リフォームローンの金利計算

リフォームローンの金利計算とシミュレーションは?

リフォームローンの金利計算について

リフォームローンの金利計算

リフォームローンの金利計算の前にまずは、、金利には、「長期間固定金利型」「変動金利型」「固定金利期間選択型」がありますのでご紹介します。

長期間固定金利型

長期間固定金利型とは、借り入れから返済完了までの間は固定された金利がかかります。

メリット

長期間固定金利型のメリットは、後で金利が上がったとしても金利は変わりません。

デメリット

長期間固定金利型のデメリットは、後で金利が下がったとしても金利が変わりません。

変動金利型

変動金利型とは、金利情勢の変化に伴って定期的に金利が変わります。

メリット

変動金利型のメリットは、金利が下がれば返済額が安くなります。

デメリット

変動金利型のデメリットは、金利が上がれば返済額が高くなります。

固定金利期間選択型

固定金利期間選択型とは、「期間固定」「固定金利」とも呼ばれますが、一定期間の年数を決め、払いたい時に金利を払います。

メリット

固定金利期間選択型のメリットは、金利の状況で見直しが効きます。

デメリット

固定金利期間選択型のデメリットは、金利が急上昇した場合は返済額が高くなるリスクがあります。また、数年ごとに金利見直しの事務手続きが必要となります。



リフォームローンの金利の比較相場表

リフォームローンができる会社の金利の相場のそれぞれをご紹介します。

会社名商品名金利
イオン銀行スーパーリフォームローン固定2.5%
SBIネット銀行リフォームローン固定3.475〜4.475%
三菱東京UFJ銀行ネットDEリフォームローン変動2.875%
三菱東京UFJ銀行スーパーリフォームローン変動2.975%
みずほ銀行みずほ銀行リフォームローン(変動金利)変動3.975%
みずほ銀行みずほ銀行リフォームローン(固定金利:10年以下)固定4.25%
りそな銀行りそなリフォームローン固定4.475%
千葉銀行ちばぎん住まいのリフォームローン変動2.7%
横浜銀行横浜銀行リフォームローン変動2.8%
京都銀行住宅リフォームローン(変動金利)変動2.675%
京都銀行住宅リフォームローン(固定金利(5〜10年))変動2.8%


リフォームローンのシミュレーション

リフォームローンのシミュレーション

リフォームローンのシミュレーションでは、「100万の金利計算」「200万の金利計算」「300万の金利計算」「500万の金利計算」「1,000万の金利計算」の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。



100万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額

100万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。

銀行名イオン銀行SBIネット銀行三菱東京UFJ銀行みずほ銀行りそな銀行千葉銀行横浜銀行京都銀行
金利固定2.5%固定3.475%変動2.875%変動3.975%固定4.475%変動2.7%変動2.8%変動2.675%
月々の返済額9,426 円9,876 円9,598 円10,112 円10,351 円9,518 円9,564 円9,506 円
返済総額1,131,120 円1,185,120 円1,151,760 円1,213,440 円1,242,120 円1,142,160 円1,147,680 円1,140,720 円

各銀行の100万円の金利の相場が約131,120 円〜242,120 円となります。



200万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額

200万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。

銀行名イオン銀行SBIネット銀行三菱東京UFJ銀行みずほ銀行りそな銀行千葉銀行横浜銀行京都銀行
金利固定2.5%固定3.475%変動2.875%変動3.975%固定4.475%変動2.7%変動2.8%変動2.675%
月々の返済額18,853 円19,753 円19,196 円20,225 円20,703 円19,036 円19,128 円19,013 円
返済総額2,262,360 円2,370,360 円2,303,520 円2,427,000 円2,484,360 円2,284,320 円2,295,360 円2,281,560 円

各銀行の200万円の金利の相場が約262,360 円〜484,360 円となります。



300万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額

300万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。

銀行名イオン銀行SBIネット銀行三菱東京UFJ銀行みずほ銀行りそな銀行千葉銀行横浜銀行京都銀行
金利固定2.5%固定3.475%変動2.875%変動3.975%固定4.475%変動2.7%変動2.8%変動2.675%
月々の返済額28,280 円29,630 円28,795 円30,337 円31,055 円28,554 円28,692 円28,520 円
返済総額3,393,600 円3,555,600 円3,455,400 円3,640,440 円3,726,600 円3,426,480 円3,443,040 円3,422,400 円

各銀行の300万円の金利の相場が約393,600 円〜726,600 円となります。



400万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額

400万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。

銀行名イオン銀行SBIネット銀行三菱東京UFJ銀行みずほ銀行りそな銀行千葉銀行横浜銀行京都銀行
金利固定2.5%固定3.475%変動2.875%変動3.975%固定4.475%変動2.7%変動2.8%変動2.675%
月々の返済額37,707 円39,507 円36,403 円40,450 円41,407 円38,072 円38,256 円38,027 円
返済総額4,524,840 円4,740,840 円4,368,360 円4,854,000 円4,968,840 円4,568,640 円4,590,720 円4,563,240 円

各銀行の400万円の金利の相場が約524,840 円〜968,840 円となります。



500万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額

500万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。

銀行名イオン銀行SBIネット銀行三菱東京UFJ銀行みずほ銀行りそな銀行千葉銀行横浜銀行京都銀行
金利固定2.5%固定3.475%変動2.875%変動3.975%固定4.475%変動2.7%変動2.8%変動2.675%
月々の返済額47,134円49,384 円47,992 円50,551 円51,746 円47,591 円47,820 円47,533 円
返済総額5,656,080円5,926,080 円5,759,040 円6,066,120 円6,209,520 円5,710,920 円5,738,400 円5,703,960 円

各銀行の500万円の金利の相場が約656,080円〜1,209,520 円となります。



10年間返済の600万円の金利計算

600万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。

銀行名イオン銀行SBIネット銀行三菱東京UFJ銀行みずほ銀行りそな銀行千葉銀行横浜銀行京都銀行
金利固定2.5%固定3.475%変動2.875%変動3.975%固定4.475%変動2.7%変動2.8%変動2.675%
月々の返済額56,561 円59,261 円57,590 円60,675 円62,110 円57,109 円57,384 円57,040 円
返済総額6,787,320 円7,111,320 円6,910,800 円7,281,000 円7,453,200 円6,853,080 円6,886,080 円6,844,800 円

各銀行の10年間返済の600万円の金利の相場が約787,320円〜1,453,200円となります。



10年間返済の700万円の金利計算

700万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。

銀行名イオン銀行SBIネット銀行三菱東京UFJ銀行みずほ銀行りそな銀行千葉銀行横浜銀行京都銀行
金利固定2.5%固定3.475%変動2.875%変動3.975%固定4.475%変動2.7%変動2.8%変動2.675%
月々の返済額65,988 円69,138 円63,706 円70,788 円72,462 円66,627 円66,948 円66,547 円
返済総額7,918,560 円8,296,560 円7,644,720 円8,494,560 円8,695,440 円7,995,240 円8,033,760 円7,985,640 円

各銀行の10年間返済の700万円の金利の相場が約918,560円〜1,695,440円となります。

10年間返済の800万円の金利計算

800万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。

銀行名イオン銀行SBIネット銀行三菱東京UFJ銀行みずほ銀行りそな銀行千葉銀行横浜銀行京都銀行
金利固定2.5%固定3.475%変動2.875%変動3.975%固定4.475%変動2.7%変動2.8%変動2.675%
月々の返済額75,415 円79,015 円76,787 円80,901 円82,814 円76,145 円76,512 円76,054 円
返済総額9,049,800 円9,481,800 円9,214,440 円9,708,120 円9,937,680 円9,137,400 円9,181,440 円9,126,480 円

各銀行の10年間返済の800万円の金利の相場が約1,049,800円〜1,937,680円となります。

10年間返済の900万円の金利計算

900万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。

銀行名イオン銀行SBIネット銀行三菱東京UFJ銀行みずほ銀行りそな銀行千葉銀行横浜銀行京都銀行
金利固定2.5%固定3.475%変動2.875%変動3.975%固定4.475%変動2.7%変動2.8%変動2.675%
月々の返済額84,842 円88,891 円86,386 円91,013 円93,166 円85,663 円86,076 円85,561 円
返済総額10,181,040 円10,666,920 円10,366,320 円10,921,560 円11,179,920 円10,279,560 円10,329,120 円10,267,320 円

各銀行の10年間返済の900万円の金利の相場が約1,181,0400円〜2,179,920円となります。

1000万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額

1000万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。

銀行名イオン銀行SBIネット銀行三菱東京UFJ銀行みずほ銀行りそな銀行千葉銀行横浜銀行京都銀行
金利固定2.5%固定3.475%変動2.875%変動3.975%固定4.475%変動2.7%変動2.8%変動2.675%
月々の返済額94,269 円98,768 円95,984 円101,126 円103,517 円95,182 円95,640 円95,067 円
返済総額11,312,280 円11,852,160 円11,518,080 円12,135,120 円12,422,040 円11,421,840 円11,476,800 円11,408,040 円

各銀行の1000万円の金利の相場が約1,312,280円〜2,422,040 円となります。

10年間返済の1500万円の金利計算

1500万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。

銀行名イオン銀行SBIネット銀行三菱東京UFJ銀行みずほ銀行りそな銀行千葉銀行横浜銀行京都銀行
金利固定2.5%固定3.475%変動2.875%変動3.975%固定4.475%変動2.7%変動2.8%変動2.675%
月々の返済額141,404 円148,153 円128,979 円151,689 円155,276 円142,773 円143,460 円142,601 円
返済総額16,968,480 円17,778,360 円15,477,480 円18,202,680 円18,633,120 円17,132,760 円17,215,200 円17,112,120 円

各銀行の10年間返済の1500万円の金利の相場が約1,968,480円〜3,633,120円となります。

10年間返済の2000万円の金利計算

2000万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。

銀行名イオン銀行SBIネット銀行三菱東京UFJ銀行みずほ銀行りそな銀行千葉銀行横浜銀行京都銀行
金利固定2.5%固定3.475%変動2.875%変動3.975%固定4.475%変動2.7%変動2.8%変動2.675%
月々の返済額188,539 円197,537 円191,969 円202,252 円207,035 円190,364 円191,280 円190,135 円
返済総額22,624,680 円23,704,440 円23,036,280 円24,270,240 円24,844,200 円22,843,680 円22,953,600 円22,816,200 円

各銀行の10年間返済の2000万円の金利の相場が約2,624,680円〜4,844,200円となります。

リフォームローンの審査について

リフォームローンの審査基準は、借り入れ額のリフォーム費用がいくらかかるのか、どのような職業についているのか、年収はどのくらいあるのか、一定の勤務年数を達しているか、元金+利息の割合が高くないか、団体信用生命保険に加入できるかが基準となります。

リフォームローンの審査に落ちたり通らない理由

リフォームローンの審査に落ちたり通らない理由は、ある条件の規定を達していいないことで通らないとされています。

無理のある返済負担率

リフォームする際にリフォームローンの借り入れ額が年収と見合わない返済負担率が高すぎる場合は、返済困難と判断し、審査が通らなくなる可能性があります。また、年収250万円未満の場合は25%以内、年収400万円以上は35%以内と決められています。

職業の安定

リフォームローンの審査基準は、正社員で勤続年数が1年〜2年以上、年収が約200万円〜300万円と決められています。

健康状態

リフォームローンの中には団体信用生命保険に入らないとローンが組めないものもあります。健康状態が悪いと保険には入れません。また、満60歳~70歳までに契約し、満70歳~80歳で完済できるのが条件となります。


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リフォームローンの金利
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参考:
リフォームローンの金利の相場は?

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