家の解体費用を抑えるには？
家の解体費用を抑えるには、「中間マージンや手数料」をどれだけ省けるかで費用が大きく変わります。
結論からして、解体業者に直接依頼するのが一番に費用を抑えることが可能です。
分かっていても大手ハウスメーカーや建設業者に依頼した方が安心だと言う方は、以下で中間マージン発生率とメリット・デメリットをご覧下さい。
また、解体業者を直接依頼する場合、更に抑える方法も以下でご紹介します。
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解体工事のハウスメーカー・建設会社や工務店の中間マージン発生率は？
解体工事をハウスメーカー・建設会社や工務店に依頼すると必ず中間マージンが発生し、値段が大きく異なります。
ハウスメーカー・建設会社とは？中間マージン率は？
ハウスメーカー・建設会社とは、家づくりを専門に営業の業務を行う会社で、インテリアデザイナーや建築士といった資格所有者が在籍し職人はいません。ですのでハウスメーカー自体は家づくりや工事ができず、工務店に全下請けを出し工事を行います。
【参考】全下請けと出しますので中間マージン発生率が約20％〜40％
工務店とは？中間マージン率は？
工務店とは、元大工が工務店を開業し内装、設備、電気などの職人と協力しあって家づくりを行ってくれます。工務店は、大工をメインで抱えているので、それ以外の業者・職人は下請けへと出します。
【参考】大工以外は、下請けへと出しますので中間マージン発生率が約10％〜20％
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解体工事の依頼を目的別で選ぶ！
目的別で依頼する会社を選べるように各メリット・デメリットをご紹介します。
ハウスメーカーのメリット・デメリット
ハウスメーカーを依頼するメリットは、アフターフォローや瑕疵保険がしっかりしています。建築後に定期的なメンテンナンスを行ってくれ安心です。
ハウスメーカーに依頼するデメリットは、保険やアフターフォローがあるので中間マージン率、工務店や個人業者に比べ高くなります。
工務店のメリット・デメリット
工務店に依頼するメリットは、ハウスメーカーに比べ、中間マージン率が低く安い費用で建築工事を行うことが可能です。
工務店に依頼するデメリットは、アフターフォローをしてくれない場合が多く、瑕疵保険に入ってない工務店も少なくありません。
瑕疵保険とは？
建築工事中に建物内にある物を壊してしまった場合に利用できる保険です。
上記のことから、中間マージン率が高いほど安心工事やサービスを得ることができますが、費用が高額となります。
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家の解体の費用を抑える方法は？
家の解体の費用を抑える方法には、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。
家の解体を依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・個人業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
解体費用を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で家の解体を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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家の解体の費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：家の解体の費用の相場は？
