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2階建てガレージ・車庫の増築の費用の相場は?-リフォらん
2階建てガレージ・車庫の増築

2階建てガレージ・車庫の増築の費用の相場

OL

本体価格+施工費用=
1,650,000円〜6,450,000円

2階建てガレージ・車庫の増築の費用の相場には、「1階車庫・ガレージで2階が部屋の増築の費用」「駐車場・車庫の上に部屋を増築する費用」「車庫の上にプレハブを増築する費用」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細を載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。

【関連記事】ウッドデッキの2階の費用とカーポートの価格の相場は?

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2階建てガレージ・車庫の増築について

2階建てガレージ・車庫の増築

2階建てガレージ・車庫の増築をする前にまずは、2階建てガレージ・車庫のメリット・デメリットをご覧ください。

ガレージ・車庫とは?

ガレージ・車庫とは、車・バイクの駐車場を止める場所です。また、ビルトインガレージは建物の中にある駐車場というのが特徴です。

メリット

ガレージ・車庫のメリットととして挙げられるのが、「車の乗り降りで雨に濡れない」「紫外線での車の劣化の進行を抑えれる」「夏場の車内の熱気が軽減される」「冬場の車内の冷気、霜が軽減される」「シャッター付きだと防犯性が高い」等があります。

デメリット

ガレージ・車庫のデメリットととして挙げられるのが、「家の1階スペースを使うので部屋の面積が狭くなる」「ビルトインガレージのリフォームに伴い強度工事の費用が高くつく」「車の音が2階まで響く」「車の排気ガスがこもる」「シャッターがない場合、死角となるので防犯性に掛ける」等があります。

2階建てガレージ・車庫の固定資産税

ガレージ・車庫の固定資産税は課税対象の条件に当てはまる為にかかります。課税対象となる条件は、3つあります。

課税対象

3方向以上を鉄で囲まれている
基礎が地面に固定されている
屋根がある

2階建てガレージ・車庫の建ぺい率

駐車場の屋根は、10㎡以上の面積であれば確認申請を行わなければなりません。まずは申請条件などを把握しましょう。

2階建てガレージ・車庫を考える前に建ぺい率を確認しよう

2階建てガレージ・車庫を考える前に「建ぺい率」の計算をして面積から増築面積がオーバしないか確認しましょう。

建ぺい率=(建築面積÷敷地面積)×100
10㎡以上の面積の場合あらかじめ確認申請をしよう

10㎡以上の面積の場合、自治体の確認申請が定められているので、増築イメージする前にリフォーム会社に確認しましょう。

2階建てガレージ・車庫の確認申請の必要な条件

2階建てガレージ・車庫ですが、確認申請をしなくてはいけません。ガレージ・車庫を増築するために確認申請を行政に提出するのですが、以下の条件に満たす場合は申請しなくてもいいです。

・10㎡以下の面積の場合。
・建物所在地が防火地域、準防火地域になっていない場合。

もし確認申請をする場合、知識がないと提出できない書類が多いためリフォーム会社に依頼する場合が多いです。依頼する場合の費用が約150,000円〜200,000円となります。

確認申請依頼費用:約150,000円〜200,000円

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2階建てガレージ・車庫の増築の費用の相場は?

女性

2階建てガレージ・車庫の増築の費用の相場では、「1階車庫・ガレージで2階が部屋の増築の費用」「駐車場・車庫の上に部屋を増築する費用」「車庫の上にプレハブを増築する費用」があります。

1階車庫・ガレージで2階が部屋の増築の費用

1階車庫・ガレージで2階が部屋の増築の費用では、増築するスペースがある前提として車庫やガレージは、約2,400,000円〜3,150,000円かかり、2階に約6畳ほどのスペースの部屋に約2,310,000円〜3,300,000円がかかります。

ガレージの費用には、敷地処理、ガレージを作る費用、シャッター設置、コンクリート敷き、諸経費が含まれます。また、車1台分の費用となります。

【参考費用】ガレージ・車庫を作る増築の費用:約4,710,000円〜6,450,000円

駐車場・車庫の上に部屋を増築する費用

駐車場・車庫の上に部屋を増築する費用では、もともとある車庫・ガレージの上に6畳程の部屋を設置する場合、約2,310,000円〜3,300,000円がかかります。

この費用の大差は、木造か鉄骨造で大きく異なります。

【参考費用】駐車場・車庫の上に部屋を増築する費用:約2,310,000円〜3,300,000円

車庫の上にプレハブを増築する費用

車庫の上にプレハブを増築する費用では、もともとある車庫・ガレージの上に6畳程のプレハブ部屋を設置する場合、約1,650,000円〜1,700,000円が相場となります。

【参考費用】車庫の上にプレハブを増築する費用:約1,650,000円〜1,700,000円

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ガレージ・車庫の増築リフォームを激安・格安でするには?

激安・格安

ガレージ・車庫の増築リフォームを激安・格安でするには、相見積もりを取り、業者の費用を比較することです。


全てのリフォームに適用!リフォームを激安・格安にする方法は?

ガレージ・車庫の増築リフォームを依頼できる業者は、ハウスメーカー・工務店・各業者・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。

相見積もりとは?

相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。

ガレージ・車庫リフォームを安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用でガレージ・車庫の増築リフォームを行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。

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