リフォームの瑕疵(かし)保険って必要？選び方や加入業者の調べ方も解説！

1 瑕疵保険に加入しているリフォーム会社・工務店を選んだほうが良い？
- 1.1 リフォームの瑕疵(かし)保険とは？
2 瑕疵保険加入業者・非加入業者の選ぶメリット・デメリット
3 瑕疵保険の非加入業者の選び方
4 瑕疵保険に加入している業者の調べ方

瑕疵保険に加入しているリフォーム会社・工務店を選んだほうが良い？

リフォームを考える際、リフォーム会社・工務店の選定基準の一つとして「瑕疵保険」に加入しているかどうかを確認することが推奨されます。瑕疵保険とは、リフォームや工事における欠陥や不具合に対して保証を提供する保険です。以下に、瑕疵保険の概要とその特徴について詳しくご紹介します。

リフォームの瑕疵(かし)保険とは？

瑕疵保険とは、リフォームや新築工事を行うリフォーム会社や工務店が加入する保険です。この保険は、施工中に発生する欠陥や不具合、さらに施工後の保証が含まれています。また、万が一、工事を行った会社が倒産した場合でも、保険によって保証されるため、安心してリフォームを進めることができます。

●建築士による現場検査
瑕疵保険に加入しているリフォーム会社や工務店では、経験豊富な建築士が現場の検査を実施します。これにより、工事内容が設計や施工基準に従っているかどうかを確認し、品質の確保が図られます。建築士による厳格な検査が行われるため、リフォーム後の問題を未然に防ぐことができます。

●全範囲をカバーする保証
瑕疵保険の対象範囲は非常に広く、リフォームしたすべての箇所がカバーされます。具体的には、施工後に欠陥や不具合が発見された場合、その箇所に対して保険が適用され、修理や補修が行われます。これにより、リフォームの品質に対する安心感が得られます。

●欠陥による追加経費なし
リフォーム中に欠陥が見つかった場合でも、瑕疵保険に加入していることで、余分な経費が発生する心配はありません。専門の建築士が欠陥を確認し、保険会社に証明するため、保険の請求がスムーズに行われます。このため、施工後に追加費用が発生する心配がなくなります。

●リフォーム会社の倒産にも対応
リフォームを依頼した会社が万が一倒産してしまった場合、通常は保証が受けられず泣き寝入りすることが多いですが、瑕疵保険に加入していれば問題ありません。保険が適用されるため、倒産した会社に対しての請求を保険でカバーできるため、経済的な負担を心配せずに済みます。

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瑕疵保険加入業者・非加入業者の選ぶメリット・デメリット

以下に、瑕疵保険に加入している業者と加入していない業者のメリット・デメリットを比較した表を示します。

項目	瑕疵保険に加入している業者	瑕疵保険に加入していない業者
リスク管理	メリット: 瑕疵保険によって工事の欠陥や会社の倒産時に保証が受けられるため、リスクが軽減される。デメリット: 保険加入費用が業者のコストに影響する可能性がある。	メリット: 保険料が不要で、コストが削減される。デメリット: 欠陥工事や倒産時の保証がなく、自己負担となるリスクが高い。
保証の範囲	メリット: 全リフォーム範囲で保証が適用され、欠陥が発見された場合でも保証が受けられる。デメリット: 保険の適用範囲に制限がある場合がある。	メリット: 特定の保証がないため、契約内容が柔軟である場合がある。デメリット: 欠陥があった場合の修理費用や対応に自己負担が発生する。
工事の品質確認	メリット: 建築士による現場検査が行われるため、工事の品質が確認される。デメリット: 検査費用が含まれる場合がある。	メリット: 検査が不要であるため、業者のスケジュールが柔軟。デメリット: 工事の品質確認が不十分になる可能性がある。
倒産時の対応	メリット: 業者が倒産しても保険で保証が受けられるため、負担が軽減される。デメリット: 保険の手続きや条件が複雑な場合がある。	メリット: 保険に依存しないため、対応が直ちに行える場合がある。デメリット: 業者の倒産時に保証がないため、自己負担での対応が必要。