遠田郡美里町(宮城県)で戸建賃貸経営の建築会社・工務店・ハウスメーカーの口コミ・評判のおすすめ人気ランキング一覧

  • 2021年11月4日

美里町(宮城県)で戸建賃貸経営について

美里町(宮城県)

美里町(宮城県)で戸建賃貸経営する前にまずは、「家賃相場」や「初期費用、利回り」、「建築依頼から一括管理を依頼する」大手建築会社・ハウスメーカーと地域密着型の地元工務店・建築会社のメリット・デメリットをご覧下さい。

美里町(宮城県)の戸建賃貸経営の家賃相場

1LDK〜5DKまでの家賃相場をご紹介します。

間取り家賃相場
1LDK〜2DK50,000円〜60,000円
2LDK〜3DK50,000円〜60,000円
3LDK〜4DK55,000円〜85,000円
4LDK〜5DK70,000円〜100,000円

土地活用の戸建賃貸経営の初期費用と利回りの目安

戸建賃貸の建築は30坪以上からとなります。戸建て賃貸の建築の初期費用が約10,000,000円〜かかり、利回りが約15%程となります。また、住居系建物建築の土地活用は手軽に始めることができ、節税効果にも期待できます。

【参考】戸建賃貸の初期費用:約10,000,000円〜

大手建築会社・ハウスメーカーのメリット・デメリット

大手建築会社・ハウスメーカーのメリット・デメリットをご覧下さい。

メリット

大手建築会社・ハウスメーカーのメリットは、土地探しから建築、管理まで一括で任せれます。

また、最新の施工技術で戸建を建築してくれるので、他と比較した時に目劣りしないです。

その他に施工実績が多いので安心して任せることができます。

デメリット

大手建築会社・ハウスメーカーのデメリットは、自社ブランドのみで建築されます。

また、オプションで価格が高くなりがちです。

その他に営業担当者が転勤移動することがあり、わずらわしさを感じてしまうことがあります。

地域密着型の地元工務店・建築会社のメリット・デメリット

地域密着型の地元工務店・建築会社のメリット・デメリットをご覧下さい。

メリット

地元工務店・建築会社のメリットは、地元の属性や特性がわかり入居者層を把握しています。

また、自由設計を採用しているのでオーナーの要望も取り入れてくれます。

その他に親切丁寧な対応をしてくることが多いです。

デメリット

地元工務店・建築会社のデメリットは、戸建賃貸経営に特化した会社が少ないです。

また、一括管理まで任せている途中で倒産する恐れもあります。

その他に技術的に大手企業に比べ目劣りする場合もあります。


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美里町(宮城県)で戸建賃貸経営の大手建築会社・工務店・ハウスメーカーの口コミ・評判のおすすめ人気ランキング一覧

業者

美里町(宮城県)の戸建賃貸経営を得意としているおすすめの大手建築会社・工務店・ハウスメーカーをご紹介します。

大東建託株式会社の口コミ・評判

https://www.kentaku.co.jp/

大東建託株式会社の特徴は、木造住宅のモダンのデザインを主流としており、賃貸住宅管理戸数22年連続1位となるハウスメーカーとなります。

大和ハウス工業株式会社の口コミ・評判

https://www.daiwahouse.co.jp/index.html

大和ハウス工業株式会社の特徴は、賃貸住宅を特化した「D-room」の商品があり、最長40年の経営サポート体制のもと、高い入居率をバックアップしてくれるハウスメーカーです。

 住友林業株式会社の口コミ・評判

https://sfc.jp/

住友林業株式会社では、賃貸経営の専門とする「フォレストメゾン」を展開しており、住宅づくりの自由設計のデザイン性を得意としていますので収益性の高い賃貸経営を実現してくれるハウスメーカーです。

三井ホーム株式会社の口コミ・評判

https://www.mitsuihome.co.jp/property/

三井ホーム株式会社の特徴は、耐震性に優れた賃貸住宅を建築し、震度7の実大震動実験に60回耐えた性能の家を持つハウスメーカーとなります。

積水化学工業株式会社の口コミ・評判

http://www.43up.jp/

積水化学工業株式会社の特徴として内装・外装のデザイン性に優れていおり、入居率96.6%と高い数字を叩き出しているハウスメーカーとなります。


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美里町(宮城県)で戸建賃貸経営の地元の工務店・建築会社の口コミ・評判のおすすめ人気ランキング一覧

美里町(宮城県)の戸建賃貸経営や建築を得意としているおすすめの地元の工務店・建築会社をご紹介します。

東海住宅 宮城の口コミ・評判

https://www.10kai.co.jp/

東海住宅 宮城では、仙台・名取市を中心に美里町(宮城県)全域で、注文住宅・土地分譲をはじめとした不動産売買も行ってくれる会社です。

宮城 ミラクルホームの口コミ・評判

http://www.miraclehome.jp/

宮城 ミラクルホームでは、本体価格1,000万円以下からの各種プランの他、ご希望に応じたフリープランも承ってくれる注文住宅会社です。

スウェーデンハウス 宮城の口コミ・評判

https://www.swedenhouse.co.jp/

スウェーデンハウス 宮城では、全国ネットの輸入住宅メーカーとして30年以上の実績を誇り、日本の気候風土に適合させた輸入住宅をご提案してくれます。また、高気密・高断熱にオール電化も可能です。

ウンノハウス 宮城の口コミ・評判

https://unnohouse.co.jp/

ウンノハウス 宮城では、高性能の省エネ、太陽光発電で創エネの「エネルギー収支ZERO」の暮らしの家をご提供してくれる注文住宅会社です。

ウツミ工務店の口コミ・評判

https://www.utsumi-h.com/

ウツミ工務店では、お客さまのお好みを理解した設計士やコーディネーターが、オススメの商品を絞り込み、そのなかから選べるようにご提案してくれます。

ミラクルホームの口コミ・評判

http://www.miraclehome.jp/

ミラクルホームでは、「土地が見つからなくて困っている」というお客様や「予算がギリギリで困っている」というお客様にも親身になって相談に乗ってくれる会社です。

東海住宅の口コミ・評判

https://www.10kai.co.jp/

東海住宅では、自社で保有している物件に加え長年のネットワークで未公開情報を圧倒的に保有しているのが東海住宅の大きな特徴です。

一条工務店 宮城の口コミ・評判

https://ichijo-miyagi.co.jp/

一条工務店 宮城では、耐震と免震、さらに健康へのこだわりで「安心の住まい」をお届けする住宅メーカーです。

タマホーム 宮城の口コミ・評判

https://www.tamahome.jp/info/modelhouse/miyagi/izumiinter.html

タマホーム 宮城では、できる限りのコストパフォーマンスと充実の標準仕様の適正価格で実現する高品質の家づくりを行ってくれるハウスメーカーです。

コペルハウス 宮城の口コミ・評判

http://coper-house.jp/

コペルハウス 宮城では、美里町(宮城県) 仙台市を拠点に不動産〈注文住宅・新築・建売・リフォーム〉の事を取り扱っている会社です。

エコママハウスの口コミ・評判

http://ecomama-house.com/

エコママハウスでの798万円〜の注文住宅の安さの秘密は、職人に安く協力してもらい、メーカー品を安く仕入れる共同仕入れ、広告費カットを実現しローコスト住宅を提供しています。

アイリュウ住宅 宮城の口コミ・評判

http://www.airyu.jp/

アイリュウ住宅 宮城は、自由設計の注文住宅やリフォームを手がけ、デザインから設計・施工・アフターメンテナンスまで、一貫した家づくりを行ってくれます。

アイダ設計 宮城の口コミ・評判

https://www.aidagroup.co.jp/

アイダ設計 宮城は、低価格の注文住宅からお客様のこだわりに合わせた分譲住宅などを建設し販売しているハウスメーカーです。

秀光ビルド 宮城の口コミ・評判

https://shukobuild.com/shop/sendaiminami/

秀光ビルド 宮城は、適正価格で住宅を施工・販売している ハウスメーカーです。

アイムの家 宮城の口コミ・評判

https://www.im-house.jp/

アイムの家 宮城では、仙台、宮城で完全自由設計の新築注文住宅を提供してくれる注文住宅会社です。

アイフルホーム 宮城の口コミ・評判

https://www.eyefulhome-miyagi.com/

アイフルホーム 宮城では、フランチャイズ形式を取り、比較的ローコストな注文住宅を提供しています。また、断熱性や換気性に気を配った設計となっています。

スモリの家 宮城の口コミ・評判

https://www.sumori.jp/

スモリの家 宮城では、独自特許を数多く有するスモリの家ならではの、強固な構造、燃えない素材、快適の為の設備など、お客様の健康と財産を守る家づくりをしてくれるハウスメーカーです。

タカカツの家 宮城の口コミ・評判

https://www.takakaz.com/

タカカツの家 宮城では、地域に密着した住まいを提案し続けて61年目で、『自分らしく』『安心・快適に』『将来を見据えた』ふるさとの暮らしをお客様と一緒に創造する家づくりをご提案してくれます。


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美里町(宮城県)の戸建賃貸経営で失敗しないで収益を最大限に得るには?

戸建賃貸経営の利回り

美里町(宮城県)の戸建賃貸経営で失敗しないで収益を最大限に得る最も大事なポイントが、建築価格や費用を安く抑えることや土地の立地条件から建築をプランしてくれる業者選びで経営の成功が左右します。

また、業者によってプランが様々で数社から「一括資料請求無料サービス」を請求するのがポイントです。

資料プランを依頼できる業者は、ハウスメーカー・不動産屋など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

美里町(宮城県)の戸建賃貸経営で数社の地元工務店や大手ハウスメーカーから無料で一括プランを貰うには?

激安・格安

美里町(宮城県)の戸建賃貸経営で数社の地元工務店や大手ハウスメーカーから無料で一括プランを貰うには「一括資料請求無料サービス」を利用します。

一括資料請求無料サービスとは?

一括資料請求無料サービスとは、数社からプランを取り、価格や費用、収益を比較検討することを意味します。

戸建賃貸経営で成功するには、数社からの資料のプラン請求が重要となりますが、プラン請求を自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、失敗してしまうことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括資料請求無料サービスを利用することです。

一括資料請求無料サービスで収益最大化ができる優良会社を探す!

一括資料請求無料サービスとは、戸建賃貸経営を得意としている優良会社のプランを代理で複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心してプランや会社を比較検討することができます。


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一括資料プラン無料サービスの良いところは?
Point!
  1. 完全無料で一括資料プランを請求できる!
  2. 厳しく審査された”優良会社”のみの資料プランが請求できる!
  3. 資料プランだけでなく収支計画書や市場調査も無料請求できる!
  4. 気になる会社を自由に選んで一括資料プランが無料請求できる!
  5. 建築業者は、相場より費用を1割以上抑えることができる!
  6. 質の高い業者に依頼できるので安心!
  7. メールのみだけでも請求ができる!
  8. 気になる会社を自由に選んで一括見積もりが無料請求できる!
  9. 自分で数社にプラン請求しないのでお断りに気を遣わなくて良い!
  10. 具体的に決まっていない場合は『相談だけ』でもOK!もちろん完全無料!
  11. 労力を使うのは資料プランを見て検討する時だけ!
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Check!
 
戸建ての建築費用は、『季節』によって『繁忙期』『閑散期』があり相場が大きく異なります。また、建築業者も増えつづけていますので一括資料プランで提示される価格は変動します。一括資料プランを一度依頼し、納得いかなかった場合でも来月に再依頼すると大きく変わっていることがざらにありますので、諦めず失敗しない戸建賃貸経営をしましょう!

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戸建賃貸経営に関する記事
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参考:土地活用で戸建賃貸経営の全てがわかる!

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