築30年〜築35年のリフォームの費用と価格の相場は？

築30年〜築35年のリフォームの費用と価格の相場

材料費用＋施工費用＝
900,000円〜20,000,000円

築30年〜築35年のリフォームの費用の相場ですが、リフォームの費用には、「スケルトンリフォームの費用」「水回りの交換の費用」「外壁の張替えの費用」「リビングリフォームの費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

築30年〜築35年のリフォームについて

築30年〜築35年の一戸建てリフォームについて

一戸建てのリフォームは、外装・内装ともに自由にリフォームができますが、屋根のリフォームでは許容面積をはみ出ないように注意しなければいけません。マンションに比べ縛りが無いため外回りに関しては一戸建ての方が見た目が変わります。

築30年〜築35年のマンションリフォームについて

マンションは、一戸建てと違い共有部があるため窓から外部のベランダを触ることができません。それ以外の内装の壁や天井・床を解体することは可能です。

触ることができない共有部とは？

マンションには、専有部と共有部があります。専有部は自分が所有している部分、共有部はマンションに住んでる住民と共有する部分になります。

共有部の範囲は？

共有部の範囲は、階段、廊下、ベランダ、窓、排水の立て管、電気が入ります。

マンションリフォームする前の事前準備について

マンションは一戸建てと違い共有部が存在する為、リフォームする前に管理組合に許可を貰わないと工事ができません。また、管理規約により床や壁など、防音状の問題で材料の指定があったりします。各管理組合によって条件が異なりますので事前に確認を取っておきましょう。

築30年〜築35年のリフォームで何年住めるのか？

築30年〜築35年のリフォームをしてメンテナンスをしっかり行えば50年以上とされますが、メンテナンスのスパンは、外壁や屋根の場合、約5年〜10年に1度の頻度となります。内装は、約10年に1度となります。

築30年〜築35年のリフォームのメリット・デメリット

築30年〜築35年のリフォームでは、建て替えと比較した場合、メリット・デメリットがあります。後悔や失敗しない為にも確認はしておきましょう。

メリット

リフォームするメリットは、立地条件が悪くても建て替えに比べリフォームなら可能な場合が多いです。また、住み慣れた住宅を残すことができます。それと風情のある雰囲気を残せたりします。

デメリット

リフォームするデメリットは、建て替えに比べリフォームは費用が過さむ場合があります。また、その際に住宅ローンやリフォームローンを組む審査が厳しいです。

築30年〜築35年のリフォームか建て替えか増築で比較

一戸建ての全面リフォームは建て替えや増築に比べ費用が約20％〜30％安くつきます。一方、内装のフルリフォームよりスケルトンリフォームは設計に自由度が高く、一緒に耐震や断熱リフォームもできます。結論を言いますと予算が合えば築30年以上の一戸建ては全面リフォームをしたほうが費用や工事的にもトータルお得となりますのでおすすめです。

築30年〜築35年のリフォームの費用

築30年〜築35年のリフォームは一戸建てとマンションの内容が変わるため分けてご紹介します。

築30年〜築35年の一戸建てリフォームの費用

築30年〜35年の一戸建てリフォームでは、一般的に多いのが「スケルトンリフォーム」「水回りの交換」「外壁の張替え」「リビングのリフォーム」となります。

一戸建てのスケルトンリフォームの費用

スケルトンを100㎡の床述べですると約11,000,000円〜14,000,000円となります。また、外装のみのスケルトンの場合、外壁面積ですると約5,000,000円〜6,000,000円となります。両方の合計で約16,000,000円〜20,000,000円となります。

【参考費用】一戸建てのスケルトンリフォームの費用：約16,000,000円〜20,000,000円

一戸建ての水回りリフォーム費用

一戸建てのキッチン・風呂・トイレ・洗面のリフォームの費用(水回りリフォーム4点セット)は、個別でリフォームすると約1,200,000円〜3,0000,000円となります。セットですると約900,000円〜2,500,000円となり、最低金額でも約300,000円も安くなります。

【参考費用】一戸建ての水回りリフォーム費用：約1,200,000円〜3,0000,000円

外壁リフォームの張替えの費用

外壁リフォームの張替えの費用では、一般的に平米単価となり5,000円〜16,000円/㎡が相場となります。外壁面積が200平米〜300平米ですと約1,000,000円〜4,800,000円となります。

【参考費用】外壁リフォームの張替えの費用：5,000円〜16,000円/㎡

一戸建てのリビングリフォームの費用

一戸建てのリビングリフォームで床と壁紙クロスを張り替えるのが一般的に多いですが6畳程のサイズですと約50,000円〜700,000円と床・壁紙の素材によって費用が大きく異なります。

【参考費用】リビングリフォームの費用：約50,000円〜700,000円

築30年〜築35年のマンションリフォームの費用

築30年〜35年のマンションリフォームでは、一般的に多いのが「スケルトンリフォーム」「水回り」「リビングのリフォーム」となります。

マンションのスケルトンリフォームの費用

内装のみのスケルトンを80㎡の床述べですると約8,800,000円〜11,200,000円となります。

【参考費用】マンションのスケルトンリフォームの費用：約8,800,000円〜11,200,000円

マンションの水回りリフォーム費用

マンションのキッチン・風呂・トイレ・洗面のリフォームの費用(水回りリフォーム4点セット)は、個別でリフォームすると約900,000円〜2,5000,000円となります。セットですると約600,000円〜2,000,000円となり、最低金額でも約300,000円も安くなります。

【参考費用】マンションの水回りリフォーム費用：約900,000円〜2,5000,000円

マンションのリビングリフォームの費用

マンションのリビングリフォームで床と壁紙クロスを張り替えるのが一般的に多いですが6畳程のサイズですと約50,000円〜700,000円と床・壁紙の素材によって費用が大きく異なります。

【参考費用】マンションのリビングリフォームの費用：約50,000円〜700,000円

築30年〜築35年のリフォームを激安・格安でするには？

築30年〜築35年のリフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。

築30年〜築35年のリフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは？

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

築30年〜築35年のリフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で築30年〜築35年のリフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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一括見積もり無料サービスとは、リフォームを得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。

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参考：リフォームの費用と価格の相場は？