資金0円

土地活用で資金なし(ゼロ)・不足でするには?

土地はあるけどお金がない資金不足の場合は?

資金0円

土地はあるけどお金がない資金不足の場合は、資金を必要としない土地だけを貸すことで収益を起せる事業用定期借地権を行うことです。

事業用定期借地権とは?

事業用定期借地権とは、土地だけを貸す方法で一般的にロードサイド型ビジネス(コンビニ・ファミレス)の多くが事業用定期借地権を採用しています。


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定期借地は3種類ある

定期借地には、「一般定期借地権」、上記で述べた「事業用定期借地権」「建物譲渡特約付借地権」があります。

一般定期借地権

一般定期借地権とは、住居用の定期借地となります。条件は、契約期間が50年以上となり契約期間満了後は、更地にして返します。

事業用定期借地権

事業用定期借地権とは、事業用の定期借地となります。条件は、契約期間が10年以上50年以下となり、更地にして返します。

建物譲渡特約付借地権

建物譲渡特約付借地権とは、土地に建っている建物を土地所有者が買い取るシステムなので、返却時は更地ではなく建物ごと戻ってきます。契約期間は30年以上で、土地の使途に制限はありません。 


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参考:土地活用の一覧

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