譲渡所得

不動産売却の税金の費用は?

不動産売却にかかる税金の費用は?

譲渡所得

不動産売却したら譲渡所得に課税される?

不動産を売却して得た利益は税金がかかります。また、不動産売却したら譲渡所得に課税されます。譲渡所得の計算方法は、売却価格から売買にかかった費用を差し引いて計算します。

譲渡所得には所得税と住民税も課税される?

不動産売却したときに発生した譲渡所得も所得となるので、所得税と住民税の対象になります。ですが、不動産の譲渡所得は「分離課税」となり、一般的な給与所得は「総合課税」となりますが、譲渡所得はこれらの所得とは切り離して計算します。

所有期間が5年以下か5年以上かで税率が変わる?

短期譲渡所得の所有期間が5年以下の場合は、39.63%
長期譲渡所得の所有期間が5年超の場合は、20.315%
長期譲渡所得の所有期間が10年超の場合は、譲渡所得6000万円以下の部分:14.21%、譲渡所得6000万円超の部分:20.315%

仮住まいが必要となる場合、住居料、駐車場料などが必要となります。約5万円〜8万円が相場となります。

【参考費用】仮住まい費用:約50,000円〜80,000円/月

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参考:不動産売却の費用

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