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平屋の新築の土地ありの費用は?-リフォらん
土地ありで平屋の新築を建てる

平屋の新築の土地ありの費用は?

平屋の新築の土地ありの費用と価格の相場

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材料費用+施工費用=
710,000円〜830,000円/坪

平屋の新築の土地ありの費用と価格の相場ですが、「土地ありの土地の費用」「平屋の建築費」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。


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土地ありで平屋の新築を建てる注意点!

土地ありで平屋の新築を建てる

土地を持っており、そこに平屋の新築を建てようとお考えの場合は、まず土地にも「地盤調査の費用」「親から土地を貰って利用する場合は贈与税の費用」がかかることを知っておかなければいけません。

地盤調査について

土地があり、直ぐに建築開始とはいきません。建築前にその土地が頑丈かお金を払って地盤調査をしてもらう必要があります。

地盤調査とは?

地盤調査とは、安全に建物を建てられるかどうかを調査することを指します。また、調査の基準の数値よりも低いと地盤沈下が起き家が傾く原因になるので地盤調査はしっかりとしないといけません。また、保険に入る場合は、地盤調査が必須となります。

土地に家を建てる場合

土地に家を建てる場合は、瑕疵担保責任があり地盤調査をし保険に入る義務があります。※住宅瑕疵担保履行法の施行とともに義務化。

本来は売り主が売り後10年間は責任があるのですが、売り主が倒産する可能性があるので買い主も保険へ加入する仕組みとなっています。

地盤調査はいつから?

地盤調査は、土地の購入の契約前はできず、契約後に実施することができます。

地盤調査の結果が悪い場合は?

田んぼや畑の地盤調査の結果で地盤の強度が低い場合は、地盤改良工事をして強度を高める必要があります。

また、地盤改良工事は2種類の工法があり、敷地の建物の大きさや重量、地質、地耐力を基準として決めます。

地盤調査の費用

【参考費用】地盤調査の費用:約60,000円~250,000円

贈与税について

贈与税とは、建て替えの際に父、母、祖父、祖母の第三者からお金を贈与してもらった場合、贈与税を払わなくてはいけません。

贈与税非課税にするには?

贈与税非課税を利用するには、要件を満たせている必要があります。

贈与年の翌年3月15日までに建築を完了させれること
贈与者が親・祖父母であること
贈与を受けた人の年間所得が2,000万円以下であること

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平屋の土地ありの新築の費用の相場(坪単価)

女性

都道府県別の土地ありの場合に平屋を建築する一般住宅の坪単価をご紹介します。

都道府県土地あり坪単価
北海道 ※相場の詳細約750,000円〜760,000円/坪
青森県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪
岩手県 ※相場の詳細約730,000円〜740,000円/坪
宮城県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪
秋田県 ※相場の詳細約720,000円〜730,000円/坪
山形県 ※相場の詳細約740,000円〜750,000円/坪
福島県 ※相場の詳細約810,000円〜820,000円/坪
茨城県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪
栃木県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪
群馬県 ※相場の詳細約740,000円〜750,000円/坪
埼玉県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪
千葉県 ※相場の詳細約790,000円〜800,000円/坪
東京都 ※相場の詳細約790,000円〜800,000円/坪
神奈川県 ※相場の詳細約790,000円〜800,000円/坪
新潟県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪
富山県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪
石川県 ※相場の詳細約720,000円〜730,000円/坪
福井県 ※相場の詳細約720,000円〜730,000円/坪
山梨県 ※相場の詳細約750,000円〜760,000円/坪
長野県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪
岐阜県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪
静岡県 ※相場の詳細約810,000円〜820,000円/坪
愛知県 ※相場の詳細約820,000円〜830,000円/坪
三重県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪
滋賀県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪
京都府 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪
大阪府 ※相場の詳細約730,000円〜740,000円/坪
兵庫県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪
奈良県 ※相場の詳細約850,000円〜860,000円/坪
和歌山県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪
鳥取県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪
島根県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪
岡山県 ※相場の詳細約800,000円〜810,000円/坪
広島県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪
山口県 ※相場の詳細約840,000円〜850,000円/坪
徳島県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪
香川県 ※相場の詳細約730,000円〜740,000円/坪
愛媛県 ※相場の詳細約710,000円〜720,000円/坪
高知県 ※相場の詳細約760,000円〜770,000円/坪
福岡県 ※相場の詳細約800,000円〜810,000円/坪
佐賀県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪
長崎県 ※相場の詳細約800,000円〜810,000円/坪
熊本県 ※相場の詳細約780,000円〜790,000円/坪
大分県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪
宮崎県 ※相場の詳細約740,000円〜750,000円/坪
鹿児島県 ※相場の詳細約770,000円〜780,000円/坪
沖縄県 ※相場の詳細約820,000円〜830,000円/坪

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平屋の新築はいくらで建てられる?

注文住宅・新築の90坪

平屋の新築の建築の坪単価には、「ローコスト住宅メーカー」「一般的なハウスメーカー」「高級住宅メーカー」があります。

平屋のローコスト住宅メーカーの坪単価の予算

平屋のローコスト住宅メーカーとは、一般的な注文住宅に比べ安い予算で建築が行なえます。坪単価が約30万円〜となります。ローコスト住宅メーカーでもオプションを付け加えると30万円以上と高額になることもあるので注意が必要です。

【参考単価】平屋のローコスト住宅メーカー:約30万円〜50万円/坪

メーカー坪単価
タマホーム約300,000円〜500,000円/坪
秀光ビルド約300,000円〜500,000円/坪
クレバリーホーム約300,000円〜500,000円/坪
アキュラホーム約300,000円〜500,000円/坪
アイダ設計約300,000円〜500,000円/坪
アイフルホーム約300,000円〜500,000円/坪
穴吹工務店約300,000円〜500,000円/坪
オープンハウス約300,000円〜500,000円/坪
サイエンスホーム約300,000円〜500,000円/坪
藤木工務店約300,000円〜500,000円/坪
レオハウス約300,000円〜500,000円/坪
ポラス約300,000円〜500,000円/坪
三浦工務店約300,000円〜500,000円/坪
ロビンスジャパン約300,000円〜500,000円/坪
ユニバーサルホーム約350,000円〜550,000円/坪
イシンホーム約350,000円〜550,000円/坪
ブルースホーム約350,000円〜550,000円/坪
ロイヤルハウス約350,000円〜550,000円/坪
インデュアホーム約350,000円〜550,000円/坪
インターデコハウス約350,000円〜550,000円/坪
ローコスト住宅の相場!坪単価の値段と平均価格・費用の内訳は?

平屋の一般的なハウスメーカー坪単価の予算

平屋の一般的なハウスメーカーとは、輸入住宅を取り扱っているメーカーが多く約40万円〜の坪単価となります。もちろん輸入住宅だけでなく国内住宅も扱っています。

【参考単価】平屋の一般的なハウスメーカー:約40万円〜70万円/坪

メーカー坪単価
木下工務店約400,000円〜600,000円/坪
菊池建設約400,000円〜600,000円/坪
GLホーム約400,000円〜600,000円/坪
桧家住宅約400,000円〜600,000円/坪
エースホーム約400,000円〜600,000円/坪
富士住建約400,000円〜600,000円/坪
アーデンホーム約400,000円〜600,000円/坪
ヤマト住建約400,000円〜600,000円/坪
アイ工務店約450,000円〜650,000円/坪
セルコホーム約450,000円〜650,000円/坪
ナイス約450,000円〜650,000円/坪
サラサホーム約450,000円〜650,000円/坪
古河林業約450,000円〜650,000円/坪
レジェンダリーホーム約450,000円〜650,000円/坪
オスカーホーム約500,000円〜700,000円/坪
スキャンDホーム約500,000円〜700,000円/坪
アップルヤードデザイン約500,000円〜700,000円/坪
クラフトメイドハウス約500,000円〜700,000円/坪
住友不動産約500,000円〜700,000円/坪
スキャンDホーム約500,000円〜700,000円/坪
東急ホームズ約500,000円〜700,000円/坪
フジ住宅約500,000円〜700,000円/坪
北洲ハウジング約500,000円〜700,000円/坪
フィアスホーム約500,000円〜700,000円/坪
細田工務店約500,000円〜700,000円/坪
サンヨーホームズ約550,000円〜750,000円/坪
一条工務店約550,000円〜750,000円/坪
日本ハウスホールディングス約550,000円〜750,000円/坪
ユーロJスペース約550,000円〜750,000円/坪
ユニバーシス約550,000円〜750,000円/坪
ヤマダホームズ約550,000円〜750,000円/坪
近鉄不動産約600,000円〜800,000円/坪
オーガニックハウス約600,000円〜800,000円/坪
無印良品の家約600,000円〜800,000円/坪
トヨタホーム約600,000円〜800,000円/坪
メープルホームズ約600,000円〜800,000円/坪
ミサワホーム約650,000円〜850,000円/坪
土屋ホーム約650,000円〜850,000円/坪
リンダルシーダーホームズ約650,000円〜850,000円/坪
一般住宅の費用と価格の相場は?

平屋の高級住宅メーカー坪単価の予算

平屋の高級住宅メーカーとは、アフターフォローなどが充実している大手企業のことで約70万円〜の坪単価となります。有名所で言えば積水ハウスや大和ハウスとなります。

【参考単価】平屋の高級住宅メーカー:約70万円〜100万円/坪

メーカー坪単価
積水ハウス約700,000円〜900,000円/坪
大和ハウス約700,000円〜900,000円/坪
セキスイハイム約700,000円〜900,000円/坪
住友林業約700,000円〜900,000円/坪
パナソニックホームズ約700,000円〜900,000円/坪
ヘーベルハウス約750,000円〜950,000円/坪
三井ホーム約750,000円〜950,000円/坪
三菱地所ホーム約800,000円〜1,000,000円/坪
大成建設ハウジング約800,000円〜1,000,000円/坪
ウェルダン約800,000円〜1,000,000円/坪
スウェーデンハウス約800,000円〜1,000,000円/坪
フロンヴィルホーム千葉約800,000円〜1,000,000円/坪
高級住宅の費用と価格の相場は?

新築の1000万円以下の平屋の間取りは?

ローコスト住宅の平屋の間取り

新築の平屋を1000万円以下で建てる場合、一般的にローコスト住宅の坪数で算出されますが、約300,000円〜500,000円が相場となります。この坪単価からみると30万/坪ですと約30坪の3LDK(99㎡)、50万/坪なら20坪2LDK(66㎡)までとなります。

ローコスト住宅の平屋は、若い世代なら600万円からがおすすめの間取り

ローコスト住宅の平屋を600万円で建てると間取りが20坪となり、2LDK(66.2㎡・40畳)となります。このサイズならどの世代にもゆとりを持って生活をすることができます。若い世代なら家族を持って子供ができたら部屋を用意することもできます。

シニア世代や一人暮らしならローコスト住宅平屋は300万円〜500万円でも可能!

300万円〜500万円の家なら10坪〜16坪となり、ワンルームから1DK(30㎡〜45㎡)の間取りが建てられます。家族を持っている場合は、狭く感じられますが、一人暮らしの若い世代や老後2人の生活には、掃除も楽にこなせ、このサイズがぴったりです。

ローコスト住宅の300万円台の平屋は地震で倒れない?

ローコスト住宅の平屋の耐震は耐震等級3を設けていますので地震で倒れる心配はないです。


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平屋住宅の土地ありで予算オーバーしないように激安にするには?

激安・格安

平屋住宅の土地ありで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

平屋住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

平屋住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で平屋住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

3階建て住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で平屋住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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平屋住宅の費用に
関する記事を全てまとめ
ましたのでご覧下さい。
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参考:平屋住宅の費用と価格の相場は?

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