二世帯住宅のメリット・デメリット
二世帯住宅とは、親世帯と子世帯などが同じ建物に住みながら生活を共にする住宅のことを指します。ただし「一緒に住む」といっても、住まいをどこまで共有するかによって暮らしの形は大きく変わります。そのため、二世帯住宅は大きく「完全共有型」「部分共有型」「完全分離型」の3つに分類されます。家族の関係性やライフスタイルに応じて、どのタイプを選ぶかが大切なポイントとなります。
二世帯住宅の種類と特徴
ここでは、代表的な3つのタイプについて詳しく解説します。
完全共有型
完全共有型は、玄関・リビング・キッチン・浴室など、生活に必要な空間をすべて共有するスタイルです。親世帯と子世帯が同じ空間で暮らすため、家族の距離が非常に近くなります。建築費用は最も抑えやすい一方で、生活リズムの違いやプライバシー確保が難しいという課題もあります。
部分共有型
部分共有型は、建物の一部を共有しつつ、世帯ごとに専有部分を持つスタイルです。たとえば、玄関は1つにして水回りは共有するケースや、1階と2階で世帯を分けてリビングを別々にするケースがあります。お互いの生活を近くで支えながら、適度な独立性を持てる点が魅力ですが、共有部分があることで来客時に気を遣う場面も生じます。
完全分離型
完全分離型は、玄関を2つ設け、建物内で世帯を完全に分けるスタイルです。内部に行き来できる扉を付ける場合もありますが、生活空間はほぼ独立しています。プライバシーが守られ、将来的に賃貸として貸し出す活用も可能ですが、水回りや玄関を2世帯分用意するため建築費が高くなりやすい点がデメリットです。
二世帯住宅に向いている人・向いていない人
二世帯住宅は、親世帯と子世帯が近くに住むことで得られる安心感やサポートがある反面、生活習慣の違いからトラブルにつながることもあります。ここでは、二世帯住宅に向いている人と向いていない人の特徴を比較し、検討の参考になるよう表にまとめました。
【向いている人と向いていない人の比較表】
| 分類 | 特徴 | 向いている理由 | 向いていない理由 |
|---|---|---|---|
| 家族の関係性 | 家族のつながりを大切にしたい | 親世帯と子世帯の交流がしやすく、孫と祖父母の関係も深まる | 適度な距離感を保ちたい人にはストレスになる |
| 子育て・介護 | 助け合いを重視する | 子育てのサポートや介護の協力を得やすい | 生活習慣や価値観が違うと衝突しやすい |
| 経済面 | コストを抑えたい | 建築費や光熱費を分担でき、経済的負担を軽減 | 設備や空間を共有することで不便を感じやすい |
| ライフスタイル | 柔軟に考えられる | 完全分離型なら将来賃貸や売却にも対応できる | 自由な生活を重視する人は窮屈に感じる |
| プライバシー | 適度に共有できる人 | 部分共有型で程よい距離感を保ちながら生活可能 | プライバシーを強く求める人には不向き |
・向いている人は、家族の交流を重視し、助け合いながら暮らしたい家庭。
・向いていない人は、プライバシーを最優先し、自由な生活リズムを守りたい家庭。
最終的には、どのタイプ（二世帯住宅の「完全共有型」「部分共有型」「完全分離型」）を選ぶかによって暮らしやすさが大きく変わるため、家族全員で話し合い、自分たちのライフスタイルに合った形を選ぶことが大切です。
二世帯住宅に向いている人の実例
二世帯住宅は、家族が近くで暮らすことで得られる安心感やサポート体制が大きな魅力です。特に子育てや介護など、日常生活の中で助け合いが必要となる家庭には大きなメリットがあります。ここでは、具体的にどのような家庭が二世帯住宅に向いているのかを実例を交えてご紹介します。
子育て世帯（共働き家庭）
共働き夫婦の場合、子育てと仕事の両立に悩むことが多くあります。二世帯住宅なら、祖父母が近くに住んでいることで、保育園や学校の送り迎えを頼んだり、急な病気のときにも助けてもらえます。特に完全共有型や部分共有型を選べば、子育てを「家族全体で支える仕組み」がつくれる点が大きなメリットです。
親世帯が高齢になった場合、二世帯住宅は介護の負担を軽減する手段になります。すぐに様子を見に行ける距離にあることで安心感が増し、デイサービスや在宅介護を利用する際もサポートがしやすくなります。完全分離型を選べば、お互いのプライバシーを守りつつ、必要な時にすぐ対応できる「近居スタイル」にもなります。
地域に根差して暮らしたい家庭
「地元を離れず、親の近くで暮らしたい」という考えを持つ家庭にとっても二世帯住宅は魅力的です。親の土地に新築すれば土地代を抑えられるケースも多く、経済的なメリットも得られます。さらに、親世帯・子世帯が同じ地域でコミュニティを共有できる点も強みです。
将来の資産活用を考える家庭
完全分離型の二世帯住宅であれば、将来的に片方を賃貸にしたり、子世帯が独立して使うことも可能です。住宅ローンを資産運用の観点から考えたい人や、不動産価値を維持したい人にとっても、二世帯住宅は一つの選択肢となります。
二世帯住宅に向いていない人の実例
一方で、二世帯住宅はすべての家庭にとって快適とは限りません。親子世帯が近い距離で暮らすからこそ、プライバシーの問題や生活習慣の違いがストレスにつながることもあります。ここでは、二世帯住宅が不向きとなりやすい家庭の特徴について具体的な例を見ていきましょう。
夫婦や家族の生活を「完全に独立した空間」で過ごしたいと考える場合、二世帯住宅は不向きです。完全共有型では生活の多くを共にするため、気疲れしやすくなります。
価値観や生活習慣が大きく異なる家庭
たとえば「掃除は毎日する派」と「気になったときだけする派」など、小さな違いが積み重なると不満の原因になります。食事や金銭感覚のズレが大きい場合も、二世帯住宅はストレスにつながります。
ライフスタイルの自由を優先したい家庭
夜遅くまで友人を招いたり、旅行や外食中心の生活を送りたい人にとっては、親世帯と生活を共にすることが負担になるケースもあります。
大切なのは、「自分の家庭はどの実例に近いのか？」をイメージし、完全共有型・部分共有型・完全分離型のどれを選ぶかをしっかり検討することです。
二世帯住宅の見積もりを予算オーバーしないように抑えるには？
二世帯住宅の見積もりで予算オーバーしないように抑えるには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
二世帯住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
二世帯住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で二世帯住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く二世帯住宅をできる優良会社を探す！
一括見積もり無料サービスとは、二世帯住宅を得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、3,000万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで５５０万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/10
値段をとにかく抑えたかったため、大手ハウスメーカーは選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約２割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/08
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/06
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。
価格やプランを比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。
信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。
複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
短期間で依頼を完了させたい方
業者探しにかかる時間を短縮し、すぐに依頼を進められるのが一括見積もりサイトの魅力です。
補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。
ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
以下のすべての地域で、助成金や補助金が支給される可能性があります。気になる地域をクリックして、見積り依頼してみましょう。
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二世帯住宅の費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：二世帯住宅の費用と価格の相場は？
