リフォームローンの金利計算とシミュレーションは？

リフォームローンの金利計算について

リフォームローンの金利計算の前にまずは、、金利には、「長期間固定金利型」「変動金利型」「固定金利期間選択型」がありますのでご紹介します。

長期間固定金利型

長期間固定金利型とは、借り入れから返済完了までの間は固定された金利がかかります。

メリット

長期間固定金利型のメリットは、後で金利が上がったとしても金利は変わりません。

デメリット

長期間固定金利型のデメリットは、後で金利が下がったとしても金利が変わりません。

変動金利型

変動金利型とは、金利情勢の変化に伴って定期的に金利が変わります。

メリット

変動金利型のメリットは、金利が下がれば返済額が安くなります。

デメリット

変動金利型のデメリットは、金利が上がれば返済額が高くなります。

固定金利期間選択型

固定金利期間選択型とは、「期間固定」「固定金利」とも呼ばれますが、一定期間の年数を決め、払いたい時に金利を払います。

メリット

固定金利期間選択型のメリットは、金利の状況で見直しが効きます。

デメリット

固定金利期間選択型のデメリットは、金利が急上昇した場合は返済額が高くなるリスクがあります。また、数年ごとに金利見直しの事務手続きが必要となります。

リフォームローンの金利の比較相場表

リフォームローンができる会社の金利の相場のそれぞれをご紹介します。

リフォームローンのシミュレーション

リフォームローンのシミュレーションでは、「100万の金利計算」「200万の金利計算」「300万の金利計算」「500万の金利計算」「1,000万の金利計算」の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。

100万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額

100万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。

各銀行の100万円の金利の相場が約131,120 円〜242,120 円となります。

200万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額

200万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。

各銀行の200万円の金利の相場が約262,360 円〜484,360 円となります。

300万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額

300万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。

各銀行の300万円の金利の相場が約393,600 円〜726,600 円となります。

400万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額

400万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。

各銀行の400万円の金利の相場が約524,840 円〜968,840 円となります。

500万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額

500万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。

各銀行の500万円の金利の相場が約656,080円〜1,209,520 円となります。

10年間返済の600万円の金利計算

600万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。

各銀行の10年間返済の600万円の金利の相場が約787,320円〜1,453,200円となります。

10年間返済の700万円の金利計算

700万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。

各銀行の10年間返済の700万円の金利の相場が約918,560円〜1,695,440円となります。

10年間返済の800万円の金利計算

800万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。

各銀行の10年間返済の800万円の金利の相場が約1,049,800円〜1,937,680円となります。

10年間返済の900万円の金利計算

900万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。

各銀行の10年間返済の900万円の金利の相場が約1,181,0400円〜2,179,920円となります。

1000万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額

1000万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。

各銀行の1000万円の金利の相場が約1,312,280円〜2,422,040 円となります。

10年間返済の1500万円の金利計算

1500万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。

各銀行の10年間返済の1500万円の金利の相場が約1,968,480円〜3,633,120円となります。

10年間返済の2000万円の金利計算

2000万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。

各銀行の10年間返済の2000万円の金利の相場が約2,624,680円〜4,844,200円となります。

リフォームローンの審査について

リフォームローンの審査基準は、借り入れ額のリフォーム費用がいくらかかるのか、どのような職業についているのか、年収はどのくらいあるのか、一定の勤務年数を達しているか、元金＋利息の割合が高くないか、団体信用生命保険に加入できるかが基準となります。

リフォームローンの審査に落ちたり通らない理由

リフォームローンの審査に落ちたり通らない理由は、ある条件の規定を達していいないことで通らないとされています。

無理のある返済負担率

リフォームする際にリフォームローンの借り入れ額が年収と見合わない返済負担率が高すぎる場合は、返済困難と判断し、審査が通らなくなる可能性があります。また、年収250万円未満の場合は25%以内、年収400万円以上は35%以内と決められています。

職業の安定

リフォームローンの審査基準は、正社員で勤続年数が1年〜2年以上、年収が約200万円〜300万円と決められています。

健康状態

リフォームローンの中には団体信用生命保険に入らないとローンが組めないものもあります。健康状態が悪いと保険には入れません。また、満60歳～70歳までに契約し、満70歳～80歳で完済できるのが条件となります。

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