平屋の新築の土地ありの費用は？

平屋の新築の土地ありの費用と価格の相場

材料費用＋施工費用＝
710,000円〜830,000円/坪

平屋の新築の土地ありの費用と価格の相場ですが、「土地ありの土地の費用」「平屋の建築費」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社・工務店に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

土地ありで平屋の新築を建てる注意点！

土地を持っており、そこに平屋の新築を建てようとお考えの場合は、まず土地にも「地盤調査の費用」「親から土地を貰って利用する場合は贈与税の費用」がかかることを知っておかなければいけません。

地盤調査について

土地があり、直ぐに建築開始とはいきません。建築前にその土地が頑丈かお金を払って地盤調査をしてもらう必要があります。

地盤調査とは？

地盤調査とは、安全に建物を建てられるかどうかを調査することを指します。また、調査の基準の数値よりも低いと地盤沈下が起き家が傾く原因になるので地盤調査はしっかりとしないといけません。また、保険に入る場合は、地盤調査が必須となります。

土地に家を建てる場合

土地に家を建てる場合は、瑕疵担保責任があり地盤調査をし保険に入る義務があります。※住宅瑕疵担保履行法の施行とともに義務化。

本来は売り主が売り後10年間は責任があるのですが、売り主が倒産する可能性があるので買い主も保険へ加入する仕組みとなっています。

地盤調査はいつから？

地盤調査は、土地の購入の契約前はできず、契約後に実施することができます。

地盤調査の結果が悪い場合は？

田んぼや畑の地盤調査の結果で地盤の強度が低い場合は、地盤改良工事をして強度を高める必要があります。

また、地盤改良工事は2種類の工法があり、敷地の建物の大きさや重量、地質、地耐力を基準として決めます。

地盤調査の費用

【参考費用】地盤調査の費用：約60,000円～250,000円

贈与税について

贈与税とは、建て替えの際に父、母、祖父、祖母の第三者からお金を贈与してもらった場合、贈与税を払わなくてはいけません。

贈与税非課税にするには？

贈与税非課税を利用するには、要件を満たせている必要があります。

贈与年の翌年3月15日までに建築を完了させれること
贈与者が親・祖父母であること
贈与を受けた人の年間所得が2,000万円以下であること

平屋の土地ありの新築の費用の相場（坪単価）

都道府県別の土地ありの場合に平屋を建築する一般住宅の坪単価をご紹介します。

平屋の新築はいくらで建てられる？

平屋の新築の建築の坪単価には、「ローコスト住宅メーカー」「一般的なハウスメーカー」「高級住宅メーカー」があります。

平屋のローコスト住宅メーカーの坪単価の予算

平屋のローコスト住宅メーカーとは、一般的な注文住宅に比べ安い予算で建築が行なえます。坪単価が約30万円〜となります。ローコスト住宅メーカーでもオプションを付け加えると30万円以上と高額になることもあるので注意が必要です。

【参考単価】平屋のローコスト住宅メーカー：約30万円〜50万円/坪

平屋の一般的なハウスメーカー坪単価の予算

平屋の一般的なハウスメーカーとは、輸入住宅を取り扱っているメーカーが多く約４0万円〜の坪単価となります。もちろん輸入住宅だけでなく国内住宅も扱っています。

【参考単価】平屋の一般的なハウスメーカー：約４0万円〜70万円/坪

平屋の高級住宅メーカー坪単価の予算

平屋の高級住宅メーカーとは、アフターフォローなどが充実している大手企業のことで約70万円〜の坪単価となります。有名所で言えば積水ハウスや大和ハウスとなります。

【参考単価】平屋の高級住宅メーカー：約70万円〜100万円/坪

新築の1000万円以下の平屋の間取りは？

新築の平屋を1000万円以下で建てる場合、一般的にローコスト住宅の坪数で算出されますが、約300,000円〜500,000円が相場となります。この坪単価からみると30万/坪ですと約30坪の３LDK（99㎡）、50万/坪なら20坪２LDK（66㎡）までとなります。

ローコスト住宅の平屋は、若い世代なら600万円からがおすすめの間取り

ローコスト住宅の平屋を600万円で建てると間取りが20坪となり、２LDK（66.2㎡・40畳）となります。このサイズならどの世代にもゆとりを持って生活をすることができます。若い世代なら家族を持って子供ができたら部屋を用意することもできます。

シニア世代や一人暮らしならローコスト住宅平屋は300万円〜500万円でも可能！

300万円〜500万円の家なら10坪〜16坪となり、ワンルームから１DK（30㎡〜45㎡）の間取りが建てられます。家族を持っている場合は、狭く感じられますが、一人暮らしの若い世代や老後2人の生活には、掃除も楽にこなせ、このサイズがぴったりです。

ローコスト住宅の300万円台の平屋は地震で倒れない？

ローコスト住宅の平屋の耐震は耐震等級3を設けていますので地震で倒れる心配はないです。

平屋住宅の土地ありで予算オーバーしないように激安にするには？

平屋住宅の土地ありで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。

平屋住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

平屋住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で平屋住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

3階建て住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で平屋住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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平屋住宅の費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：平屋住宅の費用と価格の相場は？