家の解体を手作業・手壊し・人力解体する費用の相場
手作業解体＝
40,000円〜180,000円/坪
家の解体を手作業・手壊し・人力解体する坪単価の相場は、40,000円〜180,000円/坪となります。ですが、解体費用には、「木造住宅」「鉄骨住宅」「鉄筋コンクリート造住宅」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社やハウスメーカーに現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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家の解体は手作業・手壊し・人力解体でも可能？
一般的に家の解体と聞くと、重機を使って一気に建物を壊していく姿を想像される方が多いでしょう。実際、日本国内の解体工事の大半は重機を用いて行われています。しかし、立地条件や周辺環境によっては重機が入れない場合もあり、そのようなケースでは「手作業」「手壊し」「人力解体」と呼ばれる方法が選択されます。
これは作業員が工具を用いて建材を一つひとつ外していく方法であり、時間と人手がかかる分、費用も割高になります。ただし、周囲の建物や道路状況に配慮しながら慎重に工事が進められるため、安全面や周辺環境への配慮という点で優れている方法でもあります。
手作業解体が選ばれる理由
手作業で解体を行わざるを得ない最大の理由は「重機が入れるかどうか」です。
解体に使われる重機は通常2m以上の幅があり、前面道路が狭い住宅や、旗竿地（奥まった土地）などでは重機が侵入できません。また、二世帯住宅の裏側にある建物や密集した住宅街なども、重機が入らないため人力での解体が必要となるケースが多く見られます。
家の解体費用の相場（重機 vs 手作業）
解体費用は「構造の種類」や「工法」によって大きく異なります。特に手作業の場合は重機解体の2倍〜3倍ほどの費用がかかるのが一般的です。
構造別の解体費用（重機使用時）
| 構造の種類 | 坪単価の相場 | 特徴 |
|---|---|---|
| 木造住宅 | 約20,000円〜50,000円/坪 | 解体しやすく比較的安い。国内では最も多い構造。 |
| 鉄骨住宅 | 約25,000円〜55,000円/坪 | 強度があり、木造より解体に手間がかかる。 |
| 鉄筋コンクリート住宅 | 約50,000円〜60,000円/坪 | 最も解体費用が高い。重機と人力を組み合わせることも多い。 |
重機を使用した場合、解体工事は効率的に進められるため、費用も抑えやすくなります。
構造別の解体費用（手作業・手壊し）
| 構造の種類 | 坪単価の相場 | 特徴 |
|---|---|---|
| 木造住宅 | 約40,000円〜100,000円/坪 | 部材を人力で取り外すため手間がかかり費用は高め。 |
| 鉄骨住宅 | 約50,000円〜130,000円/坪 | 重さのある部材を扱うため作業員の人数も増え、費用がさらに高くなる。 |
| 鉄筋コンクリート住宅 | 約100,000円〜180,000円/坪 | 極めて頑丈なため、人力解体では最も高額。時間も長くかかる。 |
手作業の場合、費用は重機解体の2倍〜3倍に跳ね上がることを想定しておく必要があります。
メリット
・重機が入れない場所でも解体が可能
・周辺住宅や道路への影響を最小限にできる
・振動や騒音が抑えられる
デメリット
・工期が長くなりやすい
・作業員の人件費がかさむため費用が高い
・工事中のリスク（事故や怪我）が増える
特殊な立地に家がある場合や、近隣に影響を与えたくない場合には、費用が高くても手作業解体が選ばれるケースがあります。
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家の手作業・手壊し・人力解体の具体的なシミュレーション事例
手作業による解体は特殊なケースで採用される工法ですが、実際にどのような現場で選ばれているのか、事例ごとに見ていきましょう。
事例①：旗竿地の木造住宅
都心の住宅地でよく見られる旗竿地（細長い通路の奥にある土地）。
通路の幅が1.5mしかなく、重機を搬入できないため、木造住宅をすべて手壊しで解体。
解体方法：手作業解体（木造）
費用：坪単価約60,000円 × 25坪 → 約150万円
工期：約3週間
重機が使えない分、作業員を増員して工期を短縮し、通常より費用は高額になります。
事例②：密集地にある長屋の一部解体
長屋形式の住宅。隣家と壁を共有しているため、重機での解体は危険と判断。
壁を共有している部分だけ慎重に手作業で撤去し、残りは重機で解体する「併用型工法」を採用。
解体方法：手作業＋重機併用
費用：約180万円（うち手作業部分が70万円）
工期：約2週間
隣家を傷つけないよう慎重に作業する必要があり、特に人力解体の重要性が際立つ事例です。
事例③：二世帯住宅の裏棟だけ撤去
母屋の後ろにある離れを撤去する工事。敷地の裏側に建物があり、重機を入れるスペースがなかったため、裏棟だけを人力解体。
解体方法：全面人力解体
費用：約120万円
工期：約2週間
母屋を残すため、切り離しと補修を同時に実施。工期も慎重に進める必要があります。
事例④：鉄筋コンクリート造の一部解体
築40年のRC造（鉄筋コンクリート造）の住宅の一部を撤去。重機を使うと周囲への振動が大きくなるため、人力でコンクリートを切断しながら撤去。
解体方法：手作業解体（RC造部分）
費用：約200万円（坪単価約130,000円）
工期：約1か月
コンクリート造の人力解体は最も費用が高額で、時間もかかりますが、振動や騒音を最小限に抑えるメリットがあります。
費用は重機解体の 2〜3倍（坪単価40,000円〜180,000円） と高くなりますが、
重機が入れない現場
周辺住宅や道路に影響を与えたくない現場
振動・騒音を最小限に抑えたい現場
といったケースでは、唯一の解決策となる場合があります。
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家の解体費用を激安にする方法は？
家の解体費用を激安にする方法には、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
家の解体を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・個人業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
解体費用を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で家の解体を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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