アパート経営の維持費用は？
アパート経営をするにあたって維持費はつきものです。主にかかる費用を以下でご紹介します。
光熱費
光熱費は、アパートの共用部分の廊下の電気や水道などの費用となり、毎月1万円〜2万円が相場となります。
【参考費用】光熱費：1万円〜2万円/月
損害保険料
損害保険料は、アパートに対しての火災保険料や地震保険料となり、契約年数にもよりますが、約1万円〜10万円が相場となります。
【参考費用】損害保険料：約1万円〜10万円/月
管理費
管理費は、アパートの管理を管理会社へ依頼する場合にかかる費用で賃貸料金の約5％が相場となります。また、この費用には簡易的な清掃やメンテナンス、更新手続きなどを代理で行ってもらえます。
【参考費用】管理費：賃貸料金の約5％
修繕費
アパートの修繕にかかる費用となり、外壁や屋根の修繕には、約50万円〜100万円が相場となります。
【参考費用】修繕費：約50万円〜100万円
リフォーム費用
リフォーム費用では、退去後の床や壁紙の張替えを行う費用となり、約20万円〜100万円が相場となります。また、水回り全てを交換するとなると約100万円〜150万円が相場となります。
【参考費用】リフォーム費用：約20万円〜100万円
仲介手数料
仲介手数料は、不動産屋から入居者を紹介してもらった場合に発生する費用で家賃の半月分が相場となります。
【参考費用】仲介手数料：家賃の半月分
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アパート経営で最大収益を得るには？
アパート経営で最大収益を上げる際に最も大事なポイントが、建築価格や初期費用を安く抑えることや土地の立地条件から建築をプランしてくれる業者選びで経営の成功が左右します。
また、業者によってプランが様々で数社から資料プランを請求するのがポイントです。
資料プランを依頼できる業者は、ハウスメーカー・不動産屋など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
資料プランとは？
資料プランとは、数社からプランを取り、価格や費用、収益を比較検討することを意味します。
土地活用で成功するには、数社からの資料のプラン請求が重要となりますが、プラン請求を自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、失敗してしまうことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括資料請求無料サービスを利用することです。
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一括資料請求無料サービスとは、土地活用を得意としている優良会社のプランを代理で複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心してプランや会社を比較検討することができます。
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