鹿児島県の建て替えの工務店・ハウスメーカーの口コミ・評判のおすすめ人気ランキング一覧

  • 2021年8月20日
  • 鹿児島県の建て替えの新築の坪単価!工務店・ハウスメーカーの相場

    OL

    材料費用+施工費用=
    600,000円〜900,000円/坪

    鹿児島県の建て替えの新築の坪単価格の予算の相場と費用の目安ですが、「解体費用」「建坪費用」があり、それらを総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はハウスメーカーや建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。


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    鹿児島県で建て替えするハウスメーカーと工務店の違いの比較

    注文住宅のハウスメーカーと工務店

    建て替えのハウスメーカーと工務店の違いと坪単価についてご紹介します。

    ハウスメーカー・工務店のメリット・デメリット

    工務店とは?

    工務店のメリットは、広告費や営業費にお金を掛けてない分、建築の費用を安く抑えれることです。それと、営業マンがいないので社長が営業、監督、大工と一環して全てをこなすので仕事のミスや伝達ミスが無いです。そして、直接受けてる分、工務店はサービス精神旺盛で気前がいい方が多く、仕事にポリシーをもって仕上がりも良くしてくれます。ですが、デメリットは、少人数でやっている分、仕事に時間がかかってしまいます。見積もりが遅かったり、引き渡し納期に間に合わなかったりします。また、デザイン担当もいないのでセンスがない工務店が多いです。

    ハウスメーカーとは?

    ハウスメーカーのメリットは、ネームバリューの安心感、全ての分野に専任担当がいるので仕事がスムーズに進みます。ですが、デメリットは費用が高く、工務店に安く下請けに出すため工事の手抜き作業になってしまう可能性も高いです。

    坪単価とは?

    坪単価とは、建築にかかる1坪(3.3㎡)あたりの費用を指します。

    坪単価の計算方法

    坪単価の計算方法は、「建物本体価格」を「延床面積」を割ると坪単価が出ます。

    例)2000万円の建物本体価格÷40坪の延床面積=50万円/坪

    ※建物本体価格には、基本的にベランダ・吹き抜け部分は含まれません。含まれてない面積を延床面積となり、含まれている面積を施工面積となります。

    建物だけの坪単価の相場は?

    建物だけの坪単価の相場は、大手ハウスメーカーと工務店では異なります。

    大手ハウスメーカー

    大手ハウスメーカーには、「高級住宅メーカー」「一般的なハウスメーカー」「ローコスト住宅メーカー」の3種類がありハウスメーカーによって得意不得意があります。高価格住宅の坪単価の相場は、約70万円〜100万円が相場となり、一般的な住宅は、約40万円〜70万円、ローコスト住宅は約30万円〜50万円が相場となります。

    【参考相場】大手ハウスメーカーの坪単価:約300,000円〜1,000,000円/坪

    高級住宅メーカーの坪単価:約700,000円〜1,000,000円/坪
    一般的なハウスメーカーの坪単価:約400,000円〜700,000円/坪
    ローコスト住宅メーカーの坪単価:約300,000円〜500,000円/坪

    工務店

    工務店の坪単価は全国平均で約50万〜が相場となります。また、ハウスメーカーと比べ約6割〜7割の価格で同設備の住宅が建てられます。

    注文住宅のハウスメーカーより工務店が安い理由は?

    注文住宅のハウスメーカー・工務店

    注文住宅のハウスメーカーより工務店が安い理由として、ハウスメーカーでは、地域密着型の工務店と違い、宣伝費用やショールーム費用、商品開発費用が必要な為にハウスメーカーの方が高くなります。

    ハウスメーカーによって坪単価の違いは?

    ハウスメーカーによって坪単価に差がでている場合は、表示方法だけの違いが多いです。あるメーカーは、手数料やカーテンレールやクーラー・雨戸・カーポートまで含まれた単価で表示し、一方のメーカーは、それらが含まれていない、もしくは設置されていないので差がでます。


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    鹿児島県の建て替えのおすすめの工務店・ハウスメーカーの口コミ・評判のランキング一覧

    工務店

    鹿児島県の建て替えを得意としているおすすめの工務店・ハウスメーカーをご紹介します。

    かえるホーム 鹿児島の口コミ・評判

    https://www.kaeruhome.jp/

    かえるホーム 鹿児島では、鹿児島県霧島市、姶良市で30年以上にわたり、住宅・不動産事業を手がける国分ハウジングのコスパブランドです。「無理をして豪華な家を建てるよりも、趣味や子育て、旅行にお金をかけたい」というライフスタイル重視派の施主の声に応えて、1000万円台で建てられる規格住宅を提案してくれます。

    七呂建設 鹿児島の口コミ・評判

    https://www.shichiro.com/

    七呂建設 鹿児島では、お客様のライフスタイルを十分お聞きした上で、細部までプランを検討し、外観、間取り、設備、仕様など打ち合わせのうえ決定してくれる工務店です。

    シンケンスタイル 鹿児島の口コミ・評判

    https://sinkenstyle.co.jp/

    シンケンスタイル 鹿児島では、光・風・緑などの自然を活かした住まいづくりで、「ふだんを、いちばんの幸福にする」木の家を福岡・鹿児島で、一棟一棟ていねいにつくっている工務店です。

    デイジャストハウス 鹿児島の口コミ・評判

    https://day-just-house.jp/

    デイジャストハウス 鹿児島では、月々3万円台からの家づくりをご提供してくれます。


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    鹿児島県でローコスト住宅で家を建て替えるならおすすめの工務店・ハウスメーカー一覧

    ローコスト住宅ができる工務店
    ローコスト住宅を得意としているおすすめの工務店・ハウスメーカーをご紹介します。
    こちらでは、ローコスト住宅の費用と価格の相場をご紹介してます。

    アイアイハウス 鹿児島の口コミ・評判

    https://aiaihouse.com/

    アイアイハウス 鹿児島は、680万円〜鹿児島の超ローコスト住宅専門店のハウスメーカーです。

    田建築工房 鹿児島の口コミ・評判

    https://www.den-kenchiku.com/

    田建築工房 鹿児島は、見積り後の追加料金が 一切発生しない事をお約束. 無垢材を使用した木のぬくもりを感じる住まいで高気密高断熱の 地球にも家計にも優しい家、理想の住まいのためにあらゆるオーダーにお答えしてくれます。

    デイジャストハウス 鹿児島の口コミ・評判

    https://day-just-house.jp/

    デイジャストハウス 鹿児島は、ライフスタイルから選ぶ!6プライス設定×選べる4スタイル×充実の設備・仕様で企画型注文住宅で月々3万円台からの家づくりを提案してくれます。

    アイダ設計 鹿児島の口コミ・評判

    https://www.aidagroup.co.jp/

    アイダ設計 鹿児島は、低価格の注文住宅からお客様のこだわりに合わせた分譲住宅などを建設し販売しているハウスメーカーです。

    国分ハウジング 鹿児島の口コミ・評判

    https://kh-house.jp/

    国分ハウジング 鹿児島は、性能や標準装備、ローンお支払いなど年収400万円で快適な家づくりを行ってくれる工務店です。

    タマホーム 鹿児島の口コミ・評判

    https://www.tamahome.jp/info/modelhouse/kagoshima/kagoshima.html

    タマホーム 鹿児島では、できる限りのコストパフォーマンスと充実の標準仕様の適正価格で実現する高品質の家づくりを行ってくれるハウスメーカーです。

    鹿児島県の建て替えのハウスメーカー・工務店の建坪ランキング!

    ランキング

    鹿児島県で建て替えを得意とするハウスメーカー・工務店の建坪ランキングを「ローコスト住宅」「一般住宅」「高級住宅」を別けてご紹介します。

    建て替えのローコストメーカーの坪単価のランキング!

    ローコスト住宅

    ローコスト住宅メーカーとは、一般的な建て替えに比べ安い予算で建築が行なえます。坪単価が約30万円〜となります。ローコスト住宅メーカーでもオプションを付け加えると30万円以上と高額になることもあるので注意が必要です。

    【参考単価】ローコスト住宅メーカー:約30万円〜50万円

    建て替えのローコストメーカーの坪単価ランキング

    順位メーカー坪単価
    1位タマホーム約300,000円〜500,000円/坪
    2位秀光ビルド約300,000円〜500,000円/坪
    3位クレバリーホーム約300,000円〜500,000円/坪
    4位アキュラホーム約300,000円〜500,000円/坪
    5位アイダ設計約300,000円〜500,000円/坪
    6位アイフルホーム約300,000円〜500,000円/坪
    7位穴吹工務店約300,000円〜500,000円/坪
    8位オープンハウス約300,000円〜500,000円/坪
    9位サイエンスホーム約300,000円〜500,000円/坪
    10位藤木工務店約300,000円〜500,000円/坪
    11位レオハウス約300,000円〜500,000円/坪
    12位ポラス約300,000円〜500,000円/坪
    13位三浦工務店約300,000円〜500,000円/坪
    14位ロビンスジャパン約300,000円〜500,000円/坪
    15位ユニバーサルホーム約350,000円〜550,000円/坪
    16位イシンホーム約350,000円〜550,000円/坪
    17位ブルースホーム約350,000円〜550,000円/坪
    18位ロイヤルハウス約350,000円〜550,000円/坪
    19位インデュアホーム約350,000円〜550,000円/坪
    20位インターデコハウス約350,000円〜550,000円/坪

    建て替えの一般メーカーの坪単価のランキング!

    一般住宅

    一般的なハウスメーカーとは、輸入住宅を取り扱っているメーカーが多く約40万円〜の坪単価となります。もちろん輸入住宅だけでなく国内住宅も扱っています。

    【参考単価】一般的なハウスメーカー:約40万円〜70万円

    建て替えの一般メーカーの坪単価ランキング

    順位メーカー坪単価
    1位木下工務店約400,000円〜600,000円/坪
    2位菊池建設約400,000円〜600,000円/坪
    3位GLホーム約400,000円〜600,000円/坪
    4位桧家住宅約400,000円〜600,000円/坪
    5位エースホーム約400,000円〜600,000円/坪
    6位富士住建約400,000円〜600,000円/坪
    7位アーデンホーム約400,000円〜600,000円/坪
    8位ヤマト住建約400,000円〜600,000円/坪
    9位アイ工務店約450,000円〜650,000円/坪
    10位セルコホーム約450,000円〜650,000円/坪
    11位ナイス約450,000円〜650,000円/坪
    12位サラサホーム約450,000円〜650,000円/坪
    13位古河林業約450,000円〜650,000円/坪
    14位レジェンダリーホーム約450,000円〜650,000円/坪
    15位オスカーホーム約500,000円〜700,000円/坪
    16位スキャンDホーム約500,000円〜700,000円/坪
    17位アップルヤードデザイン約500,000円〜700,000円/坪
    18位クラフトメイドハウス約500,000円〜700,000円/坪
    19位住友不動産約500,000円〜700,000円/坪
    20位スキャンDホーム約500,000円〜700,000円/坪
    21位東急ホームズ約500,000円〜700,000円/坪
    22位フジ住宅約500,000円〜700,000円/坪
    23位北洲ハウジング約500,000円〜700,000円/坪
    24位フィアスホーム約500,000円〜700,000円/坪
    25位細田工務店約500,000円〜700,000円/坪
    26位サンヨーホームズ約550,000円〜750,000円/坪
    27位一条工務店約550,000円〜750,000円/坪
    28位日本ハウスホールディングス約550,000円〜750,000円/坪
    29位ユーロJスペース約550,000円〜750,000円/坪
    30位ユニバーシス約550,000円〜750,000円/坪
    31位ヤマダホームズ約550,000円〜750,000円/坪
    32位近鉄不動産約600,000円〜800,000円/坪
    33位オーガニックハウス約600,000円〜800,000円/坪
    34位無印良品の家約600,000円〜800,000円/坪
    35位トヨタホーム約600,000円〜800,000円/坪
    36位メープルホームズ約600,000円〜800,000円/坪
    37位ミサワホーム約650,000円〜850,000円/坪
    38位土屋ホーム約650,000円〜850,000円/坪
    39位リンダルシーダーホームズ約650,000円〜850,000円/坪

    建て替えの高級メーカーの坪単価のランキング!

    高級住宅

    高級住宅メーカーとは、アフターフォローなどが充実している大手企業のことで約70万円〜の坪単価となります。有名所で言えば積水ハウスや大和ハウスとなります。

    【参考単価】高級住宅メーカー:約70万円〜100万円

    建て替えの高級メーカーの坪単価ランキング

    順位メーカー坪単価
    1位積水ハウス約700,000円〜900,000円/坪
    2位大和ハウス約700,000円〜900,000円/坪
    3位セキスイハイム約700,000円〜900,000円/坪
    4位住友林業約700,000円〜900,000円/坪
    5位パナソニックホームズ約700,000円〜900,000円/坪
    6位ヘーベルハウス約750,000円〜950,000円/坪
    7位三井ホーム約750,000円〜950,000円/坪
    8位三菱地所ホーム約800,000円〜1,000,000円/坪
    9位大成建設ハウジング約800,000円〜1,000,000円/坪
    10位ウェルダン約800,000円〜1,000,000円/坪
    11位スウェーデンハウス約800,000円〜1,000,000円/坪
    12位フロンヴィルホーム千葉約800,000円〜1,000,000円/坪

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    鹿児島県で建設会社や工務店の選び方と見極め方は?

    1.希望する建て替えを建設会社や工務店は施工した実績があるか?

    希望する建て替えを建設会社・工務店は施工した実績がない場合は、工事がスムーズに進まない場合があります。施工実績があれば施工事例の写真で参考にし思い描いているイメージに近い注文住宅ができます。

    2.建て替えの要望をキチンと聞いて考えてくれているか?

    建設会社・工務店の営業が要望をしっかりと聞いていれば、「良いところ」「悪いところ」を出し比較して話を進めてくれるものです。良いところばかり言う営業は少し危険です。また、注文住宅について説明する際は、見積書やカタログを出して説明をしているか?出さないで説明をしている場合は、あまり知識のない営業が説明をしている場合が多いです。慎重に見極めましょう。

    3.費用が安い建設会社や工務店に頼んではいけない?

    建て替えの相見積もりをして1番費用が安い建設会社に頼むと失敗する確率があがります。そういう安い会社の内事情は、業者に渡す費用を安くして建設工事を行います。業者に渡す費用が安いと業者は手抜き工事を確実にします。最悪な場合、業者が費用代が安いことで慌てて工事をして怪我をした場合、慰謝料がお客様に発生する場合もあります。

    鹿児島県でおしゃれな建て替えの新築を激安・格安にするには?

    激安・格安

    鹿児島県でおしゃれな建て替えの新築を激安・格安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

    建て替えを依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

    相見積もりとは?

    相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

    建て替えを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で建て替えを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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