ガレージの3台分のリフォーム費用の相場
本体価格＋施工費用＝
3,000,000円〜
ガレージの3台分のリフォーム費用の相場ですが、「材料費用」「施工費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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ガレージの3台分のリフォームについて
大家族や趣味で複数の車を所有している方、あるいは来客用スペースも確保したい方に人気なのが3台用のガレージです。1台・2台用に比べると費用やスペースの確保が必要になりますが、その分得られる快適性や利便性は格段に高くなります。リフォームを検討する際は、まずはメリットとデメリットを理解し、種類やメーカーの特徴を比較することが大切です。
3台用ガレージのメリット
3台用ガレージの最大のメリットは、余裕のある駐車スペースを一度に確保できることです。家族が複数台の車を持っている場合だけでなく、来客時の駐車や自転車・バイクの収納にも活用でき、生活の幅が広がります。
また、並列で3台駐車できるため、車の出し入れが非常にスムーズです。雨の日や夜間でも快適に利用でき、さらに大型のガレージは住宅の外観に高級感と重厚感をもたらします。将来的に車の台数が増える予定がある家庭にとっては、最初から3台分を確保することで無駄な追加工事を避けられる点も魅力です。
3台用ガレージのデメリット
一方で、デメリットとしてはまず広い敷地が必要になることが挙げられます。都市部の住宅地では十分な設置スペースが確保できないケースも多く、土地条件によっては実現が難しい場合もあります。
また、3台分のガレージは工事費用が高額で、数百万円単位の予算を必要とします。基礎工事・外壁の仕上げ・シャッターの種類などによってさらにコストが膨らむ可能性があります。さらに、建物自体が大きくなる分、庭や敷地全体のデザインに圧迫感を与える場合もあるため、外観や動線設計とのバランスを考慮することが重要です。
ガレージの種類（構造・作りによる分類／3台分の目安費用）
ガレージは構造や使用する素材によって耐久性・デザイン性・費用に違いがあります。3台分のリフォームを検討する際には、以下のような費用感を目安に考えると現実的です。
| 種類 | 特徴 | メリット | デメリット | 3台分の費用感の目安 |
|---|---|---|---|---|
| 木造ガレージ | 木材で柱・梁を組み立てた構造。住宅の外観と合わせやすい。 | デザイン自由度が高く、温かみのある外観。DIYもしやすい。 | シロアリや腐食対策が必要。耐久性は鉄骨より劣る。 | 約350万円〜500万円 |
| 鉄骨造ガレージ | 鉄骨フレームを使用。頑丈で耐久性が高い。 | 強度に優れ、大型ガレージや積雪地域でも安心。 | 建築コストが高くなる傾向。重量があるため施工条件に制約。 | 約400万円〜600万円 |
| アルミ製ガレージ | アルミを使用した軽量構造。メーカー既製品が多い。 | 軽量でサビに強く、モダンなデザインが豊富。 | サイズや形状の自由度が低い。断熱性は低め。 | 約280万円〜450万円 |
| コンクリート造ガレージ（RC造） | 鉄筋コンクリート構造。堅牢で長寿命。 | 耐久性・耐火性が非常に高い。地下ガレージなども可能。 | 建築費用が高額。工期も長くなる。 | 約500万円〜800万円 |
| ユニット型ガレージ（プレハブ） | 工場で生産されたユニットを組み立てて設置。 | 工期が短く、コストも比較的安価。メーカー保証付き。 | デザインの自由度が低い。カスタマイズ性は限られる。 | 約200万円〜350万円 |
ガレージの主なメーカーと特徴
ガレージは複数のメーカーから販売されており、製品ごとに耐久性やデザインの特徴があります。
| メーカー | 主な商品シリーズ | 特徴 |
|---|---|---|
| イナバ物置 | ガレーディア、ガレーディアスタンダード | 高耐久・高耐風圧設計。コスパに優れ、長持ちする定番ブランド。 |
| ヨドコウ（淀川製鋼所） | ラヴィージュ、ヨドガレージ | 鋼板を使用し、防錆性に強い。サイズ展開が豊富で大型ガレージにも対応。 |
| タクボ | Mr.ガレージシリーズ | 防犯性の高いシャッター付き。住宅街に馴染みやすいシンプルデザインが多い。 |
| LIXIL | カーポートガレージタイプ | アルミ製でモダンデザイン。外構全体をトータルコーディネート可能。 |
| YKK AP | エフルージュガレージ | シンプルでスタイリッシュ。耐久性・断熱性を兼ね備える。 |
3台用ガレージと固定資産税について
ガレージを設置する際に注意すべきなのが固定資産税です。ガレージは「建築物」として扱われるため、以下の条件を満たすと課税対象となります。
三方向以上を壁で囲んでいる
基礎工事で地面に固定されている
つまり、簡易的な屋根だけのカーポートは非課税ですが、3台分のしっかりとしたガレージは課税対象となります。
特に3台用は面積が大きいため、1台用や2台用に比べて固定資産税も高額になります。評価額は建材や構造、広さによって決まるため、事前に自治体に確認しておくことが大切です。長期的な維持費用として固定資産税を見込んでおくことで、予算計画に余裕を持たせることができます。
設置を検討する際は、種類やメーカーの特徴を比較し、将来のライフスタイルや維持コストも含めて総合的に判断することが大切です。
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ガレージの3台分の工事費込みのリフォーム費用と内訳
複数台の車を所有している家庭や、家族用の車に加えて趣味の車や来客用のスペースも確保したい方にとって、3台分のガレージは非常に便利な存在です。利便性や防犯性に優れているだけでなく、住宅の外観に重厚感を与え、資産価値の向上にもつながります。
ただし、1台用や2台用に比べて建築規模が大きいため、工事費用も高額になりがちです。一般的な相場としては、約3,000,000円〜程度が目安とされています。この費用には、敷地の整備から本体工事、シャッターやコンクリート施工、さらに諸経費までが含まれています。
ガレージ3台分の費用内訳
ガレージ工事は、いくつかの主要な工程に分かれており、それぞれに費用が発生します。
| 工事項目 | 内容 | 費用の目安 |
|---|---|---|
| 敷地処理 | 地盤の掘削・整地、障害物の撤去、基礎の準備。 | 約300,000円〜400,000円 |
| ガレージ本体工事 | 屋根・柱・壁など主要構造部分。木造・鉄骨・アルミ・RC造など構造によって価格差あり。 | 約1,900,000円〜 |
| シャッター設置 | 手動・電動シャッターの取り付け。電動や防犯強化タイプは費用アップ。 | 約400,000円〜600,000円 |
| コンクリート敷き | ガレージ床のコンクリート打設。3台分なので広い面積が必要。 | 約300,000円〜400,000円 |
| 諸経費 | 設計費、施工管理費、確認申請費用など。 | 約100,000円〜200,000円 |
これらを合計すると、約3,000,000円〜が3台分ガレージリフォームの標準的な相場です。
シャッターの種類：手動か電動か、防犯性能のグレードによって価格差が生じる。
構造の違い：アルミ製やプレハブ型は比較的安価、鉄骨造やコンクリート造は高額。
基礎工事の有無：地盤が弱い場合は地盤改良費用が追加される。
オプション工事：照明・換気設備・防犯カメラ・断熱材などを加えると数十万円単位でアップ。
設置にあたっては、費用だけでなく施工期間（およそ3〜5週間程度）や固定資産税の発生も考慮し、長期的な視点で計画することが重要です。
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3台分のガレージのリフォームを激安・格安でするには？
3台分のガレージのリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
全てのリフォームに適用！リフォームを激安・格安にする方法は？
3台分のガレージのリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
3台分のガレージのリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でガレージを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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