平屋住宅の固定資産税について
平屋住宅の固定資産税についてご紹介していきますが、まずは、固定資産税について見ていきましょう。
固定資産税とは？
固定資産税とは、建物や土地にかかる地方税となります。従って不動産となる建物や土地をお持ちの場合は課税対象となります。
固定資産税の税率は？
固定資産税の税率は、各市町村が定めるものですが、一般的に1.4％が税率となります。
軽減税率や優遇処置
固定資産税には、軽減税率や優遇処置があります。
狭小住宅用地の場合、住宅1戸建てが200㎡以内なら課税標準額が6分の1に減額されます。
また、小規模住宅用地以外の住宅用地などの場合、課税標準額が3分の1に減額されます。
また、120㎡以内の新築住宅を建てた場合は、3年間は2分の１に軽減されます。
固定資産税の計算方法
固定資産税の計算方法には、計算式があります。
課税標準×税率（1.4％）=固定資産税
課税標準とは？
課税標準とは、税金を計算する際の算定基準を指します。確認方法は、固定資産課税台帳に表示されている固定資産税評価額で分かります。
また、課税標準額 = 坪数×65万円×60％×80％で相場が分かります。
軽減税率や優遇処置を該当する場合の固定資産税の計算方法にも計算式があります。
前年度の課税標準額＋（今年度の固定資産税評価額×特例割合×5％×税率1.4％）
また、新築を建てた場合の固定資産税の計算方法は以下となります。
課税標準額×税率(1.4％)×特例割合
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10坪〜50坪の平屋の固定資産税の相場
| 坪数 | 2年〜4年 | 5年後 |
|---|---|---|
| 10坪の新築の平屋 | 2.184万円 | 4.368万円 |
| 15坪の新築の平屋 | 3.276万円 | 6.552万円 |
| 20坪の新築の平屋 | 4.368万円 | 8.736万円 |
| 25坪の新築の平屋 | 5.460万円 | 10.920万円 |
| 30坪の新築の平屋 | 6.550万円 | 13.100万円 |
| 35坪の新築の平屋 | 7.644万円 | 15.288万円 |
| 40坪の新築の平屋 | 8.736万円 | 17.472万円 |
| 45坪の新築の平屋 | 9.828万円 | 19.656万円 |
| 50坪の新築の平屋 | 10.920万円 | 21.840万円 |
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