建売住宅

建売住宅とは?メリット・デメリットをご紹介します。

建売住宅とは?

建売住宅

建売住宅とは、土地と建物がセットで販売されている住宅を指します。

また、間取りや仕様はほぼ決まっており、「1区画に1軒」のみか「複数区画にそれぞれ1軒ずつ」というケースで販売されます。

分譲一戸建て住宅との違いは?

分譲一戸建て住宅とは、建売住宅と同じで土地と建物がセットで販売されています。

違いは、建売住宅の場合は、「1区画に1軒」のみか「複数区画にそれぞれ1軒ずつ」となりますが、分譲一戸建て住宅の場合は、「1区画に数軒」か「複数区画にそれぞれ数軒ずつ」となります。

注文住宅との違いは?

注文住宅とは、建売住宅と違い土地や住宅を個々に注文して購入しなくてはいけません。

従って土地探しや建設会社を探さないといけません。

ですが、自分好みの立地条件で住宅を建てることが最大のメリットとなります。


予算に合わせた理想の家ができる?
\ 優良工事店のご紹介は3分で完了! /

無料で間取りプランを作成
一括見積もりはこちら

無料で未公開物件の取り寄せができる
\ 物件紹介依頼は1分で完了! /

無料で物件紹介の依頼はこちら


建売住宅のメリット・デメリットの注意点!後悔や失敗しな為に!

メリット・デメリット

建売住宅には、メリットもあればデメリットもあります。後悔や失敗しない為にもまずは、メリットからご紹介します。

メリット

予算を抑えたお手頃価格で販売

建売住宅は、分譲地に一気に住宅を建てて資材を安く大量調達しているので住宅をローコストで提供できるのがメリットとなります。

住宅を確認してから購入できる

建売住宅は、すでに建てられているものを見学できるので納得して購入することができます。

また、価格や費用も分かるので予算を立てやすいのもメリットとなります。

入居までが短期間

建売住宅は、契約後に引き渡しから入居へ進行するので短期間で住むことが可能となります。

住宅ローンで一括支払いができる

住宅ローンは、通常では、住宅のみのローンとなり土地はつなぎ融資を活用しますが、建売住宅の場合は、土地と住宅を一緒に一括でローンを組むことが可能です。

デメリット

外観や間取り、仕様に個性がない

建売住宅では、ローコストで提供するために同じ材料を大量仕入れし、間取りや外観も規格されたものとなりますので、隣接する住宅と見た目の外観や間取りが同じと言うことが大半となります。

間取りが変更できない

建売住宅の間取りは、使い勝手が悪くても購入時に変更することができません。

変更する場合は、リノベーションするしかなく自己負担となりますので費用がかかります。

郊外の場所ばかり

建売住宅の特徴として、建設会社が区画ごとに土地を購入して、大量に住宅を建てて販売しますので、どうしても建物が密集した場所となります。



建売住宅と注文住宅の比較

女性

間取りや仕様

建売住宅では、間取りや仕様の変更はできません。

一方、注文住宅では自由に変更が可能です。

予算の組やすさ

建売住宅では、価格や費用が決まっているので予算を組みやすいです。

一方、注文住宅では、ざっくりの概算は分かりますが、完成されるまで決定価格は分かりません。

土地

建売住宅では、土地と建物が一緒に購入することできます。

一方、注文住宅では、自分で土地探し、建設会社探しを行わなくてはいけません。

住宅ローン

建売住宅は、土地があっても住宅ローンで一括で組むことが可能です。

一方、注文住宅では、土地はつなぎ融資を活用し、後に住宅ローンを組まなくてはいけません。

入居の時期

建売住宅は、契約後に即入居が可能です。

一方、注文住宅は、完成するまでに1年以上かかるので入居に時間がかかります。



建売住宅を格安・激安で購入する方法!

激安・格安

建売住宅を格安・激安で購入するには、相見積もりを取り、不動産会社等の見積もりを比較することです。

建売住宅探しを依頼できる会社は、不動産会社など各県に数多く存在します。理想のプランや価格で対応してくれる会社を探すには、複数の不動産会社を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格を比較検討することを意味します。

建売住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが大変で最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い価格で購入することになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用することです。

一括見積もり無料サービスで安く建売住宅が購入ができる優良会社を探す!

一括見積もり無料サービスとは、優良会社の見積もりを代理で複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。

一括見積もり無料サービスの良いところは?

✔ 完全無料で一括見積もりを請求できる!


✔ 厳しく審査された”優良会社”のみの見積もりが請求できる!
✔ 見積もりだけでなくプランや間取り図も無料請求できる!
✔ 気になる会社を自由に選んで一括見積もりが無料請求できる!
✔ 相場より費用を1割以上抑えることができる!
✔ 質の高い不動産会社に依頼できるので安心!
✔ メールのみだけでも請求ができる!
✔ 相見積もりと違い業者に気を遣わなくて良い!
✔ 労力を使うのは見積もりを見て検討する時だけ!

完全無料一括見積りを依頼する


『全てがわかる!』
建売住宅の費用に関する
記事を全てまとめました
のでご覧下さい。
↓↓↓
参考:建売住宅の費用の相場の全てがわかる!

>お困りでは御座いませんか?優良のリフォーム会社・工務店・建設会社・不動産屋をお探しなら『リフォらん』へ

お困りでは御座いませんか?優良のリフォーム会社・工務店・建設会社・不動産屋をお探しなら『リフォらん』へ


リフォーム・新築・注文住宅・土地活用・不動産売却等は失敗したくない、後悔したくない為にも会社の選定は必ず慎重にしましょう。大事なことが複数社の見積もりを依頼して比較することです。

一括見積もりでは、厳選した大手メーカーから個人までの会社のお見積りを比較できるよう地域別で何社かご紹介してます。

もちろんご利用は完全無料です。是非、ご活用下さいませ。

CTR IMG