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土地購入の値引き交渉のタイミングは?値引率は?-リフォらん
土地購入の値引き

土地購入の値引き交渉のタイミングは?値引率は?

土地購入の値引きについて

土地購入の値引き

土地購入の値引き交渉をしたい方もいらっしゃると思いますが、一体どのくらいの額が値引きがされるのか見ていきましょう。

土地購入での値引率

土地購入での値引き価格は、10万円〜80万円が相場とされています。

土地の購入価格が大きくなるにつれ値引き価格も上がりますが、土地価格の約5%〜8%と思って頂ければいいです。

【参考相場】土地購入での値引率:土地価格の約5%〜8%

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土地購入の値引き交渉のタイミング

女性

土地購入の値引き交渉のタイミングは、購入意思を不動産会社に見せてからではないと値引き交渉は進みません。

土地購入の際にローンを利用するなら組んでから、値引き交渉などを行いましょう。

手付金は信用度が増す

手付金は、頭金の様に契約をキャンセルしても戻ってこないお金となりますので、信用度が上がるので値引き交渉がスムーズに進みます。

土地購入の手付金とは?相場や解約・キャンセルについて

土地購入の値引き交渉の注意点!

土地購入の際に不動産会社に値引き交渉をするのは問題ないですが、過剰な値引きをお願いするなどは、悪い心証を与えてしまう為、土地自体を購入することができない場合があります。

また、値引き交渉中は、土地の購入契約をしていない以上、他に売却価格で購入したい買主が現れると買えないこともあります。

値引き交渉しやすい土地

土地の売主は、土地売却するまでの間、固定資産税の支払いが発生しますので、できるだけ早く売りたいと言うのが本音です。

値引き交渉しやすい土地は、売れ残りの土地を探すと良いとされ、分譲地の1区画がいつまでも売れ残っている、販売開始から半年以上経過している等の土地を探せば値引き交渉もしやすいです。


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注文住宅での土地を安価で購入する方法!

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注文住宅での土地を安価で購入するには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

土地探しを依頼できる会社は、不動産会社・ハウスメーカーなど各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

土地を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で土地購入をしてしまうことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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