東津軽郡蓬田村(青森県)で戸建賃貸経営の建築会社・工務店・ハウスメーカーの口コミ・評判のおすすめ人気ランキング一覧

  • 2021年11月3日

蓬田村(青森県)で戸建賃貸経営について

蓬田村(青森県)

蓬田村(青森県)で戸建賃貸経営する前にまずは、「家賃相場」や「初期費用、利回り」、「建築依頼から一括管理を依頼する」大手建築会社・ハウスメーカーと地域密着型の地元工務店・建築会社のメリット・デメリットをご覧下さい。

蓬田村(青森県)の戸建賃貸経営の家賃相場

1LDK〜5DKまでの家賃相場をご紹介します。

間取り家賃相場
1LDK〜2DK40,000円〜50,000円
2LDK〜3DK45,000円〜55,000円
3LDK〜4DK50,000円〜60,000円
4LDK〜5DK65,000円〜70,000円

土地活用の戸建賃貸経営の初期費用と利回りの目安

戸建賃貸の建築は30坪以上からとなります。戸建て賃貸の建築の初期費用が約10,000,000円〜かかり、利回りが約15%程となります。また、住居系建物建築の土地活用は手軽に始めることができ、節税効果にも期待できます。

【参考】戸建賃貸の初期費用:約10,000,000円〜

大手建築会社・ハウスメーカーのメリット・デメリット

大手建築会社・ハウスメーカーのメリット・デメリットをご覧下さい。

メリット

大手建築会社・ハウスメーカーのメリットは、土地探しから建築、管理まで一括で任せれます。

また、最新の施工技術で戸建を建築してくれるので、他と比較した時に目劣りしないです。

その他に施工実績が多いので安心して任せることができます。

デメリット

大手建築会社・ハウスメーカーのデメリットは、自社ブランドのみで建築されます。

また、オプションで価格が高くなりがちです。

その他に営業担当者が転勤移動することがあり、わずらわしさを感じてしまうことがあります。

地域密着型の地元工務店・建築会社のメリット・デメリット

地域密着型の地元工務店・建築会社のメリット・デメリットをご覧下さい。

メリット

地元工務店・建築会社のメリットは、地元の属性や特性がわかり入居者層を把握しています。

また、自由設計を採用しているのでオーナーの要望も取り入れてくれます。

その他に親切丁寧な対応をしてくることが多いです。

デメリット

地元工務店・建築会社のデメリットは、戸建賃貸経営に特化した会社が少ないです。

また、一括管理まで任せている途中で倒産する恐れもあります。

その他に技術的に大手企業に比べ目劣りする場合もあります。


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蓬田村(青森県)で戸建賃貸経営の大手建築会社・工務店・ハウスメーカーの口コミ・評判のおすすめ人気ランキング一覧

業者

蓬田村(青森県)の戸建賃貸経営を得意としているおすすめの大手建築会社・工務店・ハウスメーカーをご紹介します。

大東建託株式会社の口コミ・評判

https://www.kentaku.co.jp/

大東建託株式会社の特徴は、木造住宅のモダンのデザインを主流としており、賃貸住宅管理戸数22年連続1位となるハウスメーカーとなります。

大和ハウス工業株式会社の口コミ・評判

https://www.daiwahouse.co.jp/index.html

大和ハウス工業株式会社の特徴は、賃貸住宅を特化した「D-room」の商品があり、最長40年の経営サポート体制のもと、高い入居率をバックアップしてくれるハウスメーカーです。

 住友林業株式会社の口コミ・評判

https://sfc.jp/

住友林業株式会社では、賃貸経営の専門とする「フォレストメゾン」を展開しており、住宅づくりの自由設計のデザイン性を得意としていますので収益性の高い賃貸経営を実現してくれるハウスメーカーです。

三井ホーム株式会社の口コミ・評判

https://www.mitsuihome.co.jp/property/

三井ホーム株式会社の特徴は、耐震性に優れた賃貸住宅を建築し、震度7の実大震動実験に60回耐えた性能の家を持つハウスメーカーとなります。

積水化学工業株式会社の口コミ・評判

http://www.43up.jp/

積水化学工業株式会社の特徴として内装・外装のデザイン性に優れていおり、入居率96.6%と高い数字を叩き出しているハウスメーカーとなります。


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蓬田村(青森県)で戸建賃貸経営の地元の工務店・建築会社の口コミ・評判のおすすめ人気ランキング一覧

蓬田村(青森県)の戸建賃貸経営や建築を得意としているおすすめの地元の工務店・建築会社をご紹介します。

プライムハウジング 青森の口コミ・評判

https://primehousing.co.jp/

プライムハウジング 青森では、プランニングは、お客様が自由にデザインした『夢空間』をカタチにしてくれます。また、ご相談から、アフターサービスまで街のプライムハウジングならではの住まい作りをご提案してくれます。

ユネストホームの口コミ・評判

http://unesthome.com/

ユネストホームでは、モダンの家づくりを得意とし、高断熱で、デザイン性が高く、信頼感のある住宅を建ててくれる会社です。

しぶや工務店 青森の口コミ・評判

しぶや工務店 青森では、創業1977年で、35年以上に渡り地元に根付いた営業をし1,500棟以上の実績がある会社です。また、森の風土を知り尽くした快適に住める家を提供してくれます。

建築工房クーム 青森の口コミ・評判

https://www.cumu.jp/

ユネストホームでは、ご家族の想いやライフスタイルに寄り添う設計と、丁寧な施工にこだわって、高品質な家づくりを貫いてくれる会社です。

ハシモトホーム 青森の口コミ・評判

https://www.hashimotohome.com/

ハシモトホーム 青森では、創業以来、青森・岩手・秋田の地に密着し、東北の地に根ざしているハウスメーカーで、不動産探しやご売却のご提案もしてくれます。

アルファホーム 青森の口コミ・評判

http://www.alphahome.info/

アルファホーム 青森では、不安や疑問を1つずつ解決しながら、一緒に家づくりを楽しんで、想いをカタチにしてくれます。

タナカホームの口コミ・評判

https://www.tanaka-bunjo.com/

タナカホームでは、1973年の創業以来、地元八戸市の地域に密着した住宅総合企業として、新築1,200棟以上、リフォーム6,000件超という住まいづくりをお手伝いしてきたタナカホームです。

一条工務店 青森の口コミ・評判

https://www.ichijo.co.jp/guide/list/?id=2

一条工務店 青森では、耐震と免震、さらに健康へのこだわりで「安心の住まい」をお届けする住宅メーカーです。

リーファ 青森の口コミ・評判

リーファ 青森では、夏は涼しく、冬は暖かい「高気密・高断熱」の木造住宅を提案してくれます。「リーファの家」は省エネ性能に優れた住宅を表彰する「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」2014年特別優秀賞、2015年は優秀賞を受賞しています。

タマホーム 青森の口コミ・評判

https://www.tamahome.jp/info/modelhouse/aomori/aomori.html

タマホーム 青森では、できる限りのコストパフォーマンスと充実の標準仕様の適正価格で実現する高品質の家づくりを行ってくれるハウスメーカーです。

ミサワホーム 青森の口コミ・評判

https://www.misawa.co.jp/area/aomori

ミサワホーム 青森では、一戸建て注文住宅や分譲住宅をはじめとしたさまざまな土地活用や売却など、みなさまの住まいづくりをお手伝いする総合住宅メーカーです。

エコナハウス 八戸の口コミ・評判

http://econahouse.net/

エコナハウス 八戸での798万円〜の注文住宅の安さの秘密は、職人に安く協力してもらい、メーカー品を安く仕入れる共同仕入れ、広告費カットを実現しローコスト住宅を提供しています。


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蓬田村(青森県)の戸建賃貸経営で失敗しないで収益を最大限に得るには?

戸建賃貸経営の利回り

蓬田村(青森県)の戸建賃貸経営で失敗しないで収益を最大限に得る最も大事なポイントが、建築価格や費用を安く抑えることや土地の立地条件から建築をプランしてくれる業者選びで経営の成功が左右します。

また、業者によってプランが様々で数社から「一括資料請求無料サービス」を請求するのがポイントです。

資料プランを依頼できる業者は、ハウスメーカー・不動産屋など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

蓬田村(青森県)の戸建賃貸経営で数社の地元工務店や大手ハウスメーカーから無料で一括プランを貰うには?

激安・格安

蓬田村(青森県)の戸建賃貸経営で数社の地元工務店や大手ハウスメーカーから無料で一括プランを貰うには「一括資料請求無料サービス」を利用します。

一括資料請求無料サービスとは?

一括資料請求無料サービスとは、数社からプランを取り、価格や費用、収益を比較検討することを意味します。

戸建賃貸経営で成功するには、数社からの資料のプラン請求が重要となりますが、プラン請求を自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、失敗してしまうことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括資料請求無料サービスを利用することです。

一括資料請求無料サービスで収益最大化ができる優良会社を探す!

一括資料請求無料サービスとは、戸建賃貸経営を得意としている優良会社のプランを代理で複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心してプランや会社を比較検討することができます。


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一括資料プラン無料サービスの良いところは?
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  1. 完全無料で一括資料プランを請求できる!
  2. 厳しく審査された”優良会社”のみの資料プランが請求できる!
  3. 資料プランだけでなく収支計画書や市場調査も無料請求できる!
  4. 気になる会社を自由に選んで一括資料プランが無料請求できる!
  5. 建築業者は、相場より費用を1割以上抑えることができる!
  6. 質の高い業者に依頼できるので安心!
  7. メールのみだけでも請求ができる!
  8. 気になる会社を自由に選んで一括見積もりが無料請求できる!
  9. 自分で数社にプラン請求しないのでお断りに気を遣わなくて良い!
  10. 具体的に決まっていない場合は『相談だけ』でもOK!もちろん完全無料!
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Check!
 
戸建ての建築費用は、『季節』によって『繁忙期』『閑散期』があり相場が大きく異なります。また、建築業者も増えつづけていますので一括資料プランで提示される価格は変動します。一括資料プランを一度依頼し、納得いかなかった場合でも来月に再依頼すると大きく変わっていることがざらにありますので、諦めず失敗しない戸建賃貸経営をしましょう!

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『全てがわかる!』
戸建賃貸経営に関する記事
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参考:土地活用で戸建賃貸経営の全てがわかる!

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リフォーム・新築・注文住宅・土地活用・不動産売却等は失敗したくない、後悔したくない為にも会社の選定は必ず慎重にしましょう。大事なことが複数社の見積もりを依頼して比較することです。

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