土地購入の簿記について
土地購入を行った際に確定申告で青色申告するには、複式簿記を用いることとなります。複式簿記は簿記の一種で「複式簿記」「単式簿記」の2種類があります。
複式簿記とは？
複式簿記とは、お金を「取引」と考え、お金の出入りの増減を一緒に見ることができます。
左に「借方」、右に「貸方」と項目を並べ記録します。また、借方と貸方に分けて記録することを「仕訳」といいます。
・借方とは、資産の増加や費用の発生を記載
・貸方とは、負債や純資産の増加及び収益を記載
単式簿記との違いは？
単式簿記とは、複式簿記より簡略化された簿記で記載方法も全く異なるもとなります。
単式簿記では、日付、項目、詳細、入金額、支出額、残高と項目があり、家計簿のようなものです。
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土地購入した際の仕訳について
土地購入した際にさまざまな支払いがある度に簿記で仕訳を行わなくてはいけません。土地購入の際に発生する仕訳をご紹介します。
仮契約時の仕訳
仮契約時の仕訳では、「手付金」「印紙」「租税公課」があります。
| 借方 | 貸方 |
|---|---|
| 手付金（現金） | 普通預金・当座預金 |
| 印紙（現金） | 普通預金・当座預金 |
| 租税公課 | 印紙（現金） |
また、帳簿を別で記載する場合は、以下となります。
| 借方 | 貸方 |
|---|---|
| 前払金 | 手付金（現金） |
本契約時の仕訳
本契約時の仕訳では、「支払手数料」があります。
| 借方 | 貸方 |
|---|---|
| 支払手数料 | 現金 |
不動産取得税の仕訳
不動産取得税の仕訳では、「租税公課」があります。
| 借方 | 貸方 |
|---|---|
| 支払手数料 | 現金 |
ローンで土地購入した際の仕訳
ローンで土地購入した際の仕訳では、現金ではなく「借入金」と記載します。
| 借方 | 貸方 |
|---|---|
| 土地 | 借入金 |
土地購入した際に私的なお金を使った場合の仕訳
土地購入した際に私的なお金を使った場合の仕訳では、「事業主借」と記載します。
| 借方 | 貸方 |
|---|---|
| 土地 | 事業主借 |
土地付建物の土地購入した際の仕訳
土地付建物の土地購入した際の仕訳では、「土地」「建物」があります。
| 借方 | 貸方 |
|---|---|
| 土地 | 現金 |
| 建物 | 現金 |
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注文住宅での土地を適正価格で購入する方法！
注文住宅での土地を適正価格で購入するには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
土地探しを依頼できる会社は、不動産会社・ハウスメーカーなど各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
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