ローコスト住宅のローン審査について

  • 2021年2月28日
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ローコスト住宅のローンの審査について

ローコスト住宅のローンの審査

ローコスト住宅のローンの審査の期間と流れ

ローコスト住宅のローンの審査には、1ヶ月〜2ヶ月程の期間を経て審査に通り、借入れすることができます。以下に住宅ローンの借入の流れと期間をご紹介します。

事前審査 ステップ①

住宅ローンの申し込みから事前審査の結果がでるのが3日〜4日かかります。

本審査 ステップ②

事前審査が合格したら次の本審査の結果までが1週間程かかります。

住宅ローン契約・借入 ステップ③

本審査に合格したら、住宅ローンの契約をし借入となり、この期間が2週間〜1ヶ月となります。

ローコスト住宅のローンの必要書類

住宅ローンの必要書類

ローコスト住宅のローンの必要書類は、「事前審査」「本審査」で必要となります。

事前審査

・印鑑(認印でも可能)
・運転免許証/パスポート/健康保険被保険者証
・源泉徴収票/公的所得証明書類/確定申告書
・購入する住宅の見積り書や間取り図

本審査

・実印
・住民票
・印鑑証明証
・課税証明書
・源泉徴収票
・身分証明書
・売買契約書

ローコスト住宅のローンの審査基準

住宅ローンの審査基準

ローコスト住宅のローンの審査基準は5つあり、「健康状態」「個人信用情報」「年齢・勤続年数」「担保評価」「返済負担率」となります。

健康状態

借入する金融機関では、団体信用生命保険(団信)に加入することが条件となっており、加入できない不健康な場合は、審査に通りにくいです。

個人信用情報

クレジットカードなどでブラックリストになってしまったり、返済遅延など、金融機関内で個人情報が出回っている場合は、審査に通りにくくなります。

年齢・勤続年数

年齢・勤続年数は、「完済時年齢は80歳未満」と「借入時年齢が平均30代」が重視されます。

担保評価

返済不能になった場合のことを考え、物件に抵当権(担保)をかけるので住宅にそれだけの価値があるか評価されます。価値がないと判断されると審査に通りにくいです。

返済負担率

一般的に無理のない返済負担率は20~25%が判断基準とされ、年収400万円の場合では、年間で80〜100万円の返済額となります。

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ローコスト住宅のローンの審査を通りやすいようにするには?

住宅ローンの審査を通りやすいようにする

ローコスト住宅のローンの審査を通りやすいようにする方法には、「事前審査」「本審査」があります。

事前審査を通りやすいようにするには?

事前審査を通りやすいようにするポイントは2つあります。

・頭金を出来る限り用意する
・返済期間や返済額を短くする

本審査を通りやすいようにするには?

本審査を通りやすいようにするポイントは2つあります。

・事前審査と申告内容と相違がないか確認する
・担保評価が低くないか調べる

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参考:ローコスト住宅の費用と価格の相場は?

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