古民家の解体の費用と価格の相場は？

古民家の解体の費用の相場

材料費用＋施工費用＝
30,000円〜50,000円/坪

古民家の解体の費用の相場ですが、総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

古民家の解体について

古民家の解体をする前にまずは、解体の期間、固定資産税、補助金についてご覧ください。

古民家の解体の期間

古民家の解体の期間は、約4日〜10日間が目安となります。また、解体工事にかかるまでの7日間は、各都道府県知事に事前届出を行う期間が必要となります。

【参考期間】古民家の解体の期間：約4日〜10日間

古家の解体後の固定資産税

古家の解体後の固定資産税が上がるか気になる方が多いと思いますが、結論から申し上げますと約4倍ほど上がります。正確には上がると言うよりも特例がなくなるが正しいです。住宅が建っている土地の場合、土地にかかる固定資産税が軽減されるという特例があっただけです。

古家解体費用の補助金

古家解体費用の補助金は、各自治体から補助金がでます。支給理由として街の外観を損ねたり環境を損ねたりするからです。

支給の条件

一年以上住んでいない
活用されていない個人所有である一戸建て住宅、もしくは、併用住宅である

支給額

古家解体費用の補助金の支給額の上限は約200,000円〜1,600,000円と各自治体によって異なります。ですので事前確認を各自治体にしましょう。

古民家の解体の費用

古民家の解体の費用では、一般的に坪単価となり約30,000円〜50,000円が相場となります。この費用には、足場の組み立て・養生、廃材処分、整地などが含まれます。

【参考費用】古民家の解体の費用：約30,000円〜50,000円/坪

10坪の古民家の解体の費用：約300,000円〜500,000円
20坪の古民家の解体の費用：約600,000円〜1,000,000円
30坪の古民家の解体の費用：約900,000円〜1,500,000円
40坪の古民家の解体の費用：約1,200,000円〜2,000,000円
50坪の古民家の解体の費用：約1,500,000円〜2,500,000円
60坪の古民家の解体の費用：約1,800,000円〜3,000,000円
70坪の古民家の解体の費用：約2,100,000円〜3,500,000円
80坪の古民家の解体の費用：約2,400,000円〜4,000,000円
90坪の古民家の解体の費用：約2,700,000円〜4,500,000円
100坪の古民家の解体の費用：約3,000,000円〜5,000,000円

古民家の解体を激安・格安でするには？

古民家の解体を激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

古民家の解体を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

古民家の解体を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で古民家の解体を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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参考：古民家をリノベーションする費用と価格の相場は？