建売住宅の仲介手数料の相場
不動産会社の仲介手数料
3%＋6万円
建売住宅の仲介手数料の相場ですが、3%〜となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この相場は一例となっております。正確な費用は不動産会社に見積もりを出してもらいましょう。
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建売住宅の不動産の仲介手数料とは？
建売住宅の不動産の仲介手数料とは、住宅を購入する際に不動産会社を挟んで物件紹介された場合に紹介費用を支払います。
また、売主のハウスメーカーや建設会社から直接購入する場合は、仲介手数料は発生しません。
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建売住宅の仲介手数料の計算方法
建売住宅の仲介手数料の計算方法は数式が決まっており以下となります。
物件価格×3%+6万円＋消費税
上記の「3%＋6万円」の部分が仲介手数料となり、相場の数値となります。
仲介手数料の計算の事例
物件価格が1,000万円の場合は、仲介手数料が360,000円となります。
| 物件価格 | 仲介手数料 |
|---|---|
| 1,000万円 | 360,000円 |
| 1,500万円 | 510,000円 |
| 2,000万円 | 660,000円 |
| 2,500万円 | 810,000円 |
| 3,000万円 | 960,000円 |
| 3,500万円 | 1,110,000円 |
| 4,000万円 | 1,260,000円 |
| 4,500万円 | 1,410,000円 |
| 5,000万円 | 1,560,000円 |
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建売住宅の仲介手数料の値引きについて
建売住宅の仲介手数料の値引きができるのか気になる方も多いと思いますが、仲介手数料を0円にはできないですが、安くすることは可能です。
不動産会社の仲介手数料は売上となるので、無料となることはないですが、不動産会社の見積もりを数社に依頼して比較することで安い手数料の会社が分かります。
また、その安い不動産会社に依頼するのも良いですし、実際にその手数料で受けれる事実があるので他社に提示して更に値引き交渉しましょう。
建売住宅を格安・激安で購入する方法！
建売住宅を格安・激安で購入するには、相見積もりを取り、不動産会社等の物件情報を比較することです。
建売住宅を安くできる会社は、不動産会社など各県に数多く存在します。理想のプランや未公開物件を提供してくれる優秀な営業担当と出会うには、複数の不動産会社を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から物件情報の見積もりを取り、価格を比較検討することを意味します。
建売住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で建売住宅の購入を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括無料物件サービスを利用しましょう。
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