土地活用の利回りの目安と種類
土地活用の利回りの目安と種類には、「賃貸アパート」「小規模店舗」「コンビニ（小規模商業系店舗）」「医療クリニック（小規模医療系施設）」「グループホーム（小規模介護系施設）」「トランクルーム」「太陽光発電・ソーラーパネル」「駐車場」「バイク置き場」「駐輪場」「広告看板」「自動販売機」「コインロッカー」「介護系施設（老人ホーム・サ高住・グループホーム等）」「商業系施設（ホームセンター・スーパー等）」「オフィス」「ホテル」「医療系施設（病院・医療クリニックモール等）」「賃貸住宅（アパート・マンション・寮・社宅等）」があります。
土地活用の賃貸アパートの利回りの目安
賃貸アパートの建築は30坪以上からとなります。賃貸アパートの建築の初期費用が約10,000,000円〜かかり、利回りが約15％程となります。また、住居系建物建築の土地活用は手軽に始めることができ、節税効果にも期待できます。
【参考】賃貸アパートの利回り：約15％程
土地活用の小規模店舗の利回りの目安
小規模店舗は敷地30坪からとなり建坪10坪から可能です。小規模店舗の建築の初期費用が約10,000,000円〜かかり、利回りが約10％〜20％程となります。また、小規模店舗の土地活用は手軽に始めることができますが、需要があるエリアでしないとデメリットも生じます。
【参考】小規模店舗の利回り：約10％〜20％程
土地活用のコンビニ（小規模商業系店舗）の利回りの目安
コンビニ（小規模商業系店舗）は敷地30坪からとなり建坪10坪から可能です。コンビニの建築の初期費用が約10,000,000円〜かかり、利回りが約10％〜20％程となります。また、小規模店舗の土地活用は手軽に始めることができますが、需要があるエリアでしないとデメリットも生じます。
【参考】コンビニ（小規模商業系店舗）の利回り：約10％〜20％程
土地活用の医療クリニック（小規模医療系施設）の利回りの目安
医療クリニック（小規模医療系施設）は敷地30坪からとなり建坪10坪から可能です。医療クリニックの建築の初期費用が約10,000,000円〜かかり、利回りが約8％〜15％程となります。また、小規模店舗の土地活用は手軽に始めることができますが、需要があるエリアでしないとデメリットも生じます。
【参考】医療クリニック（小規模医療系施設）の利回り：約8％〜15％程
土地活用のグループホーム（小規模介護系施設）の利回りの目安
グループホーム（小規模介護系施設）は敷地30坪からとなり建坪10坪から可能です。グループホームの建築の初期費用が約10,000,000円〜かかり、利回りが約8％〜15％程となります。また、小規模店舗の土地活用は手軽に始めることができますが、需要があるエリアでしないとデメリットも生じます。
【参考】グループホーム（小規模介護系施設）の利回り：約8％〜15％程
土地活用のトランクルームの利回りの目安
トランクルームの設置は30坪以上からとなります。トランクルームの初期費用が約1,000,000円〜かかり、利回りが〜約30％程度までとなります。
【参考】トランクルームの利回り：〜約30％程度
土地活用の太陽光発電・ソーラーパネルの利回りの目安
太陽光発電・ソーラーパネルの設置は30坪以上からとなります。太陽光発電・ソーラーパネルの初期費用が約1,000,000円〜かかり、高利回りとなります。
【参考】太陽光発電・ソーラーパネルの利回り：高利回り
土地活用の駐車場の利回りの目安
駐車場の設置は30坪未満から可能となります。駐車場の初期費用が約100,000円〜かかり、エリアによって利回り率が変動します。（固定資産税ほどの収益はあり）
【参考】狭い土地で駐車場の利回り：エリアによる
土地活用のバイク置き場の利回りの目安
バイク置き場の設置は30坪未満から可能となります。バイク置き場の初期費用が約100,000円〜かかり、エリアによって利回り率が変動します。（固定資産税以上の収益見込みはあり）
【参考】狭い土地でバイク置き場の利回り：エリアによる
土地活用の駐輪場の利回りの目安
駐輪場の設置は30坪未満から可能となります。駐輪場の初期費用が約100,000円〜かかり、エリアによって利回り率が変動します。（固定資産税以上の収益見込みはあり）
【参考】狭い土地で駐輪場の利回り：エリアによる
土地活用の広告看板の利回りの目安
広告看板の設置は30坪未満から可能となります。広告看板の初期費用が約100,000円〜かかり、エリアによって利回り率が変動します。
【参考】狭い土地で広告看板の利回り：エリアによる
土地活用の自動販売機の利回りの目安
自動販売機の設置は30坪未満から可能となります。自動販売機の初期費用が0円で手軽に始めることが可能で一般的には、駐車場や駐輪場などと一緒に設置するのが多いです。利回り率はエリアによって変動します。
【参考】狭い土地で自動販売機の利回り：エリアによる
土地活用のコインロッカーの利回りの目安
コインロッカーの設置は30坪未満から可能となります。コインロッカーの初期費用が0円で手軽に始めることが可能で一般的には、駐車場や駐輪場などと一緒に設置するのが多いです。利回り率はエリアによって変動します。
【参考】狭い土地でコインロッカーの利回り：エリアによる
土地活用の介護系施設（老人ホーム・サ高住・グループホーム等）の利回りの目安
介護系施設（老人ホーム・サ高住・グループホーム等）の建築は300坪以上からとなります。介護系施設の建築の初期費用が約100,000,000円〜かかり、利回りが約8%〜15％程となります。また、国や自治体からの補助金がでることもあります。
【参考】介護系施設（老人ホーム・サ高住・グループホーム等）の利回り：約8%〜15％程
土地活用の商業系施設（ホームセンター・スーパー等）の利回りの目安
商業系施設（ホームセンター・スーパー等）の建築は300坪以上からとなります。商業系施設の建築の初期費用が約10,000,000円〜かかり、利回りが約10%〜20％程となります。
【参考】商業系施設（ホームセンター・スーパー等）の利回り：約10%〜20％程
土地活用のオフィスの利回りの目安
オフィスの建築は300坪以上からとなります。介護系施設の建築の初期費用が約10,000,000円〜かかり、利回りが約10%〜20％程となります。
【参考】オフィスの利回り：約10%〜20％程
土地活用のホテルの利回りの目安
ホテルの建築は300坪以上からとなります。ホテルの建築の初期費用が約10,000,000円〜かかり、利回りが約10%〜20％程となります。
【参考】ホテルの利回り：約10%〜20％程
土地活用の医療系施設（病院・医療クリニックモール等）の利回りの目安
医療系施設（病院・医療クリニックモール等）の建築は300坪以上からとなります。医療系施設の建築の初期費用が約10,000,000円〜かかり、利回りが約10%〜20％程となります。
【参考】医療系施設（病院・医療クリニックモール等）の利回り：約10%〜20％程
土地活用の賃貸住宅（アパート・マンション・寮・社宅等）の利回りの目安
賃貸住宅（アパート・マンション・寮・社宅等）の建築は300坪以上からとなります。賃貸住宅の建築の初期費用が約10,000,000円〜かかり、利回りが約5%〜15％程となります。また、国や自治体からの補助金がでることもあります。
【参考】賃貸住宅（アパート・マンション・寮・社宅等）の利回り：約5%〜15％程
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