新築の平屋住宅の予算をローコストに抑える方法
平屋住宅はワンフロアで暮らしやすく人気が高いですが、その建築費用は工事内容や間取り次第で大きく変わってきます。特に「平屋は2階建てより安い」というイメージを持つ方も多いですが、必ずしもそうとは限りません。ここでは、平屋住宅の費用が高くなりやすい理由や、ローコストに抑えるための具体的な工夫を解説します。
平屋住宅で最も費用がかかる工事箇所
平屋住宅の建築でコストの大半を占めるのは「基礎工事」と「屋根工事」です。
なぜ基礎工事と屋根工事が高いのか？
平屋は建物全体を横に広くつくるため、2階建てに比べて基礎と屋根の面積が大きくなります。建物を支える基礎は強固に作る必要があり、また屋根材や下地材も広範囲に必要となるため、工事費が膨らみやすいのです。
2階建て住宅より平屋住宅の方が安い？
「平屋の方が階段がない分、安いのでは？」と思う方も多いですが、必ずしもそうとは限りません。
延床面積によっては割高になる
2階建て住宅の1階部分だけを平屋で建築する場合、同じ間取りなら平屋の方が安くなるケースがあります。しかし、部屋数を増やして延床面積を広げると、基礎や屋根のコストが増えるため、2階建てよりも高額になる場合があります。
例えば、2階建てで「3LDK＋2階2部屋」のプランを平屋で再現すると、面積が広がり費用が大きく膨らむのです。
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平屋住宅をローコストで建てるには？
平屋をできるだけ予算内で建てたい場合は、ハウスメーカーが提供している「ローコスト住宅」の工夫を活用するのが有効です。
ローコスト住宅が安く提供できる理由
ローコスト住宅は、デザインや仕様をシンプルにすることでコストを削減しています。設備や仕様を最低限に抑えるだけでなく、建築効率を上げる工夫が随所に盛り込まれています。
部屋数を減らし、壁を少なくすることで材料費と人件費を抑えられます。例えば、広めのLDKと寝室を組み合わせるだけで十分な生活空間を確保でき、コスト削減にもつながります。
2. 屋根の形をシンプルにする
建物の形を正方形や長方形に近づけ、屋根を片流れや切妻にすると工事効率が高まり、材料の無駄も減ります。複雑な形状の屋根や外観デザインはコストを押し上げる要因になるため、できるだけ避けるのがポイントです。
3. 設備や仕様を標準グレードにする
キッチンや浴室などの住宅設備は、グレードが上がると一気に費用が跳ね上がります。標準仕様を基本にし、必要最低限の機能を満たす設備を選ぶことがローコストにつながります。
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新築の平屋を1000万円で建てる間取り例
平屋住宅の建築費は「坪単価 × 延床面積」で算出されるのが一般的です。ローコスト住宅では坪単価が約30万〜50万円が相場となっています。
坪単価50万円 → 約20坪（約66㎡）の2LDKが建築可能
つまり、1000万円の予算で建てられるのは「20〜30坪程度の2LDK〜3LDK」 というイメージになります。コンパクトながらも必要十分な間取りを設計すれば、ローコストでも理想的な平屋住宅を実現できます。
20坪・25坪・30坪の平屋住宅の間取り例と費用目安
平屋住宅は延床面積によって、実現できる間取りや必要な予算が大きく変わります。ローコスト住宅を検討する際には、「坪数ごとにどのくらいの部屋数・間取りが可能か」を知っておくことが大切です。以下では、20坪・25坪・30坪の平屋住宅の間取り例と費用の目安を比較してみましょう。
| 坪数 | 間取りの例 | 延床面積 | 費用目安（坪単価30万〜50万円） | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 20坪 | 2LDK（LDK＋寝室＋子ども部屋） | 約66㎡ | 約600万〜1,000万円 | コンパクト設計。夫婦2人や小さな子ども1人の世帯に適している。収納や居室は最小限。 |
| 25坪 | 2LDK〜3LDK（LDK＋寝室＋子ども部屋2つ） | 約82㎡ | 約750万〜1,250万円 | ゆとりあるLDKと個室を確保。子育て世帯や将来的に部屋を増やしたい家庭に人気。 |
| 30坪 | 3LDK（LDK＋寝室＋子ども部屋2つ＋和室や書斎） | 約99㎡ | 約900万〜1,500万円 | ファミリー向け。LDKを広くとり、和室やワークスペースを追加できる。ローコストでも実現可能なボリューム感。 |
20坪 → 夫婦2人または小家族向け
25坪 → 子育て世帯向け（2LDK〜3LDK）
30坪 → 標準的な家族世帯（3LDK）
という目安で考えると分かりやすいです。
予算を1000万円前後に抑えたい場合、25坪〜30坪のプランが現実的な選択肢になります。
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平屋をローコストに建てるための間取りアイデア
平屋住宅をローコストで建てるためには、ただ「小さく建てる」だけでなく、設計段階で無駄を省く工夫が重要です。間取りや配置を少し工夫するだけで、材料費や工事費を大幅に抑えることができます。ここでは、コストダウンにつながる具体的な間取りアイデアをご紹介します。
1. L字型やコの字型を避け、正方形・長方形にする
建物の形状が複雑になると、壁の長さや屋根面積が増え、材料費・工事費が膨らみます。シンプルな正方形や長方形にすることで、施工効率が上がりコスト削減につながります。
2. 廊下を最小限にする
廊下は移動スペースでありながら生活空間としては使われません。廊下を減らし、部屋を直接つなげる間取りにすることで、延床面積をコンパクトに保ち、建築費を抑えることができます。
3. 水回りを一箇所にまとめる
キッチン・洗面所・浴室・トイレなどの水回りを近くに配置すると、配管工事がシンプルになり費用が下がります。さらにメンテナンス性も高まり、将来的な修繕コスト削減にもつながります。
4. オープンなLDKで間仕切りを減らす
LDKを一体型にすることで、壁や扉の数を減らせます。広さを感じやすくなるため、延床面積が小さくても開放的な住まいを実現できます。
5. 屋根は片流れや切妻にする
屋根の形状はコストに直結します。片流れ屋根や切妻屋根はシンプルで施工しやすく、材料費も抑えやすいのでローコスト住宅に最適です。
6. 将来の拡張を見据えたプランにする
最初から大きな家を建てるのではなく、必要最低限の間取りで建築し、将来子どもが増えたときなどに増築できるプランを考えておくと、初期費用を大幅に抑えられます。
平屋をローコストで建てるためには、ローコスト住宅でも間取りを工夫すれば、予算を抑えながら快適で暮らしやすい平屋住宅を実現できます。
平屋の新築の費用を抑えるには？
平屋の新築の費用を抑えるには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
平屋住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
平屋住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で平屋住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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