土地購入の流れの期間
土地購入の流れの期間を把握することで時間ロスを無くしスムーズに購入することができます。
土地探しから土地購入の期間
土地探しから土地購入の期間は、その土地に建てる家のプランをできるだけ早く決め、理想の土地を探すことでスムーズに行うことができます。
土地探しの期間
土地探しの期間には、個人差はありますが約4ヶ月〜12ヶ月かかるとされています。
1.まずは、利便性で優先すべき土地のイメージを固めます。これにかかる期間は約1ヶ月〜3ヶ月とされます。
2.次に、土地の情報収集をインターネットなどで検索します。これにかかる期間は約2ヶ月〜6ヶ月とされます。
3.土地が見つかり次第、予算を立て資金を自己資金なのかローンにするのかを算出します。
4.次に不動産会社を選びます。これにかかる期間は約1ヶ月〜2ヶ月とされます。
5.そして、不動産会社を介して売主との売買契約をします。これにかかる期間は約1ヶ月〜2ヶ月とされます。
土地購入の期間
土地購入の期間は、土地に建てる家プランを決める時間で左右され約7ヶ月〜1年3ヶ月かかるとされています。
1.まずは、購入の意思表示から仮契約までの流れにかかる期間が約1ヶ月とされています。
2.次に仮契約後に敷地調査と地盤調査を行います。これにかかる期間は約1ヶ月〜2ヶ月とされます。
3.次に建築プランを仮決定します。これにかかる期間は約2ヶ月〜4ヶ月とされます。
4.次に住宅ローン・つなぎ融資の事前審査を行います。これにかかる期間は約1ヶ月〜3ヶ月とされます。
5.次に売買契約を締結します。これにかかる期間は約2ヶ月〜3ヶ月とされます。
6.そして、土地の登記を司法書士に依頼します。これにかかる期間は約1ヶ月〜2ヶ月とされます。
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土地購入後に家の建てる期間
土地購入後に家を建てる期間は、住宅にもよりますが約1年〜1年6ヶ月となります。
1.注文住宅の建築プランを決定します。これにかかる期間は約2ヶ月〜4ヶ月とされます。
2.次に工事請負契約を締結します。これにかかる期間は約1ヶ月〜2ヶ月とされます。
3.次に住宅ローンの本申し込みをします。これにかかる期間は約1ヶ月〜2ヶ月とされます。
4.次に建築確認申請を提出します。これにかかる期間は約1ヶ月〜2ヶ月とされます。
5.次に建物の着工から竣工が完了し引き渡しです。これにかかる期間は約6ヶ月〜9ヶ月とされます。
6.次に住宅ローンの融資を受けます。これにかかる期間は約1ヶ月とされます。
7.そして、入居となります。これにかかる期間は約1ヶ月とされます。
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注文住宅での土地を適正価格で購入する方法！
注文住宅での土地を適正価格で購入するには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
土地探しを依頼できる会社は、不動産会社・ハウスメーカーなど各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
土地を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で土地購入をしてしまうことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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『全てがわかる！』
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