建売住宅のオプション工事の費用の相場
オプション費用
500,000円〜1,500,000円
建売住宅のオプション工事の費用の相場ですが、約50万円〜150万円となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用は建設会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。
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建売住宅のオプションの種類
建売住宅のオプションの種類には、「おすすめの必須オプション」「あると便利なオプション」があり、分けてご紹介します。
おすすめの必須オプション
照明
照明は、建売住宅を購入し入居したらスグに必要不可欠のものとなります。
また、照明は、自分で購入して設置することができますが、オプションで設置するのとあまり費用が変わらないので依頼しましょう。
カーテン
カーテンは、日差しや目隠しになり住宅内での日常生活に必要不可欠のものとなります。
また、カーテンレールを自分で設置できる方は費用を削減することができます。業者にオプションで設置でして貰う場合は、取り付け費用のみで約15,000円〜20,000円が相場となります。
エアコン
エアコンは、季節ごとに使用する必須設備となります。
また、季節によって入居後スグに必要か異なりますが、オプション以外で業者に依頼しても費用があまり変わらないので依頼しておきましょう。
テレビアンテナ
テレビアンテナは、プロ必須の工事となります。
また、入居後スグにテレビは観ることも多いと思いますのでオプションで設置しておきましょう。
あると便利なオプション
浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機の用途は、雨の日の洗濯物を乾かしたり、高齢者の居るご自宅では、ヒートショックを防ぐことができます。
床暖房
床暖房は、フローリングが暖かくなる設備となり、冬場のみの利用となります。
また、ストーブと違い空気の乾燥を防ぐことができます。
防犯設備
防犯設備は、庭や犬走りの箇所に砂利を設置したり、センサーライトを取り付けて防犯対策を施します。
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建売住宅のオプションの値引きはできる？
建売住宅のオプションの値引きは、数に応じて値引きしてくれる可能性が高くなります。
また、値引きを半額までとはいきませんが、オプションの総額費用から約1割〜2割程度なら安くなる場合もあります。
値引き交渉のポイント
値引き交渉のポイントとして、何をオプションを付けるかで費用の値引き率が変わってきます。
例えば、カーテンと照明設置、床暖房をオプションでつける場合、両者共に同じ業者が設置する可能性が高く、こういうオプションは、費用を値引いてくれます。
その他に浴室暖房乾燥機、エアコン、テレビアンテナといった同一業者がするので費用の値引きが可能となります。
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建売住宅を格安・激安で購入する方法！
建売住宅を格安・激安で購入するには、相見積もりを取り、不動産会社等の物件情報を比較することです。
建売住宅を安くできる会社は、不動産会社など各県に数多く存在します。理想のプランや未公開物件を提供してくれる優秀な営業担当と出会うには、複数の不動産会社を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から物件情報の見積もりを取り、価格を比較検討することを意味します。
建売住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で建売住宅の購入を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括無料物件サービスを利用しましょう。
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