二世帯住宅の補助金の種類について
二世帯住宅とは、親世帯と子世帯が一緒に住むため家となりますが、完全同居型、部分共有型、完全分離型のタイプを選択し建築します。タイプによって二世帯住宅を建てる際に大きな費用が必要となりますが、負担を軽減するために補助金制度があります。また、補助金制度の種類には大きく分けて3つあります。それぞれの条件や補助金額や申請方法が異なります。
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すまい給付金
すまい給付金とは、消費税引き上げに伴い負担を軽減するために設けられた補助金となります。
条件
すまい給付金の条件は、消費税10％の場合、年収775万円以下の世帯となります。また、消費税が8％の場合は、年収510万円以下となります。
また、住宅の床面積が50m²以上、第三者機関の検査を受けた住宅、住宅ローンの定義の適用であることが条件となります。
補助金額
すまい給付金の補助金は、消費税10％の年収775万円以下の年収別で額が異なります。
【消費税10％の場合】
775万円～676万円の場合は、最大10万円
675万円～601万円の場合は、最大20万円
600万円～526万円の場合は、最大30万円
525万円～451万円の場合は、最大40万円
450万円〜の場合は、最大50万円
【消費税8%の場合】
510万円～476万円の場合は、最大10万円
475万円～426万円の場合は、最大20万円
425万円〜の場合は、最大30万円
申請方法
すまい給付金の申請方法は、個人でする方法とハウスメーカーが代行でする場合があります。
個人の申請方法は、すまい給付金ホームページからダウンロードして、必要事項を記入し、すまい給付金の申請窓口に持参または郵送で提出します。
ハウスメーカーの代行はメーカーによって異なりますので事前確認を行いましょう。
すまい給付金のホームページ⇛http://sumai-kyufu.jp/
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地域型住宅グリーン化事業
地域型住宅グリーン化事業とは、長期優良住宅の省エネ住宅を普及するための目的できた補助金制度となり、住宅が高性能になるほど補助金がでます。
条件
地域型住宅グリーン化事業の適用される条件は、新築の木造住宅のみとなり、かつ地元の工務店や建材会社などがグループで公募し中小住宅生産者であると国に認められた工務店が経てた住宅となります。
また、リフォームされた住宅や中古住宅、モデルハウスは対象外となります。
補助金額
補助金額は住宅の種類によって金額が異なります。
長期優良住宅と高度省エネ型は最大110万円/戸
ゼロ・エネルギー住宅は最大140万円/戸
上記以外に三世代同居住宅の場合は、最大30万円/戸の補助金が加算されます。また、地元で育った地域木材が半分以上使用されている場合は、補助金が最大20万円/戸が加算されます。
申請方法
地域型住宅グリーン化事業の補助金の申請は、個人ではするのではなく、住宅を建築した工務店、もしくは建材会社が国に申請します。補助金は一度、工務店側が受け取り、購入者に返還する流れとなります。
地域型住宅グリーン化事業のホームページ⇛http://chiiki-grn.jp/
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長期優良住宅化リフォーム推進事業
長期優良住宅化リフォーム推進事業とは、地域型住宅グリーン化事業と異なり、こちらではリフォームや中古住宅のリフォームを対象とした補助金制度となります。また、補助金額は高性能な住宅へリフォームすると上がるシステムとなっています。
補助金額
長期優良住宅化リフォーム推進事業の補助金は大きく分けて3つあります。
評価基準型は最大100万
認定長期優良住宅は最大200万
高度省エネルギー型は最大250万
評価基準型
評価基準型とは、長期優良住宅と基準を満たしていないが、部分的に耐震耐久や省エネルギー性能の向上が認められた場合です。
認定長期優良住宅
認定長期優良住宅とは、長期優良住宅の認定を受けた場合です。
高度省エネルギー型
高度省エネルギー型とは、認定長期優良住宅型のうち、さらに省エネルギー性能を高めた場合です。
また、三世代同居対応改修工事を行う場合は、最大50万円/戸の補助金が加算されます。
申請方法
長期優良住宅化リフォーム推進事業の補助金の申請方法は、地域型住宅グリーン化事業と同じで個人で申請するのではなく工務店側が国へ申請します。
長期優良住宅化リフォーム推進事業⇛http://h31.choki-reform.com/doc/summary_doc_all.pdf
二世帯住宅の見積もりを予算オーバーしないように激安にするには？
二世帯住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
二世帯住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
二世帯住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で二世帯住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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