100万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算について
100万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算の前にまずは、、金利には、「長期間固定金利型」「変動金利型」「固定金利期間選択型」がありますのでご紹介します。
長期間固定金利型
長期間固定金利型とは、借り入れから返済完了までの間は固定された金利がかかります。
メリット
長期間固定金利型のメリットは、後で金利が上がったとしても金利は変わりません。
デメリット
長期間固定金利型のデメリットは、後で金利が下がったとしても金利が変わりません。
変動金利型
変動金利型とは、金利情勢の変化に伴って定期的に金利が変わります。
メリット
変動金利型のメリットは、金利が下がれば返済額が安くなります。
デメリット
変動金利型のデメリットは、金利が上がれば返済額が高くなります。
固定金利期間選択型
固定金利期間選択型とは、「期間固定」「固定金利」とも呼ばれますが、一定期間の年数を決め、払いたい時に金利を払います。
メリット
固定金利期間選択型のメリットは、金利の状況で見直しが効きます。
デメリット
固定金利期間選択型のデメリットは、金利が急上昇した場合は返済額が高くなるリスクがあります。また、数年ごとに金利見直しの事務手続きが必要となります。
リフォームローンの金利の比較相場表
リフォームローンができる会社の金利の相場のそれぞれをご紹介します。
会社名 | 商品名 | 金利 |
イオン銀行 | スーパーリフォームローン | 固定2.5% |
SBIネット銀行 | リフォームローン | 固定3.475〜4.475% |
三菱東京UFJ銀行 | ネットDEリフォームローン | 変動2.875% |
三菱東京UFJ銀行 | スーパーリフォームローン | 変動2.975% |
みずほ銀行 | みずほ銀行リフォームローン(変動金利) | 変動3.975% |
みずほ銀行 | みずほ銀行リフォームローン(固定金利:10年以下) | 固定4.25% |
りそな銀行 | りそなリフォームローン | 固定4.475% |
千葉銀行 | ちばぎん住まいのリフォームローン | 変動2.7% |
横浜銀行 | 横浜銀行リフォームローン | 変動2.8% |
京都銀行 | 住宅リフォームローン(変動金利) | 変動2.675% |
京都銀行 | 住宅リフォームローン(固定金利(5〜10年)) | 変動2.8% |
100万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算のシミュレーション
100万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算のシミュレーションでは、各金融会社の返済期間の「3年」「5年」「10年」「15年」の返済額と金利をご紹介します。
3年間返済の100万円の金利計算
100万円の3年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
金利 | 固定2.5% | 固定3.475% | 変動2.875% | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
月々の返済額 | 28,861 円 | 29,291 円 | 29,026 円 | 29,512 円 | 29,735 円 | 28,949 円 | 28,993 円 | 28,938 円 |
返済総額 | 1,038,996 円 | 1,054,476 円 | 1,044,936 円 | 1,062,432 円 | 1,070,460 円 | 1,042,164 円 | 1,043,748 円 | 1,041,768 円 |
各銀行の3年間返済の100万円の金利の相場が約38,996円〜70,460円となります。
5年間返済の100万円の金利計算
100万円の5年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
金利 | 固定2.5% | 固定3.475% | 変動2.875% | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
月々の返済額 | 17,747 円 | 18,180 円 | 17,913 円 | 18,405 円 | 18,631 円 | 17,835 円 | 17,879 円 | 17,824 円 |
返済総額 | 1,064,820 円 | 1,090,800 円 | 1,074,780 円 | 1,104,300 円 | 1,117,860 円 | 1,070,100 円 | 1,072,740 円 | 1,069,440 円 |
各銀行の5年間返済の100万円の金利の相場が約64,820円〜117,860円となります。
10年間返済の100万円の金利計算
100万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
金利 | 固定2.5% | 固定3.475% | 変動2.875% | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
月々の返済額 | 9,426 円 | 9,876 円 | 9,598 円 | 10,112 円 | 10,351 円 | 9,518 円 | 9,564 円 | 9,506 円 |
返済総額 | 1,131,120 円 | 1,185,120 円 | 1,151,760 円 | 1,213,440 円 | 1,242,120 円 | 1,142,160 円 | 1,147,680 円 | 1,140,720 円 |
各銀行の10年間返済の100万円の金利の相場が約131,120 円〜242,120 円となります。
15年間返済の100万円の金利計算
100万円の15年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
金利 | 固定2.5% | 固定3.475% | 変動2.875% | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
月々の返済額 | 6,667 円 | 7,136 円 | 6,845 円 | 7,384 円 | 7,637 円 | 6,762 円 | 6,810 円 | 6,750 円 |
返済総額 | 1,200,060 円 | 1,284,480 円 | 1,232,100 円 | 1,329,120 円 | 1,374,660 円 | 1,217,160 円 | 1,225,800 円 | 1,215,000 円 |
各銀行の15年間返済の100万円の金利の相場が約200,060円〜374,660円となります。
リフォームローンの審査について
リフォームローンの審査基準は、借り入れ額のリフォーム費用がいくらかかるのか、どのような職業についているのか、年収はどのくらいあるのか、一定の勤務年数を達しているか、元金+利息の割合が高くないか、団体信用生命保険に加入できるかが基準となります。
リフォームローンの審査に落ちたり通らない理由
リフォームローンの審査に落ちたり通らない理由は、ある条件の規定を達していいないことで通らないとされています。
無理のある返済負担率
リフォームする際にリフォームローンの借り入れ額が年収と見合わない返済負担率が高すぎる場合は、返済困難と判断し、審査が通らなくなる可能性があります。また、年収250万円未満の場合は25%以内、年収400万円以上は35%以内と決められています。
職業の安定
リフォームローンの審査基準は、正社員で勤続年数が1年〜2年以上、年収が約200万円〜300万円と決められています。
健康状態
リフォームローンの中には団体信用生命保険に入らないとローンが組めないものもあります。健康状態が悪いと保険には入れません。また、満60歳~70歳までに契約し、満70歳~80歳で完済できるのが条件となります。
『全てがわかる!』
リフォームローンの金利に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考:リフォームローンの金利の相場は?