500万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算のシミュレーション

500万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算のシミュレーション

500万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算について

500万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算のシミュレーション

500万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算の前にまずは、、金利には、「長期間固定金利型」「変動金利型」「固定金利期間選択型」がありますのでご紹介します。

長期間固定金利型

長期間固定金利型とは、借り入れから返済完了までの間は固定された金利がかかります。

メリット

長期間固定金利型のメリットは、後で金利が上がったとしても金利は変わりません。

デメリット

長期間固定金利型のデメリットは、後で金利が下がったとしても金利が変わりません。

変動金利型

変動金利型とは、金利情勢の変化に伴って定期的に金利が変わります。

メリット

変動金利型のメリットは、金利が下がれば返済額が安くなります。

デメリット

変動金利型のデメリットは、金利が上がれば返済額が高くなります。

固定金利期間選択型

固定金利期間選択型とは、「期間固定」「固定金利」とも呼ばれますが、一定期間の年数を決め、払いたい時に金利を払います。

メリット

固定金利期間選択型のメリットは、金利の状況で見直しが効きます。

デメリット

固定金利期間選択型のデメリットは、金利が急上昇した場合は返済額が高くなるリスクがあります。また、数年ごとに金利見直しの事務手続きが必要となります。



リフォームローンの金利の比較相場表

リフォームローンができる会社の金利の相場のそれぞれをご紹介します。

会社名商品名金利
イオン銀行スーパーリフォームローン固定2.5%
SBIネット銀行リフォームローン固定3.475〜4.475%
三菱東京UFJ銀行ネットDEリフォームローン変動2.875%
三菱東京UFJ銀行スーパーリフォームローン変動2.975%
みずほ銀行みずほ銀行リフォームローン(変動金利)変動3.975%
みずほ銀行みずほ銀行リフォームローン(固定金利:10年以下)固定4.25%
りそな銀行りそなリフォームローン固定4.475%
千葉銀行ちばぎん住まいのリフォームローン変動2.7%
横浜銀行横浜銀行リフォームローン変動2.8%
京都銀行住宅リフォームローン(変動金利)変動2.675%
京都銀行住宅リフォームローン(固定金利(5〜10年))変動2.8%


500万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算のシミュレーション

リフォームローンのシミュレーション

500万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算のシミュレーションでは、各金融会社の返済期間の「3年」「5年」「10年」「15年」の返済額と金利をご紹介します。



3年間返済の500万円の金利計算

500万円の3年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。

銀行名イオン銀行SBIネット銀行三菱東京UFJ銀行みずほ銀行りそな銀行千葉銀行横浜銀行京都銀行
金利固定2.5%固定3.475%変動2.875%変動3.975%固定4.475%変動2.7%変動2.8%変動2.675%
月々の返済額144,306 円146,455 円145,130 円147,564 円148,678 円144,745 円144,965 円144,690 円
返済総額5,195,016 円5,272,380 円5,224,680 円5,312,304 円5,352,408 円5,210,820 円5,218,740 円5,208,840 円

各銀行の3年間返済の500万円の金利の相場が約195,016円〜352,408円となります。



5年間返済の500万円の金利計算

500万円の5年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。

銀行名イオン銀行SBIネット銀行三菱東京UFJ銀行みずほ銀行りそな銀行千葉銀行横浜銀行京都銀行
金利固定2.5%固定3.475%変動2.875%変動3.975%固定4.475%変動2.7%変動2.8%変動2.675%
月々の返済額88,736 円90,902 円89,565 円92,026 円93,158 円89,178 円89,399 円89,123 円
返済総額5,324,160 円5,454,120 円5,373,900 円5,521,560 円5,589,480 円5,350,680 円5,363,940 円5,347,380 円

各銀行の5年間返済の500万円の金利の相場が約324,160円〜589,480円となります。



10年間返済の500万円の金利計算

500万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。

銀行名イオン銀行SBIネット銀行三菱東京UFJ銀行みずほ銀行りそな銀行千葉銀行横浜銀行京都銀行
金利固定2.5%固定3.475%変動2.875%変動3.975%固定4.475%変動2.7%変動2.8%変動2.675%
月々の返済額47,134 円49,384 円47,992 円50,563 円51,758 円47,591 円47,820 円47,533 円
返済総額5,656,080 円5,926,080 円5,759,040 円6,067,560 円6,210,960 円5,710,920 円5,738,400 円5,703,960 円

各銀行の10年間返済の500万円の金利の相場が約656,080円〜1,210,960円となります。



15年間返済の500万円の金利計算

500万円の15年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。

銀行名イオン銀行SBIネット銀行三菱東京UFJ銀行みずほ銀行りそな銀行千葉銀行横浜銀行京都銀行
金利固定2.5%固定3.475%変動2.875%変動3.975%固定4.475%変動2.7%変動2.8%変動2.675%
月々の返済額33,339 円35,682 円34,229 円36,921 円38,185 円33,812 円34,050 円33,752 円
返済総額6,001,020 円6,422,760 円6,161,220 円6,645,780 円6,873,300 円6,086,160 円6,129,000 円6,075,360 円

各銀行の15年間返済の500万円の金利の相場が約1,001,020円〜1,873,300円となります。



リフォームローンの審査について

リフォームローンの審査基準は、借り入れ額のリフォーム費用がいくらかかるのか、どのような職業についているのか、年収はどのくらいあるのか、一定の勤務年数を達しているか、元金+利息の割合が高くないか、団体信用生命保険に加入できるかが基準となります。

リフォームローンの審査に落ちたり通らない理由

リフォームローンの審査に落ちたり通らない理由は、ある条件の規定を達していいないことで通らないとされています。

無理のある返済負担率

リフォームする際にリフォームローンの借り入れ額が年収と見合わない返済負担率が高すぎる場合は、返済困難と判断し、審査が通らなくなる可能性があります。また、年収250万円未満の場合は25%以内、年収400万円以上は35%以内と決められています。

職業の安定

リフォームローンの審査基準は、正社員で勤続年数が1年〜2年以上、年収が約500万円〜500万円と決められています。

健康状態

リフォームローンの中には団体信用生命保険に入らないとローンが組めないものもあります。健康状態が悪いと保険には入れません。また、満60歳~70歳までに契約し、満70歳~80歳で完済できるのが条件となります。


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参考:
リフォームローンの金利の相場は?

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