40平米のリノベーション

40平米のリノベーションの費用と価格の相場は?

40平米のリノベーションの費用の相場

OL

本体価格+施工費用=
2,700,000円〜6,800,000円

40平米のリノベーションの費用の相場ですが、リノベーションには「木造住宅」「鉄筋コンクリート造」があります。それらの総合した平均の費用となります。下の方に内訳詳細が載せてありますのでご確認下さい。また、この費用の相場は一例となっております。正確な費用はリフォーム会社に現場調査をしてもらい見積もりを出してもらいましょう。


この工事どこに頼めばいいの?
\ 優良工事店のご紹介は3分で完了! /

無料で優良工事店のご紹介
一括見積もりはこちら


40平米のリノベーションの費用

40平米のリノベーション

40平米分のリノベーションの費用では、スケルトンリフォームを行い、内装工事を行う場合は、スケルトンリフォームに約2,400,000円〜6,400,000円となり、内装工事に約300,000円〜400,000円が相場となります。全体的にリノベーションする総額の費用は、約2,700,000円〜6,800,000円かかります。この費用の大差は、木造住宅か鉄筋コンクリート造によって大きく異なります。

【参考費用】40平米のリノベーションの費用:約2,700,000円〜6,800,000円


賃貸の大家さん・オーナー向けのリノベーション

賃貸のマンションやアパートは、入居者を増やすためにリノベーションで工夫しなければいけません。リノベーションによって入居率が変わってきます。

入居者が選ぶポイント

入居者が選ぶポイントとして、綺麗さはもちろんのこと水回りや収納の間取りとなります。

水回りのNG点

水回りのユニットバスタイプですと、バスとトイレが共有スペースとなる場合があります。これは必ず個別にするべきです。それと和式トイレは現代の人たちには好まれませんので洋式トイレにしましょう。また、キッチンは、流し台の上に股がしてまな板を置いて料理するキッチンもNGです。それと洗濯機置き場を室内に置ける様に玄関周りに収納クローゼットスペースを設置してその中に洗濯パンを設置しましょう。そうすることで洗濯パンが隠れ見た目がスッキリし、空いたスペースにコートなどが吊ることができます。リノベーションで水回りスペースを少しでも広くしましょう。

内装のNG点

室内の壁紙クロスの見た目が綺麗とクロスを張替えない場合もあると思いますが、クロスの表面は紙とビニールでできているため匂いを吸収します。前に住んでいた人の匂いがしたりするだけで入居率が下ります。床も一見、見た目が綺麗でも見えない菌が繁殖していたりします。必ず、この2点は最低限のリノベーション箇所に入れましょう。入居率が変わってきます。



リノベーションの費用を抑えるには?

住宅

リノベーション会社の選び方

リノベーションを施工する会社は、「工務店」「リノベーション会社」「大手リノベーション会社」とありますが、この3社でどこを選ぶと安く費用を抑えれるのか気になりますよね。結論から言うと工務店になります。工務店と大手のリノベーションの坪単価は約1.5倍〜2倍となります。その差額は大手だけに広告料や営業費、保証手当サービス等が費用として入る為、変わってくるものです。工務店が安いのはわかったけども、安くて心配な点はないのか気になりますよね。そこで以下に各3社のメリットとデメリットをまとめてみましたので参考にして見て下さい。

リノベーション会社のメリット・デメリット

工務店

工務店のメリットは、広告費や営業費にお金を掛けてない分、リノベーションの費用を安く抑えれることです。それと、営業マンがいないので社長が営業、監督、大工と一環して全てをこなすので仕事のミスや伝達ミスが無いです。そして、直接受けてる分、工務店はサービス精神旺盛で気前がいい方が多く、仕事にポリシーをもって仕上がりも良くしてくれます。ですが、デメリットは、少人数でやっている分、仕事に時間がかかってしまいます。見積もりが遅かったり、引き渡し納期に間に合わなかったりします。また、デザイン担当もいないのでセンスがない工務店が多いです。

リノベーション会社

リノベーション会社のメリットは、専任の営業担当やデザイナー担当がいるのでこだわりを持ったデザインのリノベーションをしてくれます。ですがデメリットは、専任担当者がいる分、工務店に比べると費用が少し高くなります。また、営業担当者によりますがしっかり管理していない場合は伝達ミスも起きることもあります。

大手リノベーション会社

大手リノベーション会社のメリットは、ネームバリューの安心感、全ての分野に専任担当がいるので仕事がスムーズに進みます。ですが、デメリットは費用が高く、工務店に安く下請けに出すため工事の手抜き作業になってしまう可能性が高いです。


『全てがわかる!』
リノベーションの費用に
関する記事を全てまとめ
ましたのでご覧下さい。
↓↓↓
参考:リノベーションの費用と価格の相場は?

>お困りでは御座いませんか?優良のリフォーム会社・工務店・建設会社・不動産屋をお探しなら『リフォらん』へ

お困りでは御座いませんか?優良のリフォーム会社・工務店・建設会社・不動産屋をお探しなら『リフォらん』へ


リフォーム・新築・注文住宅・土地活用・不動産売却等は失敗したくない、後悔したくない為にも会社の選定は必ず慎重にしましょう。大事なことが複数社の見積もりを依頼して比較することです。

一括見積もりでは、厳選した大手メーカーから個人までの会社のお見積りを比較できるよう地域別で何社かご紹介してます。

もちろんご利用は完全無料です。是非、ご活用下さいませ。

CTR IMG