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不動産売却にかかる税金の費用は？
不動産売却したら譲渡所得に課税される？
不動産を売却して得た利益は税金がかかります。また、不動産売却したら譲渡所得に課税されます。譲渡所得の計算方法は、売却価格から売買にかかった費用を差し引いて計算します。
譲渡所得には所得税と住民税も課税される？
不動産売却したときに発生した譲渡所得も所得となるので、所得税と住民税の対象になります。ですが、不動産の譲渡所得は「分離課税」となり、一般的な給与所得は「総合課税」となりますが、譲渡所得はこれらの所得とは切り離して計算します。
所有期間が5年以下か5年以上かで税率が変わる？
短期譲渡所得の所有期間が5年以下の場合は、39.63％
長期譲渡所得の所有期間が5年超の場合は、20.315％
長期譲渡所得の所有期間が10年超の場合は、譲渡所得6000万円以下の部分：14.21％、譲渡所得6000万円超の部分：20.315％
仮住まいが必要となる場合、住居料、駐車場料などが必要となります。約5万円〜8万円が相場となります。
【参考費用】仮住まい費用：約50,000円〜80,000円/月
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参考：不動産売却の費用
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