家の一部解体はできる？部分解体の費用の相場は？

家の部分解体の費用の相場

解体費用＋撤去費用＝
20,000円〜50,000円/坪

家の部分解体の費用の相場ですが、解体の費用には撤去も含まれており、また、「木造住宅」「鉄骨住宅」「鉄筋コンクリート造住宅」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

家の一部解体はできる？

家の解体は、全部を示すイメージがあると思いますが、家は一部分的に切り離して解体が可能となります。

家の解体は部分的に可能となりますが、家を切り離す為、通常の解体作業の費用に比べ比較的に高くなります。

一部解体の費用では、解体作業の費用と家のつなぎ目の補修費用がかかります。

また、解体作業では、部分的にガラス、内装、屋根を撤去しなくてはいけないので手間賃も高くなります。

部分解体の確認申請の注意点

10㎡以上の家の部分解体をする際は、建築基準法で定められた「建築物除却届」を提出しなくてはいけません。

家の一部解体の費用の相場

家の一部解体の費用では、「解体費用」「補修費用」があります。

家の解体費用の坪単価

解体費用では、一般的に坪単価となり、「木造住宅」「鉄骨住宅」「鉄筋コンクリート造住宅」の費用が異なります。

まずは、木造工法の解体費用ですが、一般的に坪単価となり地域にもよりますが約20,000円〜50,000円が相場となります。一方、鉄骨は約25,000円〜55,000円、鉄筋コンクリート造工法の解体の費用は、約50,000円〜60,000円が相場となります。また、都会になるほど坪単価が高くなる傾向にあります。

【参考費用】家の解体費用の坪単価：約20,000円〜60,000円/坪

木造住宅の解体費用の坪単価：約20,000円～50,000円/坪
鉄骨住宅の解体費用の坪単価：約25,000円～55,000円/坪
鉄筋コンクリート住宅の解体費用の坪単価：約50,000円～60,000円/坪

家の補修費用

部分解体後に補修を行う費用では、解体して家を縮小するか、増築するかで費用が大きく異なります。一般的な家の大きさの場合、解体部部に外壁で塞ぐ場合は、50万円〜100万円、増築する場合は、30万円〜60万円が相場となります。

【参考費用】家の補修費用：30万円〜100万円

家の一部解体費用を安くする方法は？

家の解体費用を安くする方法には、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

家の解体を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・個人業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

解体費用を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で家の解体を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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参考：家の解体の費用の相場は？