1500万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算について
1500万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算の前にまずは、、金利には、「長期間固定金利型」「変動金利型」「固定金利期間選択型」がありますのでご紹介します。
長期間固定金利型
長期間固定金利型とは、借り入れから返済完了までの間は固定された金利がかかります。
メリット
長期間固定金利型のメリットは、後で金利が上がったとしても金利は変わりません。
デメリット
長期間固定金利型のデメリットは、後で金利が下がったとしても金利が変わりません。
変動金利型
変動金利型とは、金利情勢の変化に伴って定期的に金利が変わります。
メリット
変動金利型のメリットは、金利が下がれば返済額が安くなります。
デメリット
変動金利型のデメリットは、金利が上がれば返済額が高くなります。
固定金利期間選択型
固定金利期間選択型とは、「期間固定」「固定金利」とも呼ばれますが、一定期間の年数を決め、払いたい時に金利を払います。
メリット
固定金利期間選択型のメリットは、金利の状況で見直しが効きます。
デメリット
固定金利期間選択型のデメリットは、金利が急上昇した場合は返済額が高くなるリスクがあります。また、数年ごとに金利見直しの事務手続きが必要となります。
リフォームローンの金利の比較相場表
リフォームローンができる会社の金利の相場のそれぞれをご紹介します。
会社名 | 商品名 | 金利 |
イオン銀行 | スーパーリフォームローン | 固定2.5% |
SBIネット銀行 | リフォームローン | 固定3.475〜4.475% |
三菱東京UFJ銀行 | ネットDEリフォームローン | 変動2.875% |
三菱東京UFJ銀行 | スーパーリフォームローン | 変動2.975% |
みずほ銀行 | みずほ銀行リフォームローン(変動金利) | 変動3.975% |
みずほ銀行 | みずほ銀行リフォームローン(固定金利:10年以下) | 固定4.25% |
りそな銀行 | りそなリフォームローン | 固定4.475% |
千葉銀行 | ちばぎん住まいのリフォームローン | 変動2.7% |
横浜銀行 | 横浜銀行リフォームローン | 変動2.8% |
京都銀行 | 住宅リフォームローン(変動金利) | 変動2.675% |
京都銀行 | 住宅リフォームローン(固定金利(5〜10年)) | 変動2.8% |
1500万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算のシミュレーション
1500万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算のシミュレーションでは、各金融会社の返済期間の「3年」「5年」「10年」「15年」の返済額と金利をご紹介します。
3年間返済の1500万円の金利計算
1500万円の3年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
金利 | 固定2.5% | 固定3.475% | 変動2.875% | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
月々の返済額 | 432,920 円 | 439,365 円 | 435,392 円 | 442,692 円 | 446,036 円 | 434,237 円 | 434,897 円 | 434,072 円 |
返済総額 | 15,585,120 円 | 15,817,140 円 | 15,674,112 円 | 15,936,912 円 | 16,057,296 円 | 15,632,532 円 | 15,656,292 円 | 15,626,592 円 |
各銀行の3年間返済の1500万円の金利の相場が約585,120円〜1,057,296となります。
5年間返済の1500万円の金利計算
1500万円の5年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
金利 | 固定2.5% | 固定3.475% | 変動2.875% | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
月々の返済額 | 266,210 円 | 272,708 円 | 268,697 円 | 276,078 円 | 279,474 円 | 267,535 円 | 268,199 円 | 267,369 円 |
返済総額 | 15,972,600 円 | 16,362,480 円 | 16,121,820 円 | 16,564,680 円 | 16,768,440 円 | 16,052,100 円 | 16,091,940 円 | 16,042,140 円 |
各銀行の5年間返済の1500万円の金利の相場が約972,600円〜1,768,440円となります。
10年間返済の1500万円の金利計算
1500万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
金利 | 固定2.5% | 固定3.475% | 変動2.875% | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
月々の返済額 | 141,404 円 | 148,153 円 | 128,979 円 | 151,689 円 | 155,276 円 | 142,773 円 | 143,460 円 | 142,601 円 |
返済総額 | 16,968,480 円 | 17,778,360 円 | 15,477,480 円 | 18,202,680 円 | 18,633,120 円 | 17,132,760 円 | 17,215,200 円 | 17,112,120 円 |
各銀行の10年間返済の1500万円の金利の相場が約1,968,480円〜3,633,120円となります。
15年間返済の1500万円の金利計算
1500万円の15年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
金利 | 固定2.5% | 固定3.475% | 変動2.875% | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
月々の返済額 | 100,018 円 | 107,048 円 | 102,687 円 | 110,765 円 | 114,557 円 | 101,436 円 | 102,150 円 | 101,258 円 |
返済総額 | 18,003,240 円 | 19,268,640 円 | 18,483,660 円 | 19,937,700 円 | 20,620,260 円 | 18,258,480 円 | 18,387,000 円 | 18,226,440 円 |
各銀行の15年間返済の1500万円の金利の相場が約3,003,240円〜5,620,260円となります。
リフォームローンの審査について
リフォームローンの審査基準は、借り入れ額のリフォーム費用がいくらかかるのか、どのような職業についているのか、年収はどのくらいあるのか、一定の勤務年数を達しているか、元金+利息の割合が高くないか、団体信用生命保険に加入できるかが基準となります。
リフォームローンの審査に落ちたり通らない理由
リフォームローンの審査に落ちたり通らない理由は、ある条件の規定を達していいないことで通らないとされています。
無理のある返済負担率
リフォームする際にリフォームローンの借り入れ額が年収と見合わない返済負担率が高すぎる場合は、返済困難と判断し、審査が通らなくなる可能性があります。また、年収250万円未満の場合は25%以内、年収400万円以上は35%以内と決められています。
職業の安定
リフォームローンの審査基準は、正社員で勤続年数が1年〜2年以上、年収が約1500万円〜1500万円と決められています。
健康状態
リフォームローンの中には団体信用生命保険に入らないとローンが組めないものもあります。健康状態が悪いと保険には入れません。また、満60歳~70歳までに契約し、満70歳~80歳で完済できるのが条件となります。
『全てがわかる!』
リフォームローンの金利に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考:リフォームローンの金利の相場は?