800万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算について
800万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算の前にまずは、、金利には、「長期間固定金利型」「変動金利型」「固定金利期間選択型」がありますのでご紹介します。
長期間固定金利型
長期間固定金利型とは、借り入れから返済完了までの間は固定された金利がかかります。
メリット
長期間固定金利型のメリットは、後で金利が上がったとしても金利は変わりません。
デメリット
長期間固定金利型のデメリットは、後で金利が下がったとしても金利が変わりません。
変動金利型
変動金利型とは、金利情勢の変化に伴って定期的に金利が変わります。
メリット
変動金利型のメリットは、金利が下がれば返済額が安くなります。
デメリット
変動金利型のデメリットは、金利が上がれば返済額が高くなります。
固定金利期間選択型
固定金利期間選択型とは、「期間固定」「固定金利」とも呼ばれますが、一定期間の年数を決め、払いたい時に金利を払います。
メリット
固定金利期間選択型のメリットは、金利の状況で見直しが効きます。
デメリット
固定金利期間選択型のデメリットは、金利が急上昇した場合は返済額が高くなるリスクがあります。また、数年ごとに金利見直しの事務手続きが必要となります。
リフォームローンの金利の比較相場表
リフォームローンができる会社の金利の相場のそれぞれをご紹介します。
会社名 | 商品名 | 金利 |
イオン銀行 | スーパーリフォームローン | 固定2.5% |
SBIネット銀行 | リフォームローン | 固定3.475〜4.475% |
三菱東京UFJ銀行 | ネットDEリフォームローン | 変動2.875% |
三菱東京UFJ銀行 | スーパーリフォームローン | 変動2.975% |
みずほ銀行 | みずほ銀行リフォームローン(変動金利) | 変動3.975% |
みずほ銀行 | みずほ銀行リフォームローン(固定金利:10年以下) | 固定4.25% |
りそな銀行 | りそなリフォームローン | 固定4.475% |
千葉銀行 | ちばぎん住まいのリフォームローン | 変動2.7% |
横浜銀行 | 横浜銀行リフォームローン | 変動2.8% |
京都銀行 | 住宅リフォームローン(変動金利) | 変動2.675% |
京都銀行 | 住宅リフォームローン(固定金利(5〜10年)) | 変動2.8% |
800万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算のシミュレーション
800万円のリフォームローンの月々の返済額の金利計算のシミュレーションでは、各金融会社の返済期間の「3年」「5年」「10年」「15年」の返済額と金利をご紹介します。
3年間返済の800万円の金利計算
800万円の3年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
金利 | 固定2.5% | 固定3.475% | 変動2.875% | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
月々の返済額 | 230,891 円 | 234,328 円 | 232,209 円 | 236,102 円 | 237,886 円 | 231,593 円 | 231,945 円 | 231,505 円 |
返済総額 | 8,312,076 円 | 8,435,808 円 | 8,359,524 円 | 8,499,672 円 | 8,563,896 円 | 8,337,348 円 | 8,350,020 円 | 8,334,180 円 |
各銀行の3年間返済の800万円の金利の相場が約312,076円〜563,896円となります。
5年間返済の800万円の金利計算
800万円の5年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
金利 | 固定2.5% | 固定3.475% | 変動2.875% | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
月々の返済額 | 141,978 円円 | 145,444 円 | 143,305 円 | 147,241 円 | 149,053 円 | 142,685 円 | 143,039 円 | 142,597 円 |
返済総額 | 8,518,680 円 | 8,726,640 円 | 8,598,300 円 | 8,834,460 円 | 8,943,180 円 | 8,561,100 円 | 8,582,340 円 | 8,555,820 円 |
各銀行の5年間返済の800万円の金利の相場が約518,680円〜943,180円となります。
10年間返済の800万円の金利計算
800万円の10年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
金利 | 固定2.5% | 固定3.475% | 変動2.875% | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
月々の返済額 | 75,415 円 | 79,015 円 | 76,787 円 | 80,901 円 | 82,814 円 | 76,145 円 | 76,512 円 | 76,054 円 |
返済総額 | 9,049,800 円 | 9,481,800 円 | 9,214,440 円 | 9,708,120 円 | 9,937,680 円 | 9,137,400 円 | 9,181,440 円 | 9,126,480 円 |
各銀行の10年間返済の800万円の金利の相場が約1,049,800円〜1,937,680円となります。
15年間返済の800万円の金利計算
800万円の15年返済でボーナスなしのリフォームローンを借りた場合の月々の返済額のシミュレーションをご紹介します。
銀行名 | イオン銀行 | SBIネット銀行 | 三菱東京UFJ銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | 千葉銀行 | 横浜銀行 | 京都銀行 |
金利 | 固定2.5% | 固定3.475% | 変動2.875% | 変動3.975% | 固定4.475% | 変動2.7% | 変動2.8% | 変動2.675% |
月々の返済額 | 53,343 円 | 57,092 円 | 54,766 円 | 59,074 円 | 61,097 円 | 54,099 円 | 54,480 円 | 54,004 円 |
返済総額 | 9,601,740 円 | 10,276,560 円 | 9,857,880 円 | 10,633,320 円 | 10,997,460 円 | 9,737,820 円 | 9,806,400 円 | 9,720,720 円 |
各銀行の15年間返済の800万円の金利の相場が約1,601,740円〜2,997,460円となります。
リフォームローンの審査について
リフォームローンの審査基準は、借り入れ額のリフォーム費用がいくらかかるのか、どのような職業についているのか、年収はどのくらいあるのか、一定の勤務年数を達しているか、元金+利息の割合が高くないか、団体信用生命保険に加入できるかが基準となります。
リフォームローンの審査に落ちたり通らない理由
リフォームローンの審査に落ちたり通らない理由は、ある条件の規定を達していいないことで通らないとされています。
無理のある返済負担率
リフォームする際にリフォームローンの借り入れ額が年収と見合わない返済負担率が高すぎる場合は、返済困難と判断し、審査が通らなくなる可能性があります。また、年収250万円未満の場合は25%以内、年収400万円以上は35%以内と決められています。
職業の安定
リフォームローンの審査基準は、正社員で勤続年数が1年〜2年以上、年収が約800万円〜800万円と決められています。
健康状態
リフォームローンの中には団体信用生命保険に入らないとローンが組めないものもあります。健康状態が悪いと保険には入れません。また、満60歳~70歳までに契約し、満70歳~80歳で完済できるのが条件となります。
『全てがわかる!』
リフォームローンの金利に関する記事を全てまとめましたのでご覧下さい。
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参考:リフォームローンの金利の相場は?