500万円でも小さな平屋住宅なら新築は可能？
「新築の家が500万円で建てられるのか？」という疑問を持つ方は多いでしょう。結論から言えば、延床面積をコンパクトに抑えた平屋住宅なら、新築でも実現可能 です。
ローコスト住宅の相場は坪単価30万〜50万円程度とされています。この坪単価を基準に考えると、500万円の予算で建てられるのはおよそ16坪前後の小さな住宅です。間取りにすると1DK（約45㎡）規模となり、リビングと寝室、そしてキッチンや浴室・トイレを備えたコンパクトな住まいをつくることができます。
500万円平屋の暮らし方と特徴
16坪ほどの平屋住宅は、家族で暮らすにはやや手狭ですが、一人暮らしや夫婦二人暮らしにはぴったりのサイズ感 です。掃除の負担が少なく、光熱費も抑えられるため、生活コストを下げたい人にも適しています。また、平屋は階段がないため、老後の生活においても安心で、安全性と快適性を両立できます。
さらに、土地が広ければ庭や駐車場を確保する余地があるため、建物は小さくても豊かな暮らし方ができるのも大きなメリットです。
500万円平屋住宅の種類とイメージ
500万円で建てられる平屋住宅といっても、用途や暮らし方によってタイプはさまざまです。以下に代表的な種類をまとめました。
コンパクト平屋
延床面積は約16坪（45㎡前後）と限られていますが、キッチン・浴室・トイレなどの水回りを完備し、生活に必要な機能をしっかり備えています。間取りは1DKが基本で、寝室とダイニングキッチンが独立しているため、最低限ながらプライベート空間も確保可能です。掃除や光熱費も抑えられるため、単身者や夫婦二人暮らしにとってコストパフォーマンスの高い住まいとなります。
【間取りの詳細】
キッチンとダイニングを一体化し、少人数での食事やくつろぎスペースを確保。
寝室（約6畳）
プライベート空間としてベッドを置ける広さ。収納を壁面にまとめれば有効活用できる。
水回り（浴室＋洗面所＋トイレ）
ユニットバスを導入し、最低限の機能を備える。狭さを感じないように脱衣所を兼ねた洗面スペースを設ける。
単身者や夫婦二人暮らしに最適。掃除の手間も少なく、老後の住まいとしても選ばれやすい。
セカンドハウス平屋
延床面積は約10〜12坪とさらにコンパクトで、間取りはワンルーム仕様が中心です。キッチンと寝室を一体化したシンプルな空間で、趣味の拠点や週末用の別荘として活用する人が多いタイプです。建築費を抑えつつデザイン性を工夫すれば、コンパクトでもスタイリッシュな暮らしが実現できます。ただし、収納力や生活の快適性は限定的なので、長期的な居住には工夫が必要です。
【間取りの詳細】
キッチン・ダイニング・寝室を一体化。ソファベッドや可動式の家具で使い分け可能。
ミニ水回り
トイレとシャワールームをコンパクトにまとめ、別荘や週末住宅としての利用を想定。
趣味の拠点や別宅として活用。収納は少ないため、シンプルライフ向け。
バリアフリー平屋
約14〜16坪の1DK構成ですが、段差をなくしたり通路を広めに取ったりすることで、シニア世代が安心して暮らせる設計になっています。将来的に介護が必要になった場合でも対応しやすく、手すりや引き戸を採用することで安全性がさらに高まります。老後の住まいとして建て替える人に人気があり、「小さくても安心して暮らせる平屋」という点が大きな魅力です。
【間取りの詳細】
車椅子でも動きやすいように通路幅を広く確保。
寝室（約6畳）
引き戸を採用し、段差をなくすことで介護にも対応できる。
水回り
手すりを設置し、浴室はユニットバスを採用。床もフラットで安心。
シニア夫婦の暮らしに最適。将来的な介護を見据えた設計が可能。
ロフト付き平屋
延床面積は12〜14坪程度とコンパクトながら、ロフトを加えることで収納スペースや就寝スペースを確保できるのが特徴です。1DKにロフトが加わることで「1LDKに近い感覚」で使うことができ、狭小地でも空間を有効に活用できます。特に若い世代やコンパクトな暮らしを楽しみたい人に人気のタイプですが、ロフトは夏場に暑くなりやすいため断熱や換気の工夫が必要です。
【間取りの詳細】
限られた床面積の中で開放感を出すため、勾配天井を採用。
寝室（約5畳）
1階に設ける場合もあるが、多くはロフトを寝室として利用。
ロフトスペース（約4〜6畳）
収納や寝室として活用。子ども部屋や趣味の空間にも利用可能。
狭小地でも空間を有効活用できる。若い世代に人気だが、夏場は断熱や換気対策が必須。
ポイントは「どのくらいの広さで暮らせるか」を理解したうえで、自分のライフスタイルに合った間取りやタイプを選ぶことです。
500万円のローコスト住宅のアンケート調査
Q.の価格はどのくらいでしたか？
500万円のローコスト住宅の最新口コミレビュー
500万円のローコスト住宅について専門家への最新の質問
＼ 5分に1人申込み！依頼は3分で完了! ／
平屋住宅の500万円の見積もりを予算オーバーしないように激安にするには？
平屋住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
平屋住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
平屋住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で平屋住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
一括見積もり無料サービスで安く平屋住宅をできる優良会社を探す！
一括見積もり無料サービスとは、平屋を得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
『全てがわかる！』
平屋住宅の費用に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
↓↓↓
参考：平屋住宅の費用と価格の相場は？
