや高齢者にとっては転倒リスクが伴います。家具の配置も通常のリビングより制限されやすく、掃除ロボットが使いにくいといった日常的な不便さも出てくることがあります。また、床を下げる工事は構造上の制約を受けやすく、戸建てでも床下空間の高さや構造条件によっては施工できないケースもあります。
ピットリビングの特徴と種類
| 種類 | 特徴 | 向いている住宅 | 費用目安 |
|---|---|---|---|
| 1段下げタイプ | 一段だけ床を下げる最も一般的な形。段差を椅子代わりに活用できる。 | 戸建て住宅全般 | 約50万〜150万円 |
| 2段以上下げタイプ | 座り込みやすい段差を複数作る。シアタールーム感覚を出せる。 | 広めの戸建て、吹き抜けリビング | 約100万〜250万円 |
| 部分的段下げタイプ | リビングの一部だけを下げてゾーニングする方法。 | LDK一体型住宅、狭小住宅 | 約50万〜120万円 |
| オーダーメイドタイプ | 収納や間接照明を組み合わせた特注設計。 | デザイン重視の住宅 | 150万円〜300万円以上 |
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ピットリビング（ダウンリビング）の段差下がりのリフォーム費用と内訳
リビングの床を一段下げて空間に奥行きを持たせる「ダウンリビング（ピットリビング）」は、デザイン性だけでなく、家族や来客が自然と集まる居心地の良い場所をつくるリフォームとして人気があります。しかし、施工には構造上の制約や追加工事が伴うことも多く、費用も決して安価ではありません。ここでは、段差下がりリフォームの費用相場や広さごとの目安、さらに工事に関わる注意点を詳しく解説します。
ピットリビングの造作の費用相場（階段1段分）
ダウンリビングの段差下がりリフォームは、1畳あたり約50,000円〜80,000円が一般的な相場です。
例えば6畳の空間なら約30万〜40万円程度、20畳ほどの広いリビングになると160万円を超えることもあり、規模によって大きな差が出ます。
これは単純に床を下げるだけではなく、床下の補強・断熱・仕上げ材の施工までを含む費用であり、空間演出を伴うため通常の床リフォームよりもコストが高くなる傾向があります。
【広さ別の費用目安】
| 広さ | 費用相場 |
|---|---|
| 6畳 | 約300,000円〜400,000円 |
| 8畳 | 約400,000円〜640,000円 |
| 10畳 | 約500,000円〜800,000円 |
| 12畳 | 約600,000円〜960,000円 |
| 15畳 | 約750,000円〜1,200,000円 |
| 20畳 | 約1,000,000円〜1,600,000円 |
※目安のため、実際の金額は施工方法や仕上げ材のグレードによって変動します。
ダウンリビングの段差は「どの程度下げられるか」が大きなポイントです。
住宅の床下空間は一般的に 40〜50cm 程度確保されていますが、建築基準法施行令で 最低33cm以上の床下高さ を残すことが義務付けられています。これを下回る工事は違法となるため、注意が必要です。
そのため、現実的に可能なのは 階段1段分（約15〜20cm程度）の段差。視覚的には十分な効果が得られますが、さらに深い段差を希望する場合には追加工事が不可欠になります。
●階段2段分以上の深さを求める場合
もし「より劇的に床を下げたい」と考えた場合、単にリビングの床を掘り下げるのでは対応できません。このケースでは、リビング以外の隣接空間（ダイニングやキッチン）の床をかさ上げする工事が必要です。
・かさ上げ工事の費用相場：15,000円〜30,000円/㎡
・6畳（約10㎡）での追加費用：約150,000円〜300,000円前後
かさ上げは建物全体のバランスを考慮した大規模リフォームとなるため、施工期間も長引きやすく、仮住まいが必要になることもあります。
【工事内容の内訳（例）】
床下補強・断熱工事：床下の強度確保や断熱材の敷設。
床の下げ工事：段差を設け、仕上げ材の施工準備。
仕上げ材施工：フローリングやタイル、照明・間接照明などデザイン要素を追加。
追加工事（必要に応じて）：隣接する部屋のかさ上げや段差調整。
・6畳なら約30万〜40万円から施工可能
・20畳なら最大160万円以上になることもある
・深さを求める場合はかさ上げ工事が必要で、さらに追加費用がかかる
このように費用の幅が大きいため、理想のデザインと予算のバランスを考えながら、複数のリフォーム会社に見積もりを依頼するのがおすすめです。
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ピットリビング（ダウンリビング）の段差下がりを激安・格安でするには？
ピットリビングの段差下がりを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
ピットリビングの段差下がりを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
ピットリビングの段差下がりを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でピットリビングの段差下がりを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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一括見積もり無料サービスとは、リビングリフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
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