建売住宅のチェックポイントは？内覧会でのチェックポイントもご紹介します。

建売住宅のチェックポイント

建売住宅のチェックポイントを把握して後悔しない購入をしましょう。

直接販売している住宅会社から購入しよう！

建売住宅は直接販売している会社や販売元、施工会社、土地の仕入れは別で外注に出していることが多いです。

これらを一貫して住宅販売している会社でのメリットが、十分なアフターサービスがあることです。

また、土地仕入れから住宅の施工、販売と一貫すると言うことは、その販売住宅を全て把握した上で建築していますので、住環境が良かったり、地盤調査をしっかり行ってたり、建物の質が良かったりします。

これがいつでも外注に出している場合、メリットのどれか1つでも欠けると満足のいく住宅購入ができない場合もあります。

建売住宅購入の際は書類一式を貰おう！

建売住宅を購入すれば、住宅にかかる費用は最後ではなく、後に経年劣化した際にリフォームを行わなくてはいけません。

その際に平面図や建物の基本構造を保証する保証書、メーカー、商品名、型番号など住設機器の情報、屋根、外壁、床など仕様の詳細情報、火災保険や地震保険などの情報、適法であることなどの確認を受けた確認済証、建築基準法や消防法などを守っていることを申請する建築確認申請書があるだけで家の改築がスムーズに行うことができます。

もちろん上記の書類は、違法建築の場合は入手することができません。

構造耐力上主要な部分の保証があるか確認しよう！

基本的に建売住宅には、構造耐力上主要な部分の保証が10年間、義務付けされています。

建設する事業者は、住宅に欠陥が見つかり次第、修理や賠償金を支払うこととなっています。

建売住宅の内覧会のチェックポイント

建売住宅の内覧会のチェックポイントは、6点あります。

床

床は、目視だけでは、質感が分からないので触れて確認しましょう。

ドア

部屋のドアを開けた際、外側にいる人とぶつからないか確認しましょう。

また、ドアの重みがしっかりあるかも確認し、枠とドアに隙間が無いなども確認しましょう。

窓

窓は、必ず開けて家の周りに高い建物がなく日差しが室内に届くか確認しましょう。

玄関

玄関を出てスグに道路ではないか確認しましょう。

お子さんがいるご家庭では、事故の原因にもなります。

水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面台）

建売住宅での水回りは、基本的に同一メーカーを入れますが、このメーカーでメンテナンス期間や保証期間が大きく変わりますので、将来的なことも考えて、期間を確認しておきましょう。

建売住宅を格安・激安で購入する方法！

建売住宅を格安・激安で購入するには、相見積もりを取り、不動産会社等の物件情報を比較することです。

建売住宅を安くできる会社は、不動産会社など各県に数多く存在します。理想のプランや未公開物件を提供してくれる優秀な営業担当と出会うには、複数の不動産会社を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から物件情報の見積もりを取り、価格を比較検討することを意味します。

建売住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で建売住宅の購入を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括無料物件サービスを利用しましょう。

一括無料物件サービスで建売住宅を安く購入ができる優良会社を探す！

一括無料物件サービスとは、建売住宅を得意としている優良会社の資料を代理で複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。