家の解体費用の40坪・50坪・60坪の相場
解体費用＋撤去費用＝
800,000円〜3,600,000円
家の解体費用の40坪・50坪・60坪の相場ですが、「木造住宅」「鉄骨住宅」「鉄筋コンクリート造住宅」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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40坪・50坪・60坪の家の解体費用の相場
家の解体工事は規模が大きくなるほど重機の稼働日数や廃材処分量が増えるため、費用総額も一気に高額になります。特に40坪以上の住宅では庭や駐車場など外構部分の撤去費用が加わることも多く、単純な「坪単価 × 面積」では計算できないケースも増えてきます。ここでは40坪・50坪・60坪の住宅を例に、構造別・階数別の費用相場を整理しました。
木造住宅の解体費用（40坪・50坪・60坪）
木造住宅は解体コストが比較的低めですが、延床面積が大きいほど残置物処理費・外構撤去費・廃材運搬費が加算されるため、総額は数百万円規模になります。
| 坪数 | 平屋（20,000～35,000円/坪） | 2階建て（25,000～45,000円/坪） | 3階建て（30,000～50,000円/坪） |
|---|---|---|---|
| 40坪 | 約80万～140万円 | 約100万～180万円 | 約120万～200万円 |
| 50坪 | 約100万～175万円 | 約125万～225万円 | 約150万～250万円 |
| 60坪 | 約120万～210万円 | 約150万～270万円 | 約180万～300万円 |
40坪以上の木造解体では、屋根瓦や基礎のコンクリート撤去費用が見積に上乗せされやすい点に注意しましょう。
鉄骨住宅の解体費用（40坪・50坪・60坪）
鉄骨住宅は鋼材のカットや搬出に手間がかかるため、木造よりも単価は高めです。ただし鉄材は再資源化できるため、業者によっては費用を割安にできるケースもあります。
| 坪数 | 平屋（25,000～40,000円/坪） | 2階建て（30,000～50,000円/坪） | 3階建て（35,000～55,000円/坪） |
|---|---|---|---|
| 40坪 | 約100万～160万円 | 約120万～200万円 | 約140万～220万円 |
| 50坪 | 約125万～200万円 | 約150万～250万円 | 約175万～275万円 |
| 60坪 | 約150万～240万円 | 約180万～300万円 | 約210万～330万円 |
鉄骨住宅は重量鉄骨か軽量鉄骨かによっても費用差が大きく、構造図面があると見積もり精度が上がります。
鉄筋コンクリート造（RC造）住宅の解体費用（40坪・50坪・60坪）
RC造は最も費用がかかる構造で、規模が大きいほどコンクリート廃材の処分量が膨大になります。粉砕や運搬のために大型重機やダンプカーの手配が必須となり、費用は数百万円単位に及びます。
| 坪数 | 平屋（50,000～55,000円/坪） | 2階建て（52,000～58,000円/坪） | 3階建て（55,000～60,000円/坪） |
|---|---|---|---|
| 40坪 | 約200万～220万円 | 約208万～232万円 | 約220万～240万円 |
| 50坪 | 約250万～275万円 | 約260万～290万円 | 約275万～300万円 |
| 60坪 | 約300万～330万円 | 約312万～348万円 | 約330万～360万円 |
RC造は規模が大きいほど「解体より建て替えより高額」というケースもあるため、補助金や業者比較の重要性が一層高まります。
補助金を活用した場合のシミュレーション
40坪・50坪・60坪規模の住宅解体では、総額が200万〜300万円を超えることも珍しくありません。ここで自治体補助金（例：100万円）を活用した場合のシミュレーションを示します。
| 構造 | 坪数 | 解体費用の目安 | 補助金（100万円）適用後 |
|---|---|---|---|
| 木造 2階建て | 40坪 | 約100万～180万円 | 約0万～80万円 |
| 鉄骨 2階建て | 50坪 | 約150万～250万円 | 約50万～150万円 |
| RC造 2階建て | 60坪 | 約312万～348万円 | 約212万～248万円 |
大規模住宅でも補助金を活用すれば、自己負担を1/3〜1/2程度に減らすことができます。ただし補助金は申請のタイミングが非常に重要で、着工後の申請は原則不可なので注意しましょう。
・相見積もりを複数社から取ること
・補助金や助成金を最大限活用すること
・残置物を事前に処分するなど自己努力でコスト削減すること
が、総額を抑えるための大きなポイントになります。
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40坪・50坪・60坪の家の解体費用を安くする方法は？
40坪・50坪・60坪の家の解体費用を安くする方法には、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
家の解体を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・個人業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
解体費用を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で家の解体を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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参考：家の解体の費用の相場は？
