建売住宅の手付金の相場
物件価格の
5%〜10%
建売住宅の手付金の相場ですが、物件価格の5%〜10%となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な相場は不動産会社やハウスメーカーに見積もりを出してもらいましょう。
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建売住宅の手付金とは？（解約手付）
建売住宅の手付金とは、売買契約時もしくは契約前に支払うお金となります。
また、建売住宅の手付金は解約手付とも言い、売買契約後でも手付金を買主が放棄すれば契約をキャンセルすることが可能です。
申込金とは？
申込金とは、一見手付金と似たイメージをお持ちかと思いますが、申込金は、売主に購入意思を示すためのお金となります。
購入意思を示す理由として、資金調達の間、他のお客に売らないで取り置きしてもらうためです。
また、申込金は契約前にキャンセルすると返金されますが、契約後は返金されません。
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建売住宅の手付金の支払う額は自由？
建売住宅の手付金の支払う額の相場は、約5%〜10%が相場となりますが、1,000万円の住宅ですと50万円〜100万円となります。
上記は、あくまで相場となり実際は、売主との交渉で0円の場合もありますし10万円でも構いません。
手付金の下限と上限は？
手付金の下限はなしとなり、上限は原則20%とまでと定められています。
ですので2,000万円の住宅の場合、0円〜200万円の間で支払わなければいけません。
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建売住宅の手付金の注意点！
建売住宅の手付金の注意点は、支払う時期についてご紹介します。
手付金を支払う時期は契約時！
手付け金を支払う時期を契約時と一緒にしないと、不動産会社などが倒産してしまっては、返金される可能性が低くなります。
また、不動産会社などの場合は、一週間前に手付金を振り込み依頼がくることが多いのですが、できる限り売主に相談して時期をずらしてもらうようにしましょう。
契約後に不動産会社が倒産したとしても、手付金等の保全があるので返金は保証されます。ですが、保全には条件が幾つかあります。
手付金の保全の条件
以下の条件に該当する場合のみが義務とされており、該当しない場合は任意です。
【対象となる手付金等の額】未完成物件の場合：売買代金の５%または１，０００万円を超える金額完成物件の場合：売買代金の１０%または１，０００万円を超える金額
建売住宅を格安・激安で購入する方法！
建売住宅を格安・激安で購入するには、相見積もりを取り、不動産会社等の物件情報を比較することです。
建売住宅を安くできる会社は、不動産会社など各県に数多く存在します。理想のプランや未公開物件を提供してくれる優秀な営業担当と出会うには、複数の不動産会社を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から物件情報の見積もりを取り、価格を比較検討することを意味します。
建売住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で建売住宅の購入を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括無料物件サービスを利用しましょう。
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