- 1 リフォームローンの金利計算について
- 2 リフォームローンの金利の比較相場表
- 3 リフォームローンのシミュレーション
- 4 100万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額
- 5 200万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額
- 6 300万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額
- 7 400万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額
- 8 500万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額
- 9 10年間返済の600万円の金利計算
- 10 10年間返済の700万円の金利計算
- 11 10年間返済の800万円の金利計算
- 12 10年間返済の900万円の金利計算
- 13 1000万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額
- 14 10年間返済の1500万円の金利計算
- 15 10年間返済の2000万円の金利計算
- 16 リフォームローンの審査について
リフォームローンの金利計算について
リフォームローンの金利計算の前にまずは、、金利には、「長期間固定金利型」「変動金利型」「固定金利期間選択型」がありますのでご紹介します。
長期間固定金利型
長期間固定金利型とは、借り入れから返済完了までの間は固定された金利がかかります。
メリット
長期間固定金利型のメリットは、後で金利が上がったとしても金利は変わりません。
デメリット
長期間固定金利型のデメリットは、後で金利が下がったとしても金利が変わりません。
変動金利型
変動金利型とは、金利情勢の変化に伴って定期的に金利が変わります。
メリット
変動金利型のメリットは、金利が下がれば返済額が安くなります。
デメリット
変動金利型のデメリットは、金利が上がれば返済額が高くなります。
固定金利期間選択型
固定金利期間選択型とは、「期間固定」「固定金利」とも呼ばれますが、一定期間の年数を決め、払いたい時に金利を払います。
メリット
固定金利期間選択型のメリットは、金利の状況で見直しが効きます。
デメリット
固定金利期間選択型のデメリットは、金利が急上昇した場合は返済額が高くなるリスクがあります。また、数年ごとに金利見直しの事務手続きが必要となります。
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リフォームローンの金利の比較相場表
リフォームローンができる会社の金利の相場のそれぞれをご紹介します。
| 会社名 | 商品名 | 金利 |
| イオン銀行 | スーパーリフォームローン | 固定2.5％ |
| SBIネット銀行 | リフォームローン | 固定3.475〜4.475％ |
| 三菱東京UFJ銀行 | ネットDEリフォームローン | 変動2.875％ |
| 三菱東京UFJ銀行 | スーパーリフォームローン | 変動2.975% |
| みずほ銀行 | みずほ銀行リフォームローン（変動金利） | 変動3.975% |
| みずほ銀行 | みずほ銀行リフォームローン（固定金利：10年以下） | 固定4.25% |
| りそな銀行 | りそなリフォームローン | 固定4.475% |
| 千葉銀行 | ちばぎん住まいのリフォームローン | 変動2.7% |
| 横浜銀行 | 横浜銀行リフォームローン | 変動2.8% |
| 京都銀行 | 住宅リフォームローン（変動金利） | 変動2.675% |
| 京都銀行 | 住宅リフォームローン（固定金利（5〜10年）） | 変動2.8% |
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リフォームローンのシミュレーション
リフォームローンのシミュレーションでは、「100万の金利計算」「200万の金利計算」「300万の金利計算」「500万の金利計算」「1,000万の金利計算」の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
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100万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額
100万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。
| 銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
| 金利 | 固定2.5％ | 固定3.475％ | 変動2.875％ | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
| 月々の返済額 | 9,426 円 | 9,876 円 | 9,598 円 | 10,112 円 | 10,351 円 | 9,518 円 | 9,564 円 | 9,506 円 |
| 返済総額 | 1,131,120 円 | 1,185,120 円 | 1,151,760 円 | 1,213,440 円 | 1,242,120 円 | 1,142,160 円 | 1,147,680 円 | 1,140,720 円 |
各銀行の100万円の金利の相場が約131,120 円〜242,120 円となります。
200万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額
200万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。
| 銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
| 金利 | 固定2.5％ | 固定3.475％ | 変動2.875％ | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
| 月々の返済額 | 18,853 円 | 19,753 円 | 19,196 円 | 20,225 円 | 20,703 円 | 19,036 円 | 19,128 円 | 19,013 円 |
| 返済総額 | 2,262,360 円 | 2,370,360 円 | 2,303,520 円 | 2,427,000 円 | 2,484,360 円 | 2,284,320 円 | 2,295,360 円 | 2,281,560 円 |
各銀行の200万円の金利の相場が約262,360 円〜484,360 円となります。
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300万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額
300万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。
| 銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
| 金利 | 固定2.5％ | 固定3.475％ | 変動2.875％ | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
| 月々の返済額 | 28,280 円 | 29,630 円 | 28,795 円 | 30,337 円 | 31,055 円 | 28,554 円 | 28,692 円 | 28,520 円 |
| 返済総額 | 3,393,600 円 | 3,555,600 円 | 3,455,400 円 | 3,640,440 円 | 3,726,600 円 | 3,426,480 円 | 3,443,040 円 | 3,422,400 円 |
各銀行の300万円の金利の相場が約393,600 円〜726,600 円となります。
400万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額
400万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。
| 銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
| 金利 | 固定2.5％ | 固定3.475％ | 変動2.875％ | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
| 月々の返済額 | 37,707 円 | 39,507 円 | 36,403 円 | 40,450 円 | 41,407 円 | 38,072 円 | 38,256 円 | 38,027 円 |
| 返済総額 | 4,524,840 円 | 4,740,840 円 | 4,368,360 円 | 4,854,000 円 | 4,968,840 円 | 4,568,640 円 | 4,590,720 円 | 4,563,240 円 |
各銀行の400万円の金利の相場が約524,840 円〜968,840 円となります。
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500万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額
500万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。
| 銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
| 金利 | 固定2.5％ | 固定3.475％ | 変動2.875％ | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
| 月々の返済額 | 47,134円 | 49,384 円 | 47,992 円 | 50,551 円 | 51,746 円 | 47,591 円 | 47,820 円 | 47,533 円 |
| 返済総額 | 5,656,080円 | 5,926,080 円 | 5,759,040 円 | 6,066,120 円 | 6,209,520 円 | 5,710,920 円 | 5,738,400 円 | 5,703,960 円 |
各銀行の500万円の金利の相場が約656,080円〜1,209,520 円となります。
10年間返済の600万円の金利計算
600万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
| 銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
| 金利 | 固定2.5％ | 固定3.475％ | 変動2.875％ | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
| 月々の返済額 | 56,561 円 | 59,261 円 | 57,590 円 | 60,675 円 | 62,110 円 | 57,109 円 | 57,384 円 | 57,040 円 |
| 返済総額 | 6,787,320 円 | 7,111,320 円 | 6,910,800 円 | 7,281,000 円 | 7,453,200 円 | 6,853,080 円 | 6,886,080 円 | 6,844,800 円 |
各銀行の10年間返済の600万円の金利の相場が約787,320円〜1,453,200円となります。
10年間返済の700万円の金利計算
700万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
| 銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
| 金利 | 固定2.5％ | 固定3.475％ | 変動2.875％ | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
| 月々の返済額 | 65,988 円 | 69,138 円 | 63,706 円 | 70,788 円 | 72,462 円 | 66,627 円 | 66,948 円 | 66,547 円 |
| 返済総額 | 7,918,560 円 | 8,296,560 円 | 7,644,720 円 | 8,494,560 円 | 8,695,440 円 | 7,995,240 円 | 8,033,760 円 | 7,985,640 円 |
各銀行の10年間返済の700万円の金利の相場が約918,560円〜1,695,440円となります。
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10年間返済の800万円の金利計算
800万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
| 銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
| 金利 | 固定2.5％ | 固定3.475％ | 変動2.875％ | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
| 月々の返済額 | 75,415 円 | 79,015 円 | 76,787 円 | 80,901 円 | 82,814 円 | 76,145 円 | 76,512 円 | 76,054 円 |
| 返済総額 | 9,049,800 円 | 9,481,800 円 | 9,214,440 円 | 9,708,120 円 | 9,937,680 円 | 9,137,400 円 | 9,181,440 円 | 9,126,480 円 |
各銀行の10年間返済の800万円の金利の相場が約1,049,800円〜1,937,680円となります。
10年間返済の900万円の金利計算
900万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
| 銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
| 金利 | 固定2.5％ | 固定3.475％ | 変動2.875％ | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
| 月々の返済額 | 84,842 円 | 88,891 円 | 86,386 円 | 91,013 円 | 93,166 円 | 85,663 円 | 86,076 円 | 85,561 円 |
| 返済総額 | 10,181,040 円 | 10,666,920 円 | 10,366,320 円 | 10,921,560 円 | 11,179,920 円 | 10,279,560 円 | 10,329,120 円 | 10,267,320 円 |
各銀行の10年間返済の900万円の金利の相場が約1,181,0400円〜2,179,920円となります。
1000万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額
1000万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。
| 銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
| 金利 | 固定2.5％ | 固定3.475％ | 変動2.875％ | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
| 月々の返済額 | 94,269 円 | 98,768 円 | 95,984 円 | 101,126 円 | 103,517 円 | 95,182 円 | 95,640 円 | 95,067 円 |
| 返済総額 | 11,312,280 円 | 11,852,160 円 | 11,518,080 円 | 12,135,120 円 | 12,422,040 円 | 11,421,840 円 | 11,476,800 円 | 11,408,040 円 |
各銀行の1000万円の金利の相場が約1,312,280円〜2,422,040 円となります。
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10年間返済の1500万円の金利計算
1500万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
| 銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
| 金利 | 固定2.5％ | 固定3.475％ | 変動2.875％ | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
| 月々の返済額 | 141,404 円 | 148,153 円 | 128,979 円 | 151,689 円 | 155,276 円 | 142,773 円 | 143,460 円 | 142,601 円 |
| 返済総額 | 16,968,480 円 | 17,778,360 円 | 15,477,480 円 | 18,202,680 円 | 18,633,120 円 | 17,132,760 円 | 17,215,200 円 | 17,112,120 円 |
各銀行の10年間返済の1500万円の金利の相場が約1,968,480円〜3,633,120円となります。
10年間返済の2000万円の金利計算
2000万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
| 銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
| 金利 | 固定2.5％ | 固定3.475％ | 変動2.875％ | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
| 月々の返済額 | 188,539 円 | 197,537 円 | 191,969 円 | 202,252 円 | 207,035 円 | 190,364 円 | 191,280 円 | 190,135 円 |
| 返済総額 | 22,624,680 円 | 23,704,440 円 | 23,036,280 円 | 24,270,240 円 | 24,844,200 円 | 22,843,680 円 | 22,953,600 円 | 22,816,200 円 |
各銀行の10年間返済の2000万円の金利の相場が約2,624,680円〜4,844,200円となります。
リフォームローンの審査について
リフォームローンの審査基準は、借り入れ額のリフォーム費用がいくらかかるのか、どのような職業についているのか、年収はどのくらいあるのか、一定の勤務年数を達しているか、元金＋利息の割合が高くないか、団体信用生命保険に加入できるかが基準となります。
リフォームローンの審査に落ちたり通らない理由
リフォームローンの審査に落ちたり通らない理由は、ある条件の規定を達していいないことで通らないとされています。
無理のある返済負担率
リフォームする際にリフォームローンの借り入れ額が年収と見合わない返済負担率が高すぎる場合は、返済困難と判断し、審査が通らなくなる可能性があります。また、年収250万円未満の場合は25%以内、年収400万円以上は35%以内と決められています。
職業の安定
リフォームローンの審査基準は、正社員で勤続年数が1年〜2年以上、年収が約200万円〜300万円と決められています。
健康状態
リフォームローンの中には団体信用生命保険に入らないとローンが組めないものもあります。健康状態が悪いと保険には入れません。また、満60歳～70歳までに契約し、満70歳～80歳で完済できるのが条件となります。
『全てがわかる！』
リフォームローンの金利
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参考：リフォームローンの金利の相場は？