平屋の新築の土地ありの費用と価格の相場
材料費用＋施工費用＝
710,000円〜830,000円/坪
平屋の新築の土地ありの費用と価格の相場ですが、「土地ありの土地の費用」「平屋の建築費」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
土地ありで平屋の新築を建てる注意点！
土地を持っており、そこに平屋の新築を建てようとお考えの場合は、まず土地にも「地盤調査の費用」「親から土地を貰って利用する場合は贈与税の費用」がかかることを知っておかなければいけません。
地盤調査について
土地があり、直ぐに建築開始とはいきません。建築前にその土地が頑丈かお金を払って地盤調査をしてもらう必要があります。
地盤調査とは？
地盤調査とは、安全に建物を建てられるかどうかを調査することを指します。また、調査の基準の数値よりも低いと地盤沈下が起き家が傾く原因になるので地盤調査はしっかりとしないといけません。また、保険に入る場合は、地盤調査が必須となります。
土地に家を建てる場合
土地に家を建てる場合は、瑕疵担保責任があり地盤調査をし保険に入る義務があります。※住宅瑕疵担保履行法の施行とともに義務化。
本来は売り主が売り後10年間は責任があるのですが、売り主が倒産する可能性があるので買い主も保険へ加入する仕組みとなっています。
地盤調査はいつから？
地盤調査は、土地の購入の契約前はできず、契約後に実施することができます。
地盤調査の結果が悪い場合は？
田んぼや畑の地盤調査の結果で地盤の強度が低い場合は、地盤改良工事をして強度を高める必要があります。
また、地盤改良工事は2種類の工法があり、敷地の建物の大きさや重量、地質、地耐力を基準として決めます。
地盤調査の費用
【参考費用】地盤調査の費用：約60,000円～250,000円
贈与税について
贈与税とは、建て替えの際に父、母、祖父、祖母の第三者からお金を贈与してもらった場合、贈与税を払わなくてはいけません。
贈与税非課税にするには？
贈与税非課税を利用するには、要件を満たせている必要があります。
贈与年の翌年3月15日までに建築を完了させれること
贈与者が親・祖父母であること
贈与を受けた人の年間所得が2,000万円以下であること
平屋の土地ありの新築の費用の相場（坪単価）
都道府県別の土地ありの場合に平屋を建築する一般住宅の坪単価をご紹介します。
| 都道府県 | 土地あり坪単価 |
| 北海道 ※相場の詳細 | 約750,000円〜760,000円/坪 |
| 青森県 ※相場の詳細 | 約760,000円〜770,000円/坪 |
| 岩手県 ※相場の詳細 | 約730,000円〜740,000円/坪 |
| 宮城県 ※相場の詳細 | 約760,000円〜770,000円/坪 |
| 秋田県 ※相場の詳細 | 約720,000円〜730,000円/坪 |
| 山形県 ※相場の詳細 | 約740,000円〜750,000円/坪 |
| 福島県 ※相場の詳細 | 約810,000円〜820,000円/坪 |
| 茨城県 ※相場の詳細 | 約770,000円〜780,000円/坪 |
| 栃木県 ※相場の詳細 | 約780,000円〜790,000円/坪 |
| 群馬県 ※相場の詳細 | 約740,000円〜750,000円/坪 |
| 埼玉県 ※相場の詳細 | 約780,000円〜790,000円/坪 |
| 千葉県 ※相場の詳細 | 約790,000円〜800,000円/坪 |
| 東京都 ※相場の詳細 | 約790,000円〜800,000円/坪 |
| 神奈川県 ※相場の詳細 | 約790,000円〜800,000円/坪 |
| 新潟県 ※相場の詳細 | 約710,000円〜720,000円/坪 |
| 富山県 ※相場の詳細 | 約710,000円〜720,000円/坪 |
| 石川県 ※相場の詳細 | 約720,000円〜730,000円/坪 |
| 福井県 ※相場の詳細 | 約720,000円〜730,000円/坪 |
| 山梨県 ※相場の詳細 | 約750,000円〜760,000円/坪 |
| 長野県 ※相場の詳細 | 約770,000円〜780,000円/坪 |
| 岐阜県 ※相場の詳細 | 約780,000円〜790,000円/坪 |
| 静岡県 ※相場の詳細 | 約810,000円〜820,000円/坪 |
| 愛知県 ※相場の詳細 | 約820,000円〜830,000円/坪 |
| 三重県 ※相場の詳細 | 約780,000円〜790,000円/坪 |
| 滋賀県 ※相場の詳細 | 約770,000円〜780,000円/坪 |
| 京都府 ※相場の詳細 | 約760,000円〜770,000円/坪 |
| 大阪府 ※相場の詳細 | 約730,000円〜740,000円/坪 |
| 兵庫県 ※相場の詳細 | 約770,000円〜780,000円/坪 |
| 奈良県 ※相場の詳細 | 約850,000円〜860,000円/坪 |
| 和歌山県 ※相場の詳細 | 約780,000円〜790,000円/坪 |
| 鳥取県 ※相場の詳細 | 約710,000円〜720,000円/坪 |
| 島根県 ※相場の詳細 | 約760,000円〜770,000円/坪 |
| 岡山県 ※相場の詳細 | 約800,000円〜810,000円/坪 |
| 広島県 ※相場の詳細 | 約780,000円〜790,000円/坪 |
| 山口県 ※相場の詳細 | 約840,000円〜850,000円/坪 |
| 徳島県 ※相場の詳細 | 約760,000円〜770,000円/坪 |
| 香川県 ※相場の詳細 | 約730,000円〜740,000円/坪 |
| 愛媛県 ※相場の詳細 | 約710,000円〜720,000円/坪 |
| 高知県 ※相場の詳細 | 約760,000円〜770,000円/坪 |
| 福岡県 ※相場の詳細 | 約800,000円〜810,000円/坪 |
| 佐賀県 ※相場の詳細 | 約780,000円〜790,000円/坪 |
| 長崎県 ※相場の詳細 | 約800,000円〜810,000円/坪 |
| 熊本県 ※相場の詳細 | 約780,000円〜790,000円/坪 |
| 大分県 ※相場の詳細 | 約770,000円〜780,000円/坪 |
| 宮崎県 ※相場の詳細 | 約740,000円〜750,000円/坪 |
| 鹿児島県 ※相場の詳細 | 約770,000円〜780,000円/坪 |
| 沖縄県 ※相場の詳細 | 約820,000円〜830,000円/坪 |
平屋の新築はいくらで建てられる？
平屋の新築の建築の坪単価には、「ローコスト住宅メーカー」「一般的なハウスメーカー」「高級住宅メーカー」があります。
平屋のローコスト住宅メーカーの坪単価の予算
平屋のローコスト住宅メーカーとは、一般的な注文住宅に比べ安い予算で建築が行なえます。坪単価が約30万円〜となります。ローコスト住宅メーカーでもオプションを付け加えると30万円以上と高額になることもあるので注意が必要です。
【参考単価】平屋のローコスト住宅メーカー：約30万円〜50万円/坪
| メーカー | 坪単価 |
| タマホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 秀光ビルド | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| クレバリーホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| アキュラホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| アイダ設計 | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| アイフルホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 穴吹工務店 | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| オープンハウス | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| サイエンスホーム | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 藤木工務店 | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| レオハウス | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| ポラス | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| 三浦工務店 | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| ロビンスジャパン | 約300,000円〜500,000円/坪 |
| ユニバーサルホーム | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| イシンホーム | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| ブルースホーム | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| ロイヤルハウス | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| インデュアホーム | 約350,000円〜550,000円/坪 |
| インターデコハウス | 約350,000円〜550,000円/坪 |
平屋の一般的なハウスメーカー坪単価の予算
平屋の一般的なハウスメーカーとは、輸入住宅を取り扱っているメーカーが多く約４0万円〜の坪単価となります。もちろん輸入住宅だけでなく国内住宅も扱っています。
【参考単価】平屋の一般的なハウスメーカー：約４0万円〜70万円/坪
| メーカー | 坪単価 |
| 木下工務店 | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| 菊池建設 | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| GLホーム | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| 桧家住宅 | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| エースホーム | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| 富士住建 | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| アーデンホーム | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| ヤマト住建 | 約400,000円〜600,000円/坪 |
| アイ工務店 | 約450,000円〜650,000円/坪 |
| セルコホーム | 約450,000円〜650,000円/坪 |
| ナイス | 約450,000円〜650,000円/坪 |
| サラサホーム | 約450,000円〜650,000円/坪 |
| 古河林業 | 約450,000円〜650,000円/坪 |
| レジェンダリーホーム | 約450,000円〜650,000円/坪 |
| オスカーホーム | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| スキャンDホーム | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| アップルヤードデザイン | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| クラフトメイドハウス | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| 住友不動産 | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| スキャンDホーム | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| 東急ホームズ | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| フジ住宅 | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| 北洲ハウジング | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| フィアスホーム | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| 細田工務店 | 約500,000円〜700,000円/坪 |
| サンヨーホームズ | 約550,000円〜750,000円/坪 |
| 一条工務店 | 約550,000円〜750,000円/坪 |
| 日本ハウスホールディングス | 約550,000円〜750,000円/坪 |
| ユーロJスペース | 約550,000円〜750,000円/坪 |
| ユニバーシス | 約550,000円〜750,000円/坪 |
| ヤマダホームズ | 約550,000円〜750,000円/坪 |
| 近鉄不動産 | 約600,000円〜800,000円/坪 |
| オーガニックハウス | 約600,000円〜800,000円/坪 |
| 無印良品の家 | 約600,000円〜800,000円/坪 |
| トヨタホーム | 約600,000円〜800,000円/坪 |
| メープルホームズ | 約600,000円〜800,000円/坪 |
| ミサワホーム | 約650,000円〜850,000円/坪 |
| 土屋ホーム | 約650,000円〜850,000円/坪 |
| リンダルシーダーホームズ | 約650,000円〜850,000円/坪 |
平屋の高級住宅メーカー坪単価の予算
平屋の高級住宅メーカーとは、アフターフォローなどが充実している大手企業のことで約70万円〜の坪単価となります。有名所で言えば積水ハウスや大和ハウスとなります。
【参考単価】平屋の高級住宅メーカー：約70万円〜100万円/坪
| メーカー | 坪単価 |
| 積水ハウス | 約700,000円〜900,000円/坪 |
| 大和ハウス | 約700,000円〜900,000円/坪 |
| セキスイハイム | 約700,000円〜900,000円/坪 |
| 住友林業 | 約700,000円〜900,000円/坪 |
| パナソニックホームズ | 約700,000円〜900,000円/坪 |
| ヘーベルハウス | 約750,000円〜950,000円/坪 |
| 三井ホーム | 約750,000円〜950,000円/坪 |
| 三菱地所ホーム | 約800,000円〜1,000,000円/坪 |
| 大成建設ハウジング | 約800,000円〜1,000,000円/坪 |
| ウェルダン | 約800,000円〜1,000,000円/坪 |
| スウェーデンハウス | 約800,000円〜1,000,000円/坪 |
| フロンヴィルホーム千葉 | 約800,000円〜1,000,000円/坪 |
新築の1000万円以下の平屋の間取りは？
新築の平屋を1000万円以下で建てる場合、一般的にローコスト住宅の坪数で算出されますが、約300,000円〜500,000円が相場となります。この坪単価からみると30万/坪ですと約30坪の３LDK（99㎡）、50万/坪なら20坪２LDK（66㎡）までとなります。
ローコスト住宅の平屋は、若い世代なら600万円からがおすすめの間取り
ローコスト住宅の平屋を600万円で建てると間取りが20坪となり、２LDK（66.2㎡・40畳）となります。このサイズならどの世代にもゆとりを持って生活をすることができます。若い世代なら家族を持って子供ができたら部屋を用意することもできます。
シニア世代や一人暮らしならローコスト住宅平屋は300万円〜500万円でも可能！
300万円〜500万円の家なら10坪〜16坪となり、ワンルームから１DK（30㎡〜45㎡）の間取りが建てられます。家族を持っている場合は、狭く感じられますが、一人暮らしの若い世代や老後2人の生活には、掃除も楽にこなせ、このサイズがぴったりです。
ローコスト住宅の300万円台の平屋は地震で倒れない？
ローコスト住宅の平屋の耐震は耐震等級3を設けていますので地震で倒れる心配はないです。
平屋住宅の土地ありで予算オーバーしないように激安にするには？
平屋住宅の土地ありで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
平屋住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
平屋住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で平屋住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
3階建て住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で平屋住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く平屋住宅をできる優良会社を探す！
一括見積もり無料サービスとは、平屋を得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、3,000万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで５５０万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/10
値段をとにかく抑えたかったため、大手ハウスメーカーは選択肢から外し、専門3社から見積もりを取り比較しました。その結果、他社より約２割以上も安い価格で依頼することができました。
特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/08
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/06
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
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価格やプランを比較して、よりお得な選択をしたい方
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ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
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平屋住宅の費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
↓↓↓
参考：平屋住宅の費用と価格の相場は？
