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間取り変更をするリノベーションの費用と価格の相場は?

間取り変更をするリノベーションの費用の相場

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材料費用+施工費用=
130,000円〜450,000円

間取り変更をするリノベーションの費用の相場ですが、総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細が載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。



間取り変更をするリノベーション・リフォームについて

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間取り変更のリノベーションとは、部屋にある壁を撤去して「2つの部屋を1つの広い部屋」へ間取り構造に変更したり、「1つの部屋に間仕切り壁を入れ2つの部屋」へ分けることができます。

間取り変更できないリノベーションとは?

戸建て住宅、マンションとリノベーションをすれ間取り変更できるイメージをお持ちですが、全てをリノベーションすることはできません。それぞれ戸建て住宅とマンションと異なりますので、それぞれをご紹介します。

戸建て住宅でさわれない箇所

戸建て住宅は、基本的に家を支える柱、筋交い、梁とあります。こちらは耐震性の関係でさわることはできません。ですので間仕切り壁を撤去したくてもそれが家を支える柱や梁となればリノベーションすることは不可能となります。

マンションは管理規約次第でリノベーション可能

マンションには基本的に管理組合で定められた管理規約というものがあります。そのルールでリノベーションが出来ない場合あります。管理組合に問い合わせしてリノベーションを検討しましょう。

間取り変更するリフォームの費用相場

リフォームの間取り変更には、「壁を撤去する」か「間仕切り壁を作る」かありますが、それぞれには撤去、造作のみでなくその際に付随するリフォームが発生します。費用と共にご紹介します。

壁を撤去する費用

間仕切り壁を撤去する費用は、撤去から仕上げ工事までで壁の大きさにもよりますが、約100,000円から250,000円が相場とされています。

参考費用:約100,000円〜250,000円

間仕切り壁を作るリフォーム費用

間仕切り壁を造作する費用は、壁の大きさにもよりますが、約80,000円から250,000円が相場とされています。

参考費用:約80,000円〜250,000円

撤去・造作後の付随するリフォームの費用

壁の撤去後の付随工事

2つの部屋の間仕切り壁を撤去した後、両方の壁紙のデザインや色が違いがあれば違和感となりますので統一させるために壁紙の張替えが必要となります。

壁紙の張替え費用
参考費用:量産クロスの材料費と施工費で約500円〜850円/㎡・m

例)
8畳(約50㎡)の量産クロスの張り替えの場合:約25,000円〜42,500円
10畳(約55㎡)の量産クロスの張り替えの場合:約27,500円〜46,750円
12畳(約60㎡)の量産クロスの張り替えの場合:約30,000円〜51,000円

15畳(約70㎡)の量産クロスの張り替えの場合:約35,000円〜59,500円
20畳(約85㎡)の量産クロスの張り替えの場合:約42,500円〜72,250円

壁を作るリフォームの付随工事

1つの部屋に間仕切り壁を造作して2つの部屋にする場合、入り口が必要となるため、ドアの増設が必要となります。場合によってはもともとあったドアの位置がド真ん中の場合、間仕切りで利用できなくなる場合もありますので、2つのドアの増設が必要となります。また、ドアの種類のグレードによって価格が異なってきます。施工費用だけで約40,000円となりドアの本体価格だけで約60,000円から160,000円となります。

参考費用:約100,000円〜200,000円/戸

壁以外の間仕切り費用相場

一般的に間仕切りに壁を造作しますが、壁の変わりにスリットスライダーやパーテーションパネル・スクリーンウォールで間仕切る方法もございます。開け閉めができる間仕切りでは、部屋の使う用途が様々な方には便利かと思います。子供部屋を2つにしたいが5年も立たない内に出ていく場合は、引き戸にされる方が多いです。アコーディオンカーテンを設置する方は、寝室の広い部屋を少し狭くして眠りに集中できるように設置される事が多いです。

参考費用:
スリットスライダーで間仕切る費用:約150,000円〜300,000円
スクリーンウォールで間仕切る費用:約150,000円〜200,000円


間取り変更をするリノベーションの費用とよくある事例

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壁を撤去してリビングを広くする間取り変更する費用

壁を撤去するよくある例が、リビングの8畳とダイニング7畳の間仕切り壁を撤去して14畳の広いリビングへ間取り変更する費用例です。

壁を撤去する費用は、約100,000円〜250,000円がかかりその後の付随工事の壁紙クロス張替えで約35,000円〜59,500円となります。合計、135,000円〜310,000円となります。

寝室にスクリーンウォールで間仕切りする間取り変更する費用

間仕切りで仕切りたいよくある例が、寝室です。眠りを良くするために狭い空間にするためにスクリーンウォールを設置します。費用が約150,000円〜200,000円となります。

子供部屋に間仕切り壁を作り2つの部屋にする間取り変更する費用

子ども部屋で間仕切り壁を作り2つの部屋にしたいよくある例ですが、10畳ある1つの子供部屋を2つに5畳ずつに分ける費用ですが、約80,000円〜250,000円かかり、その後の付随工事でドアを増設する場合は約100,000円〜200,000円となります。総額が約180,000円〜450,000円となります。

2部屋を1部屋につなげるリフォーム費用

2部屋の壁を撤去して1部屋につなげるリフォームの費用ですが、壁撤去にかかる費用が約100,000円〜250,000円で壁紙の補修工事の費用が約25,000円〜75,000円となります。総額が約125,000円〜325,000円となります。


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参考:リノベーションの費用と価格の相場は?

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