家の解体費用の100坪の相場
解体費用＋撤去費用＝
2,000,000円〜6,000,000円
家の解体費用の100坪の相場ですが、「木造住宅」「鉄骨住宅」「鉄筋コンクリート造住宅」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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100坪の家の解体費用の相場
100坪クラスの建物は、一般的な一戸建てというよりも「二世帯住宅」「賃貸アパート」「商店併用住宅」といった大規模物件が中心です。この規模になると、解体費用は数百万円単位となり、工期も数週間～1か月以上に及びます。また、周辺環境への影響が大きいため、粉じんや騒音対策、自治体への事前届出、近隣説明が欠かせません。ここでは100坪住宅の構造別・階数別の相場を解説します。
木造住宅の解体費用（100坪）
木造は解体費用が最も安価ですが、100坪規模では廃材量が膨大になるため、廃材処理費用だけで100万円を超えることも珍しくありません。
| 構造 | 坪単価 | 解体費用の目安 |
|---|---|---|
| 平屋（1階建て） | 20,000～35,000円／坪 | 約200万～350万円 |
| 2階建て | 25,000～45,000円／坪 | 約250万～450万円 |
| 3階建て | 30,000～50,000円／坪 | 約300万～500万円 |
木造100坪は「長年放置された空き家」「二世帯住宅」に多く、残置物撤去費用が別途かかるケースもあります。
鉄骨住宅の解体費用（100坪）
鉄骨造は柱・梁が頑丈なため、切断や搬出に時間がかかります。100坪規模では大型重機やクレーンを導入するため、工事費用も跳ね上がります。
| 構造 | 坪単価 | 解体費用の目安 |
|---|---|---|
| 平屋（1階建て） | 25,000～40,000円／坪 | 約250万～400万円 |
| 2階建て | 30,000～50,000円／坪 | 約300万～500万円 |
| 3階建て | 35,000～55,000円／坪 | 約350万～550万円 |
鉄骨はスクラップとして再利用できるため、リサイクル売却で一部費用を相殺できる場合があります。
鉄筋コンクリート造（RC造）住宅の解体費用（100坪）
RC造は100坪規模になると「マンションやビルの一部解体」と同等の作業になります。コンクリートを粉砕する重機やダンプの台数が増え、費用は数百万円規模に達します。
| 構造 | 坪単価 | 解体費用の目安 |
|---|---|---|
| 平屋（1階建て） | 50,000～55,000円／坪 | 約500万～550万円 |
| 2階建て | 52,000～58,000円／坪 | 約520万～580万円 |
| 3階建て | 55,000～60,000円／坪 | 約550万～600万円 |
RC造100坪は 防音・防振対策の費用が必須 となり、工事前に近隣説明会を行うことが推奨されます。
100坪解体で追加されやすい費用
100坪規模では、基本の解体費用に加えて以下のような付帯費用が多く発生します。
| 項目 | 特徴 | 相場 |
|---|---|---|
| 足場・防音シート | 粉じん・騒音対策として必須 | 30万～50万円 |
| 廃材運搬費 | ダンプカー複数台が必要 | 50万～100万円 |
| アスベスト撤去費 | 古い住宅で発生しやすい | 50万～150万円 |
| 近隣対策費 | 誘導員配置や苦情対応費 | 10万～30万円 |
規模が大きいほど「本体工事費以外」の付帯費用の割合が増えます。
補助金を活用した場合のシミュレーション
自治体によっては老朽化住宅の解体に対して補助金が交付されることがあります。100坪規模でも100万～200万円の補助を受けられれば、負担を大きく軽減できます。
| 構造 | 解体費用の目安 | 補助金100万円適用後 |
|---|---|---|
| 木造2階建て | 約250万～450万円 | 約150万～350万円 |
| 鉄骨2階建て | 約300万～500万円 | 約200万～400万円 |
| RC造2階建て | 約520万～580万円 | 約420万～480万円 |
補助金は工事前に申請しなければ適用できないため、契約前に自治体へ必ず確認しましょう。
大規模解体を成功させるには「総額の見積もり精度を上げること」と「補助金・助成金の積極活用」がカギとなります。
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100坪の家の解体費用を安くする方法は？
100坪の家の解体費用を安くする方法には、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
家の解体を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・個人業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
解体費用を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で家の解体を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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参考：家の解体の費用の相場は？
