家の解体費用の70坪・80坪・90坪の相場
解体費用＋撤去費用＝
1,400,000円〜5,400,000円
家の解体費用の70坪・80坪・90坪の相場ですが、「木造住宅」「鉄骨住宅」「鉄筋コンクリート造住宅」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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70坪・80坪・90坪の家の解体費用の相場
70坪以上の住宅は「二世帯住宅」や「豪邸」「商店併用住宅」などが多く、解体に伴う費用は数百万円規模になるのが一般的です。規模が大きくなるほど 工期も長期化し、廃材の運搬・近隣対応・足場設置費 などの付帯費用が増えるため、総額は小規模住宅の2倍以上に膨らむこともあります。ここでは、70坪・80坪・90坪の住宅を例に、構造別・階数別の相場をご紹介します。
木造住宅の解体費用（70坪・80坪・90坪）
木造は他の構造に比べれば安価ですが、70坪を超えると廃材の量も膨大になり、処分費だけで100万円を超えるケースもあります。
| 坪数 | 平屋（20,000～35,000円/坪） | 2階建て（25,000～45,000円/坪） | 3階建て（30,000～50,000円/坪） |
|---|---|---|---|
| 70坪 | 約140万～245万円 | 約175万～315万円 | 約210万～350万円 |
| 80坪 | 約160万～280万円 | 約200万～360万円 | 約240万～400万円 |
| 90坪 | 約180万～315万円 | 約225万～405万円 | 約270万～450万円 |
広い敷地に建つ木造住宅では、外構や庭木の撤去費用が別途加算されやすい点に注意しましょう。
鉄骨住宅の解体費用（70坪・80坪・90坪）
鉄骨住宅は規模が大きくなるほど切断作業が複雑になり、廃材の重量も増えるため、解体工事に大型クレーンや追加のダンプカーが必要となる場合があります。
| 坪数 | 平屋（25,000～40,000円/坪） | 2階建て（30,000～50,000円/坪） | 3階建て（35,000～55,000円/坪） |
|---|---|---|---|
| 70坪 | 約175万～280万円 | 約210万～350万円 | 約245万～385万円 |
| 80坪 | 約200万～320万円 | 約240万～400万円 | 約280万～440万円 |
| 90坪 | 約225万～360万円 | 約270万～450万円 | 約315万～495万円 |
鉄骨は再利用できるためスクラップ価値が費用削減につながりますが、処分費より解体工賃が高くなる傾向があります。
鉄筋コンクリート造（RC造）住宅の解体費用（70坪・80坪・90坪）
RC造は規模が大きくなるにつれて、解体費用は一気に跳ね上がります。特に90坪クラスになると、解体費だけで500万円以上かかるケースも珍しくありません。
| 坪数 | 平屋（50,000～55,000円/坪） | 2階建て（52,000～58,000円/坪） | 3階建て（55,000～60,000円/坪） |
|---|---|---|---|
| 70坪 | 約350万～385万円 | 約364万～406万円 | 約385万～420万円 |
| 80坪 | 約400万～440万円 | 約416万～464万円 | 約440万～480万円 |
| 90坪 | 約450万～495万円 | 約468万～522万円 | 約495万～540万円 |
RC造の90坪は「大型マンション並みの解体規模」になり、自治体への事前届出や近隣説明会を行う必要が出てくることもあります。
大規模住宅解体で追加されやすい費用
70坪以上の解体では、一般的な解体費用に加えて以下のような費用が発生しやすいです。
| 費用項目 | 特徴 | 相場の目安 |
|---|---|---|
| 外構撤去費 | 車庫・塀・庭石・庭木などの撤去 | 10万～50万円 |
| 足場・防音シート費 | 近隣対策や粉じん防止のため必須 | 15万～30万円 |
| 交通誘導員費 | ダンプ車両の出入りが多い場合に必要 | 1日2万～3万円／人 |
| 産廃処分費 | 廃材量が増えるため、処分費も高額化 | 解体費の30～40％程度 |
規模が大きいほど「本体工事費以外」の割合が増えるため、見積もりでは必ず付帯費用を確認しましょう。
補助金を活用した場合のシミュレーション
大規模住宅の解体は補助金の有無で負担額が大きく変わります。以下は補助金100万円を利用した場合の例です。
| 構造 | 坪数 | 解体費用の目安 | 補助金適用後 |
|---|---|---|---|
| 木造 2階建て | 80坪 | 約200万～360万円 | 約100万～260万円 |
| 鉄骨 2階建て | 90坪 | 約270万～450万円 | 約170万～350万円 |
| RC造 2階建て | 70坪 | 約364万～406万円 | 約264万～306万円 |
90坪のRC造でも補助金を活用すれば100万円以上削減できます。ただし申請に時間がかかるため、余裕を持った計画が必須です。
大規模解体を検討する際は、「相見積もり＋補助金＋付帯費用チェック」を組み合わせることで、数十万～数百万円の削減につながります。
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70坪・80坪・90坪の家の解体費用を安くする方法は？
70坪・80坪・90坪の家の解体費用を安くする方法には、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
家の解体を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・個人業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
解体費用を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で家の解体を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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参考：家の解体の費用の相場は？
