リフォームローンの金利計算について
リフォームローンの金利計算の前にまずは、、金利には、「長期間固定金利型」「変動金利型」「固定金利期間選択型」がありますのでご紹介します。
長期間固定金利型
長期間固定金利型とは、借り入れから返済完了までの間は固定された金利がかかります。
メリット
長期間固定金利型のメリットは、後で金利が上がったとしても金利は変わりません。
デメリット
長期間固定金利型のデメリットは、後で金利が下がったとしても金利が変わりません。
変動金利型
変動金利型とは、金利情勢の変化に伴って定期的に金利が変わります。
メリット
変動金利型のメリットは、金利が下がれば返済額が安くなります。
デメリット
変動金利型のデメリットは、金利が上がれば返済額が高くなります。
固定金利期間選択型
固定金利期間選択型とは、「期間固定」「固定金利」とも呼ばれますが、一定期間の年数を決め、払いたい時に金利を払います。
メリット
固定金利期間選択型のメリットは、金利の状況で見直しが効きます。
デメリット
固定金利期間選択型のデメリットは、金利が急上昇した場合は返済額が高くなるリスクがあります。また、数年ごとに金利見直しの事務手続きが必要となります。
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一括見積もりはこちらリフォームローンの金利の比較相場表
リフォームローンができる会社の金利の相場のそれぞれをご紹介します。
| 会社名 | 商品名 | 金利 |
| イオン銀行 | スーパーリフォームローン | 固定2.5％
|
| SBIネット銀行 | リフォームローン | 固定3.475〜4.475％ |
| 三菱東京UFJ銀行 | ネットDEリフォームローン | 変動2.875％ |
| 三菱東京UFJ銀行 | スーパーリフォームローン | 変動2.975% |
| みずほ銀行 | みずほ銀行リフォームローン（変動金利） | 変動3.975% |
| みずほ銀行 | みずほ銀行リフォームローン（固定金利：10年以下） | 固定4.25% |
| りそな銀行 | りそなリフォームローン | 固定4.475% |
| 千葉銀行 | ちばぎん住まいのリフォームローン | 変動2.7% |
| 横浜銀行 | 横浜銀行リフォームローン | 変動2.8% |
| 京都銀行 | 住宅リフォームローン（変動金利） | 変動2.675% |
| 京都銀行 | 住宅リフォームローン（固定金利（5〜10年）） | 変動2.8% |
リフォームローンのシミュレーション
リフォームローンのシミュレーションでは、「100万の金利計算」「200万の金利計算」「300万の金利計算」「500万の金利計算」「1,000万の金利計算」の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
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一括見積もりはこちら100万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額
100万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。
各銀行の100万円の金利の相場が約131,120 円〜242,120 円となります。
200万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額
200万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。
各銀行の200万円の金利の相場が約262,360 円〜484,360 円となります。
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一括見積もりはこちら300万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額
300万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。
各銀行の300万円の金利の相場が約393,600 円〜726,600 円となります。
400万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額
400万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。
各銀行の400万円の金利の相場が約524,840 円〜968,840 円となります。
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一括見積もりはこちら500万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額
500万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。
各銀行の500万円の金利の相場が約656,080円〜1,209,520 円となります。
10年間返済の600万円の金利計算
600万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
各銀行の10年間返済の600万円の金利の相場が約787,320円〜1,453,200円となります。
10年間返済の700万円の金利計算
700万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
各銀行の10年間返済の700万円の金利の相場が約918,560円〜1,695,440円となります。
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一括見積もりはこちら10年間返済の800万円の金利計算
800万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
各銀行の10年間返済の800万円の金利の相場が約1,049,800円〜1,937,680円となります。
10年間返済の900万円の金利計算
900万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
各銀行の10年間返済の900万円の金利の相場が約1,181,0400円〜2,179,920円となります。
1000万円の金利計算・リフォームローンの月々の返済額
1000万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額をシミュレーションしてみました。
各銀行の1000万円の金利の相場が約1,312,280円〜2,422,040 円となります。
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一括見積もりはこちら10年間返済の1500万円の金利計算
1500万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
各銀行の10年間返済の1500万円の金利の相場が約1,968,480円〜3,633,120円となります。
10年間返済の2000万円の金利計算
2000万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
各銀行の10年間返済の2000万円の金利の相場が約2,624,680円〜4,844,200円となります。
リフォームローンの審査について
リフォームローンの審査基準は、借り入れ額のリフォーム費用がいくらかかるのか、どのような職業についているのか、年収はどのくらいあるのか、一定の勤務年数を達しているか、元金＋利息の割合が高くないか、団体信用生命保険に加入できるかが基準となります。
リフォームローンの審査に落ちたり通らない理由
リフォームローンの審査に落ちたり通らない理由は、ある条件の規定を達していいないことで通らないとされています。
無理のある返済負担率
リフォームする際にリフォームローンの借り入れ額が年収と見合わない返済負担率が高すぎる場合は、返済困難と判断し、審査が通らなくなる可能性があります。また、年収250万円未満の場合は25%以内、年収400万円以上は35%以内と決められています。
職業の安定
リフォームローンの審査基準は、正社員で勤続年数が1年〜2年以上、年収が約200万円〜300万円と決められています。
健康状態
リフォームローンの中には団体信用生命保険に入らないとローンが組めないものもあります。健康状態が悪いと保険には入れません。また、満60歳～70歳までに契約し、満70歳～80歳で完済できるのが条件となります。
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リフォームローンの金利
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参考：リフォームローンの金利の相場は？
