300万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算について
300万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算の前にまずは、、金利には、「長期間固定金利型」「変動金利型」「固定金利期間選択型」がありますのでご紹介します。
長期間固定金利型
長期間固定金利型とは、借り入れから返済完了までの間は固定された金利がかかります。
メリット
長期間固定金利型のメリットは、後で金利が上がったとしても金利は変わりません。
デメリット
長期間固定金利型のデメリットは、後で金利が下がったとしても金利が変わりません。
変動金利型
変動金利型とは、金利情勢の変化に伴って定期的に金利が変わります。
メリット
変動金利型のメリットは、金利が下がれば返済額が安くなります。
デメリット
変動金利型のデメリットは、金利が上がれば返済額が高くなります。
固定金利期間選択型
固定金利期間選択型とは、「期間固定」「固定金利」とも呼ばれますが、一定期間の年数を決め、払いたい時に金利を払います。
メリット
固定金利期間選択型のメリットは、金利の状況で見直しが効きます。
デメリット
固定金利期間選択型のデメリットは、金利が急上昇した場合は返済額が高くなるリスクがあります。また、数年ごとに金利見直しの事務手続きが必要となります。
リフォームローンの金利の比較相場表
リフォームローンができる会社の金利の相場のそれぞれをご紹介します。
| 会社名 | 商品名 | 金利 |
| イオン銀行 | スーパーリフォームローン | 固定2.5％ |
| SBIネット銀行 | リフォームローン | 固定3.475〜4.475％ |
| 三菱東京UFJ銀行 | ネットDEリフォームローン | 変動2.875％ |
| 三菱東京UFJ銀行 | スーパーリフォームローン | 変動2.975% |
| みずほ銀行 | みずほ銀行リフォームローン（変動金利） | 変動3.975% |
| みずほ銀行 | みずほ銀行リフォームローン（固定金利：10年以下） | 固定4.25% |
| りそな銀行 | りそなリフォームローン | 固定4.475% |
| 千葉銀行 | ちばぎん住まいのリフォームローン | 変動2.7% |
| 横浜銀行 | 横浜銀行リフォームローン | 変動2.8% |
| 京都銀行 | 住宅リフォームローン（変動金利） | 変動2.675% |
| 京都銀行 | 住宅リフォームローン（固定金利（5〜10年）） | 変動2.8% |
300万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算のシミュレーション
300万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算のシミュレーションでは、各金融会社の返済期間の「3年」「5年」「10年」「15年」の返済額と金利をご紹介します。
3年間返済の300万円の金利計算
300万円の3年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
| 銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
| 金利 | 固定2.5％ | 固定3.475％ | 変動2.875％ | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
| 月々の返済額 | 86,584 円 | 87,873 円 | 87,078 円 | 88,538 円 | 89,207 円 | 86,847 円 | 86,979 円 | 86,814 円 |
| 返済総額 | 3,117,024 円 | 3,163,428 円 | 3,134,808 円 | 3,187,368 円 | 3,211,452 円 | 3,126,492 円 | 3,131,244 円 | 3,125,304 円 |
各銀行の3年間返済の300万円の金利の相場が約117,024円〜211,452円となります。
5年間返済の300万円の金利計算
300万円の5年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
| 銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
| 金利 | 固定2.5％ | 固定3.475％ | 変動2.875％ | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
| 月々の返済額 | 53,242 円 | 54,541 円 | 53,739 円 | 55,215 円 | 55,894 円 | 53,507 円 | 53,639 円 | 53,473 円 |
| 返済総額 | 3,194,520 円 | 3,272,460 円 | 3,224,340 円 | 3,312,900 円 | 3,353,640 円 | 3,210,420 円 | 3,218,340 円 | 3,208,380 円 |
各銀行の5年間返済の300万円の金利の相場が約194,520円〜353,640円となります。
10年間返済の300万円の金利計算
300万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
| 銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
| 金利 | 固定2.5％ | 固定3.475％ | 変動2.875％ | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
| 月々の返済額 | 28,280 円 | 29,630 円 | 28,795 円 | 30,337 円 | 31,055 円 | 28,554 円 | 28,692 円 | 28,520 円 |
| 返済総額 | 3,393,600 円 | 3,555,600 円 | 3,455,400 円 | 3,640,440 円 | 3,726,600 円 | 3,426,480 円 | 3,443,040 円 | 3,422,400 円 |
各銀行の10年間返済の300万円の金利の相場が約393,600円〜726,600円となります。
15年間返済の300万円の金利計算
300万円の15年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
| 銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
| 金利 | 固定2.5％ | 固定3.475％ | 変動2.875％ | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
| 月々の返済額 | 20,003 円 | 21,409 円 | 20,537 円 | 22,153 円 | 22,911 円 | 20,287 円 | 20,430 円 | 20,251 円 |
| 返済総額 | 3,600,540 円 | 3,853,620 円 | 3,696,660 円 | 3,987,540 円 | 4,123,980 円 | 3,651,660 円 | 3,677,400 円 | 3,645,180 円 |
各銀行の15年間返済の300万円の金利の相場が約600,540円〜1,123,980円となります。
リフォームローンの審査について
リフォームローンの審査基準は、借り入れ額のリフォーム費用がいくらかかるのか、どのような職業についているのか、年収はどのくらいあるのか、一定の勤務年数を達しているか、元金＋利息の割合が高くないか、団体信用生命保険に加入できるかが基準となります。
リフォームローンの審査に落ちたり通らない理由
リフォームローンの審査に落ちたり通らない理由は、ある条件の規定を達していいないことで通らないとされています。
無理のある返済負担率
リフォームする際にリフォームローンの借り入れ額が年収と見合わない返済負担率が高すぎる場合は、返済困難と判断し、審査が通らなくなる可能性があります。また、年収250万円未満の場合は25%以内、年収400万円以上は35%以内と決められています。
職業の安定
リフォームローンの審査基準は、正社員で勤続年数が1年〜2年以上、年収が約300万円〜300万円と決められています。
健康状態
リフォームローンの中には団体信用生命保険に入らないとローンが組めないものもあります。健康状態が悪いと保険には入れません。また、満60歳～70歳までに契約し、満70歳～80歳で完済できるのが条件となります。
『全てがわかる！』
リフォームローンの金利に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考：リフォームローンの金利の相場は？
