500万円でも小さな平屋住宅なら新築は可能？
「新築の家が500万円で建てられるのか？」という疑問を持つ方は多いでしょう。結論から言えば、延床面積をコンパクトに抑えた平屋住宅なら、新築でも実現可能 です。
ローコスト住宅の相場は坪単価30万〜50万円程度とされています。この坪単価を基準に考えると、500万円の予算で建てられるのはおよそ16坪前後の小さな住宅です。間取りにすると1DK（約45㎡）規模となり、リビングと寝室、そしてキッチンや浴室・トイレを備えたコンパクトな住まいをつくることができます。
500万円平屋の暮らし方と特徴
16坪ほどの平屋住宅は、家族で暮らすにはやや手狭ですが、一人暮らしや夫婦二人暮らしにはぴったりのサイズ感 です。掃除の負担が少なく、光熱費も抑えられるため、生活コストを下げたい人にも適しています。また、平屋は階段がないため、老後の生活においても安心で、安全性と快適性を両立できます。
さらに、土地が広ければ庭や駐車場を確保する余地があるため、建物は小さくても豊かな暮らし方ができるのも大きなメリットです。
500万円平屋住宅の種類とイメージ
500万円で建てられる平屋住宅といっても、用途や暮らし方によってタイプはさまざまです。以下に代表的な種類をまとめました。
コンパクト平屋
延床面積は約16坪（45㎡前後）と限られていますが、キッチン・浴室・トイレなどの水回りを完備し、生活に必要な機能をしっかり備えています。間取りは1DKが基本で、寝室とダイニングキッチンが独立しているため、最低限ながらプライベート空間も確保可能です。掃除や光熱費も抑えられるため、単身者や夫婦二人暮らしにとってコストパフォーマンスの高い住まいとなります。
【間取りの詳細】
キッチンとダイニングを一体化し、少人数での食事やくつろぎスペースを確保。
寝室（約6畳）
プライベート空間としてベッドを置ける広さ。収納を壁面にまとめれば有効活用できる。
水回り（浴室＋洗面所＋トイレ）
ユニットバスを導入し、最低限の機能を備える。狭さを感じないように脱衣所を兼ねた洗面スペースを設ける。
単身者や夫婦二人暮らしに最適。掃除の手間も少なく、老後の住まいとしても選ばれやすい。
セカンドハウス平屋
延床面積は約10〜12坪とさらにコンパクトで、間取りはワンルーム仕様が中心です。キッチンと寝室を一体化したシンプルな空間で、趣味の拠点や週末用の別荘として活用する人が多いタイプです。建築費を抑えつつデザイン性を工夫すれば、コンパクトでもスタイリッシュな暮らしが実現できます。ただし、収納力や生活の快適性は限定的なので、長期的な居住には工夫が必要です。
【間取りの詳細】
キッチン・ダイニング・寝室を一体化。ソファベッドや可動式の家具で使い分け可能。
ミニ水回り
トイレとシャワールームをコンパクトにまとめ、別荘や週末住宅としての利用を想定。
趣味の拠点や別宅として活用。収納は少ないため、シンプルライフ向け。
バリアフリー平屋
約14〜16坪の1DK構成ですが、段差をなくしたり通路を広めに取ったりすることで、シニア世代が安心して暮らせる設計になっています。将来的に介護が必要になった場合でも対応しやすく、手すりや引き戸を採用することで安全性がさらに高まります。老後の住まいとして建て替える人に人気があり、「小さくても安心して暮らせる平屋」という点が大きな魅力です。
【間取りの詳細】
車椅子でも動きやすいように通路幅を広く確保。
寝室（約6畳）
引き戸を採用し、段差をなくすことで介護にも対応できる。
水回り
手すりを設置し、浴室はユニットバスを採用。床もフラットで安心。
シニア夫婦の暮らしに最適。将来的な介護を見据えた設計が可能。
ロフト付き平屋
延床面積は12〜14坪程度とコンパクトながら、ロフトを加えることで収納スペースや就寝スペースを確保できるのが特徴です。1DKにロフトが加わることで「1LDKに近い感覚」で使うことができ、狭小地でも空間を有効に活用できます。特に若い世代やコンパクトな暮らしを楽しみたい人に人気のタイプですが、ロフトは夏場に暑くなりやすいため断熱や換気の工夫が必要です。
【間取りの詳細】
限られた床面積の中で開放感を出すため、勾配天井を採用。
寝室（約5畳）
1階に設ける場合もあるが、多くはロフトを寝室として利用。
ロフトスペース（約4〜6畳）
収納や寝室として活用。子ども部屋や趣味の空間にも利用可能。
狭小地でも空間を有効活用できる。若い世代に人気だが、夏場は断熱や換気対策が必須。
ポイントは「どのくらいの広さで暮らせるか」を理解したうえで、自分のライフスタイルに合った間取りやタイプを選ぶことです。
500万円のローコスト住宅のアンケート調査
Q.の価格はどのくらいでしたか？
500万円のローコスト住宅の最新口コミレビュー
500万円のローコスト住宅について専門家への最新の質問
平屋住宅の500万円の見積もりを予算オーバーしないように激安にするには？
平屋住宅の見積もりで予算オーバーしないように激安にするには、相見積もりを取り、ハウスメーカーや工務店の見積もりを比較することです。
平屋住宅を依頼できる会社は、ハウスメーカー・工務店・建築事務所など各県に数多く存在します。理想のプランや費用で対応してくれる業者を探すには、複数の会社・業者を比較しながら見定めます。
相見積もりとは？
相見積もりとは、数社から見積もりを取り、価格や費用を比較検討することを意味します。
平屋住宅を安くするには、相見積もりが重要となりますが、相見積もりを自分で行うと手間と時間がかかります。また、優良会社を見定め依頼をしないといけないので会社探しが難しく最悪の場合、悪質業者に依頼することがあり、想定以上の高い費用で平屋住宅を行うことになってしまいます。そうならない為にもオススメなのが、一括見積もり無料サービスを利用しましょう。
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一括見積もり無料サービスとは、平屋を得意としている優良会社の見積もりを複数社一括で行う無料サービスです。また、お客様自身で気になる会社や業者を選ぶことができ安心して費用や会社を比較や検討することができます。
より安価で依頼するには？
より安価で依頼するには、複数の業者から見積もりを取り比較することに加え、補助金や助成金を活用します。
一括見積もりサイトを利用すれば、Web上で情報を入力するだけで、無料で「助成金の確認」や「複数の業者の見積もり依頼」が可能です。自力で納得のいく業者を探すには時間と労力がかかるため、効率よく優良な業者を見つけるには、一括見積もりサイトの活用がおすすめです。
例えば、3,000万円の価格だと相見積もりと助成金を組み合わせることで５５０万円以上の金額がお得になる例もあります。
一括見積もりサイトでは、気になる専門業者を指定して依頼できるほか、助成金の確認だけでなく助成金対応の業者を見つけることも可能です。
また、一括見積もりサイトを利用すれば、各業者へのお断りもメール1通で完了するため、手軽に申し込めます。
主な特徴は以下の3点です。
独自の審査基準を通過した業者のみを紹介するため、安心して依頼が可能です。
(審査基準＝年間実績・年間売上金額・保険加入状況)
直接交渉の手間を省きながらも、適正価格で質の高いサービスを受けられる仕組みを提供してくれます。
これまでに2割以上の補助金支給実績がある業者を中心に紹介するため、効率よく制度を活用できます。
以下は口コミです。
2025/09
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特に助かったのは、助成金対応の業者を紹介してもらえたことです。見積もりの段階では2番目に安い業者でしたが、助成金を活用することで、最終的に一番安いコストで工事を行うことができました。
比較検討の際には、助成金の活用可能性も確認することがとても大切だと感じました。ぜひおすすめです。
2025/07
一括見積もりサイトの利用には最初抵抗がありましたが、実際に使ってみて本当に良かったと感じています。
特に便利だったのは、事前に調べていた3社の業者の口コミを一括見積もりサイトで確認できたこと、そして複数の見積もりを一度に手軽に取得できた点です。もし自分で1社ずつ見積もりを依頼していたら、その手間を考えるだけで気が遠くなります。
さらに、お断りの連絡もサイトが代行してくれたので、余計な気を遣う必要がありませんでした。
結果的に、気になっていた業者から見積もりを取ることができ、納得のいく仕上がりと価格、さらには業者さんの対応や人柄にも大変満足しています。
2025/05
無理な営業がないという口コミと、見積もりを依頼すると特典が貰えるとのことで、一度相談してみることにしました。
工事のメリットデメリットを詳しく説明してくれ、納得できる形で見積もりを取ることができました。また、複数の業者を比較することで予算内で希望通りの工事が可能になりました。
相談はあまり長時間かからず、特典も受け取ることもできました。さらに、しつこい営業や電話もなく、家族全員が満足しています。
忙しい日々の中で、複数の業者を一つひとつ比較するのは大変。一括見積もりサイトなら、簡単な入力だけで複数業者からの提案を一度に受け取ることができます。
価格やプランを比較して、よりお得な選択をしたい方
同じ内容の依頼でも、業者によって費用が異なることがあります。一括見積もりで価格を比較し、納得のいく選択をしましょう。
信頼できる業者に依頼したい方
登録されている業者は事前審査を通過した信頼できるプロばかり。初めての依頼でも安心してご利用いただけます。
複数の提案から、自分に合ったプランを選びたい方
業者ごとに得意分野や提案内容が異なるため、最適なプランが見つかります。じっくり比較して、自分の希望に合ったプランを選べます。
短期間で依頼を完了させたい方
業者探しにかかる時間を短縮し、すぐに依頼を進められるのが一括見積もりサイトの魅力です。
補助金を使えば、自己負担をグッと抑えられます。
ただし、
どれも条件がややこしく、補助金がもらえるのかどうか、判断するのが難しいです。
一括見積もりサイトでは、３つの項目を選択・入力するだけで補助金の診断が行えます。
ただし、助成金や補助金はいつでも申請できるわけではなく、年度ごとに予算が決められており、上限に達すると受付が終了します。
自分で申請することも可能ですが、工事着工前に自治体へ申請し、工事完了後には報告書を提出する必要があります。
さらに、専門用語の多い書類を作成しなければならず、ハードルが高いため、自力での申請は大変です。
また、助成金の申請に対応している業者を探すのも一苦労です。
一括見積もりサイトを利用すれば、無料で助成金の申請手続きをサポートしてもらえたり、不明点についても無料相談が可能です。
まずは一度、自分が補助金の対象になるのかチェックしてみてはいかがでしょうか？
以下のすべての地域で、助成金や補助金が支給される可能性があります。気になる地域をクリックして、見積り依頼してみましょう。
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参考：平屋住宅の費用と価格の相場は？
