住宅ローン

住宅ローンの全てがわかる!

住宅ローンの平均目安は?

住宅ローン

住宅ローンの目安では、「年齢」「返済額」「返済期間」があります。

年齢

住宅ローンを借入する年齢は、圧倒的に20代が多いです。次に続くのが30代です。

返済額

月々の返済額は、年収によって自由に決めることができますが、無理なく返済できるのがお給料(手取り)の約2割が妥当だとされています。

返済期間

返済期間は、現役で仕事をしている間に返す方が多く、約35年がもっとも多いです。次に続くのが約30年となります。


予算に合わせた理想の家ができる?
\ 優良工事店のご紹介は3分で完了! /

無料で間取りプランを作成
一括見積もりはこちら


住宅ローンの審査基準について

住宅ローンの審査

住宅ローンの審査基準は5つあり、「健康状態」「個人信用情報」「年齢・勤続年数」「担保評価」「返済負担率」となります。

健康状態

借入する金融機関では、団体信用生命保険(団信)に加入することが条件となっており、加入できない不健康な場合は、審査に通りにくいです。

個人信用情報

クレジットカードなどでブラックリストになってしまったり、返済遅延など、金融機関内で個人情報が出回っている場合は、審査に通りにくくなります。

年齢・勤続年数

年齢・勤続年数は、「完済時年齢は80歳未満」と「借入時年齢が平均30代」が重視されます。

担保評価

返済不能になった場合のことを考え、物件に抵当権(担保)をかけるので住宅にそれだけの価値があるか評価されます。価値がないと判断されると審査に通りにくいです。

返済負担率

一般的に無理のない返済負担率は20~25%が判断基準とされ、年収400万円の場合では、年間で80〜100万円の返済額となります。

住宅ローンの審査の全てがわかる!



住宅ローンの金利について

住宅ローンの金利

住宅ローンの金利には、タイプが「固定金利」「変動金利」「固定期間選択型」があります。

固定金利

固定金利とは、借り入れから返済完了までの間は固定された金利がかかります。

メリット

固定金利のメリットは、後で金利が上がったとしても金利は変わりません。

デメリット

固定金利のデメリットは、後で金利が下がったとしても金利が変わりません。

変動金利

変動金利とは、金利情勢の変化に伴って定期的に金利が変わります。

メリット

変動金利のメリットは、金利が下がれば返済額が安くなります。

デメリット

変動金利のデメリットは、金利が上がれば返済額が高くなります。

固定期間選択型

固定期間選択型とは、「期間固定」「固定金利」とも呼ばれますが、一定期間の年数を決め、払いたい時に金利を払います。

メリット

固定期間選択型のメリットは、金利の状況で見直しが効きます。

デメリット

固定期間選択型のデメリットは、金利が急上昇した場合は返済額が高くなるリスクがあります。また、数年ごとに金利見直しの事務手続きが必要となります。

住宅ローンの金利の比較!



住宅ローン控除(減税)の対象となる「住宅ローン」は?

住宅ローン控除(減税)

住宅ローン控除(減税)の対象となるローンは、「民間金融機関」「地方自治体の融資」「財形住宅融資」「長期固定金利住宅ローンのフラット35」の年利0.2%以上の勤務先の融資が対象となり、支払時期が不明なものは対象外となります。また、以下の条件を満たした場合のみ対象となります。

・身内からの個人間の借入れでないこと・前所有者の引き継ぎローンでないこと
・住宅ローンを借入れたのが、「民間の金融機関」「地方公共団体」「公務員共済組合」「独立行政法人住宅引用支援機構」「勤務先から借り入れ」の場合であること
・給料所得者が事業主団体からの借入で金利年0.2%以上であること。利子の補助を受ける場合は、利子補給額を控除した後の利息が年0.2%以上であること

住宅ローン控除(減税)の全てがわかる!


予算に合わせた理想の家ができる?
\ 優良工事店のご紹介は3分で完了! /

無料で間取りプランを作成
一括見積もりはこちら


住宅ローンの年収別の早見表

住宅ローンの年種別の早見表をご紹介します。(※返済比率35%、金利1.2%)

年収借入可能額月々返済額
200万円1714万円5万円/月
300万円2571万円7.5万円/月
400万円3999万円7.5万円/月
500万円4999万円14.6万円/月
600万円5999万円17.5万円/月
700万円6999万円20.5万円/月
800万円7999万円23.4万円/月
900万円8000万円23.5万円/月
1000万円8000万円23.5万円/月

住宅ローンの年収別の平均目安は?

>お困りでは御座いませんか?優良のリフォーム会社・工務店・建設会社・不動産屋をお探しなら『リフォらん』へ

お困りでは御座いませんか?優良のリフォーム会社・工務店・建設会社・不動産屋をお探しなら『リフォらん』へ


リフォーム・新築・注文住宅・土地活用・不動産売却等は失敗したくない、後悔したくない為にも会社の選定は必ず慎重にしましょう。大事なことが複数社の見積もりを依頼して比較することです。

一括見積もりでは、厳選した大手メーカーから個人までの会社のお見積りを比較できるよう地域別で何社かご紹介してます。

もちろんご利用は完全無料です。是非、ご活用下さいませ。

CTR IMG